城市综合体租赁合同样本

城市综合体租赁合同样本合同编号：__________城市综合体租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业描述1.1甲方出租的城市综合体物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2物业内包含__________等设施，能够满足乙方日常经营需求。1.3乙方租赁的物业范围包括__________等区域。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、费用承担4.1甲方负责物业的维修、保养、物业管理等费用。4.2乙方负责租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方可产生费用。五、使用与管理5.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用物业。5.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。5.3乙方应在租赁期间保持物业清洁、卫生，如有损坏，应按市价赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市综合体物业所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.物业维修保养记录6.物业管理规定7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业；未按时维修保养物业；未提供物业管理服务。2.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变物业结构和用途；未保持物业清洁、卫生。三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多功能于一体的商业建筑群。2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。3.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。4.违约金：违约方需向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方及时补缴租金及滞纳金。2.物业损坏：解决办法：乙方负责维修，并向甲方赔偿损失。3.物业管理纠纷：解决办法：双方协商解决，或征求法律人士意见。4.不可抗力事件：解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于商家租赁城市综合体商铺进行经营。2.办公租赁：适用于企业租赁城市综合体办公室。3.娱乐租赁：