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合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：重庆市区（县）街道（镇）号。1.2房屋结构及面积：结构，平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.3剩余房款人民币元整（大写）：元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间，分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。3.2甲方应协助乙方办理该房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条保修4.1甲方对交付的房屋质量承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国务院颁布的《住宅质量保证书》的规定执行。4.2甲方在保修期内，对房屋出现的质量问题，应及时予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循法律法规：在签订和履行合双方应确保遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。若合同内容与法律法规冲突，应立即协商修改，确保合同的有效性。解决办法：如发现合同内容与法律法规不符，应及时与专业法律人士联系，进行合同条款的修改和调整。2.房屋信息真实准确：甲方应确保提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋信息的真实性，并在签订合同前，乙方有权对房屋进行实地查看，核实房屋信息。3.定金和房款的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款。若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并没收定金。若甲方未按时交付房屋或违反合同约定，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求赔偿损失。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付定金和房款。若一方违约，另一方有权根据合同约定和要求追究违约方的责任。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。若甲方未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并积极协助乙方办理过户手续。若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.房屋质量保修：甲方应对交付的房屋质量承担保修责任。若房屋出现质量问题，甲方应及时修复。若甲方未履行保修责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量保修责任，并在保修期内及时修复房屋质量问题。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.房款：指乙方购买房屋所需支付的总价款。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际占有和使用房屋。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.重庆市范围内的商品房买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.房屋为新建或二手房屋，且符合法律法规规定的交易条件。4.双方就房屋买卖事宜达成一致，并准备签订正式合同。补充条款：1.房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、商业、办公等。2.装修情况：如需带装修购买，应明确装修的标准和范围。3.配套设施：明确房屋所拥有的配套设施，如停车位、绿化、物业服务等。4.交付时间：具体明确房屋交付的时间，包括交付的条件和标准。5.过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。6.税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.保险：是否需要购买房屋保险，以及保险的费用承担。8.维修基金：明确维修基金的缴纳和使用规定。9.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，明确违约责任和违约金的计算方式。10.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图或户