创业公司办公室租赁协议范本

创业公司办公室租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：一、租赁物的基本信息1.1甲方出租的办公场所位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等（具体设施、设备名称和数量详见附件一）。1.3乙方租赁的办公区域包括：__________、__________、__________等（具体房间号码和面积详见附件二）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按季度支付。每季度租金为__________元，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁物的正常使用和维护。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用和维护5.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施、设备。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内从事违法活动。5.3租赁期间，乙方应承担租赁物的正常维护和修理费用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、提前解除协议6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。6.2甲方提前解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的押金。七、违约责任7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物设施、设备清单附件二：办公区域房间号码及面积一、附件列表：1.附件一：租赁物设施、设备清单2.附件二：办公区域房间号码及面积二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于延迟交付、交付的租赁物不符合约定的品质或数量等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按约定使用和维护租赁物，包括但不限于转租、从事违法活动、未妥善保管甲方提供的设施、设备等。4.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、设施、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除协议后，用于抵扣可能产生的损失。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法支付滞纳金。3.问题：乙方转租或从事违法活动。解决办法：与乙方沟通，要求其立即停止转租或违法活动，必要时依法解除协议。4.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：及时通知甲方，协商确定维修费用和维修时间。5.问题：提前解除协议。解决办法：按照协议约定办理，支付或接收违约金，协商解决损失赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于创业公司租赁办公场所的场景，包括但不限于：1.创业公司寻求合适的办公地点进行业务运营。2.房东或物业