2025房产购买合同范文

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位置：1.2房产面积：1.3房产现状：1.4房产所有权：甲方保证其对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房产过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2因政策、法律等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保所有关于房产的描述都是真实、准确的，包括位置、面积和现状等。解决办法是，双方可以聘请专业的房产评估机构对房产进行评估，以确保信息的准确性。2.购买价格的合法性：确保购买价格符合当地的房地产市场的行情，避免价格过低或过高。解决办法是，双方可以参考近期类似的房产交易价格，或者咨询专业的房产中介机构。3.交付及过户的时间和程序：确保按照合同约定的时间和程序进行房产的交付和过户。解决办法是，双方应明确具体的交付和过户时间，并共同配合办理相关手续。4.违约责任：确保双方都清楚违约的责任和后果。解决办法是，双方可以详细阅读合同中的违约责任条款，并在签订合同前进行讨论和确认。5.争议解决：确保在发生争议时，有明确的解决途径。解决办法是，双方可以约定争议解决的方式，如友好协商或者向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有固定建筑物和土地的使用权。2.所有权：指对房产享有使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人将其财产权利作为债权的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律规定的原因，对债权人承担的支付金钱或履行的义务。5.租赁：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。9.法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理民事案件。10.合同终止：指合同规定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产开发商与个人或企业之间的房产买卖。补充条款：1.房产交付时间及条件：明确房产交付的具体时间和条件，如房屋装修完毕、产权清晰等。2.房产过户费用：详细列举房产过户过程中产生的费用，如税费、中介费等。3.房产维修责任：规定房产在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。4.房产保险：约定是否需要为房产购买保险，以及保险费用的承担方。5.房产查封或诉讼：若房产在交易过程中发生查封或涉及诉讼，双方应如何处理。6.房产钥匙交付：明确钥匙交付的时间和方式。附件列表：1.房产证原件及