生态宜居房产合同模板样本

生态宜居房产合同模板样本合同编号：__________生态宜居房产合同模板样本甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有生态宜居房产项目的开发权，并愿意将该项目的部分房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证所出售的房产符合我国相关法律法规及生态宜居房产项目的规划要求，具备合法的房产证照。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之三十作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的购房款由乙方在房屋交付之日起一个月内支付完毕。3.3乙方支付购房款时，有权要求甲方提供合法的收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施完整地交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后一个月内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，办理完毕房产过户至乙方名下的相关手续。5.2过户手续所产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2本合同约定的违约金为购房款的百分之十。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证照：包括房产证、土地使用权证等相关证照。2.付款凭证：包括定金收据、购房款支付凭证等。3.房屋验收报告：包括房屋验收合格的证明文件。4.过户手续费用清单：包括过户所需支付的费用明细。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.甲方未按约定办理产权过户手续：指甲方未能在合同约定的时间内完成房产过户至乙方名下的手续。3.甲方未按约定修复房屋质量问题：指甲方在接到乙方通知后一个月内未能修复房屋的质量问题。4.乙方未按约定支付购房款：指乙方未能按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方未办理产权过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定及时办理产权过户手续，如未办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后一个月内修复房屋质量问题，如未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.生态宜居房产项目的开