2025年度贵阳商业地产买卖合同标的及交易条件6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贵阳商业地产买卖合同标的及交易条件本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订主体1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产产权证信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及规划2.4房地产配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易标的及价格4.1交易标的描述4.2交易标的权属4.3交易价格及支付方式4.4交易税费承担5.交易条件及流程5.1交易时间安排5.2交易款项支付5.3产权过户手续5.4交付使用6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履约保证金6.3违约责任及赔偿6.4争议解决方式7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同修改及补充12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的款项退还12.2合同解除及终止后的权属归属12.3合同解除及终止后的纠纷处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关房地产交易的政策、法规制定。1.2合同签订主体甲方（卖方）：（全称）乙方（买方）：（全称）1.3合同签订时间本合同签订日期为2024年月日。1.4合同签订地点本合同在贵阳市（具体地址）签订。2.房地产基本情况2.1房地产产权证信息房产证号：（具体编号）2.2房地产位置及面积地址：（具体地址）建筑面积：（具体数值）平方米2.3房地产用途及规划用途：（具体用途，如住宅、商业等）规划：（具体规划，如小区配套、周边设施等）2.4房地产配套设施配套设施：（具体设施，如电梯、车位、绿化等）3.买卖双方基本情况3.1买方信息姓名：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号）联系方式：（买方联系电话）3.2卖方信息姓名：（卖方姓名）身份证号：（卖方身份证号）联系方式：（卖方联系电话）3.3代理人信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名）代理人身份证号：（代理人身份证号）代理人联系方式：（代理人联系电话）4.交易标的及价格4.1交易标的描述交易标的为位于（具体地址）的房产，房产证号为（具体编号）。4.2交易标的权属甲方承诺该房产权属清晰，无任何争议，且无任何抵押、查封等权利限制。4.3交易价格及支付方式交易价格为人民币（具体金额）元整。支付方式：（具体支付方式，如一次性付清、分期付款等）4.4交易税费承担甲方承担交易过程中的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。5.交易条件及流程5.1交易时间安排甲方应在（具体日期）前将房产交付乙方使用。5.2交易款项支付乙方应在（具体日期）前将交易款项支付给甲方。5.3产权过户手续甲方应在（具体日期）前协助乙方办理房产过户手续。5.4交付使用甲方应在（具体日期）前将房产交付乙方使用，确保房产符合交付条件。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易标的交付使用之日止。6.2履约保证金乙方应在合同签订后（具体日期）内向甲方支付履约保证金人民币（具体金额）元整。6.3违约责任及赔偿若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币（具体金额）元整；若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币（具体金额）元整。6.4争议解决方式若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交贵阳市仲裁委员会仲裁。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。8.3免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2通知送达方式（1）书面通知：通过快递、挂号信等方式，自投递之日起视为送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式，自发送之日起视为送达。11.3合同修改及补充对本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的款项退还合同解除或终止后，双方应按照合同约定退还已支付的款项。12.2合同解除及终止后的权属归属合同解除或终止后，交易标的的权属按照合同约定处理。12.3合同解除及终止后的纠纷处理合同解除或终止后，双方应友好协商解决剩余的纠纷；协商不成的，提交贵阳市仲裁委员会仲裁。13.合同争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。13.2争议解决机构本合同的争议提交贵阳市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序仲裁程序按照贵阳市仲裁委员会的仲裁规则进行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助交易、提供专业服务或进行相关操作的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲、乙双方进行房地产交易的谈判、协调；（2）提供房地产交易相关的咨询服务；（3）进行房地产评估、鉴定；（4）协助办理房地产过户手续；（5）提供法律咨询和代理；（6）进行工程监理等。15.3第三方选择与授权甲、乙双方有权选择第三方，并有权决定是否授权第三方代为履行本合同的部分或全部义务。第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.4.2第三方责任承担第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲、乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方责任免除因不可抗力或甲、乙双方未履行合同义务导致第三方损失的，第三方不承担责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。16.2乙方责任乙方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于本合同约定的范围，对甲、乙双方的其他权利义务不承担责任。第三方不得超越甲、乙双方授权的范围行事。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体事项第三方介入的具体事项应在合同附件中明确，包括但不限于：（1）第三方介入的具体工作内容；（2）第三方介入的时间安排；（3）第三方介入的成果要求；（4）第三方介入的费用及支付方式。17.2第三方介入的变更如需变更第三方介入的具体事项，甲、乙双方应书面同意，并通知第三方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）第三方违反本合同约定，经甲、乙双方催告后仍未改正；（2）第三方履行职责不符合要求，经甲、乙双方催告后仍未改进；（3）甲、乙双方协商一致同意终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序甲、乙双方决定终止第三方介入时，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第13条的争议解决方式进行。19.2争议解决机构第三方介入过程中发生的争议，提交贵阳市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对交易标的拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的文本，包括但不限于合同、附件、补充协议等。说明：作为本合同的有效组成部分，明确甲乙双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件要求：提供与交易标的相关的其他文件，如规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：确保交易标的符合相关法律规定。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括但不限于工作内容、责任限额、费用等。说明：明确第三方在介入过程中的权利义务。5.附件五：付款凭证要求：提供乙方支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明乙方已履行付款义务。6.附件六：产权过户手续要求：提供房产过户过程中产生的所有文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：证明房产过户手续已完成。7.附件七：争议解决文件要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决的有效证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付款项；第三方未按约定履行职责；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行通知义务；任何一方未按约定履行合同修改及补充义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约责任的认定标准以合同约定为准。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（具体金额）元整；乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（具体金额）元整；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度贵阳商业地产买卖合同标的及交易条件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.交易标的2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.交易款项的收取4.1款项收取方式4.2款项收取时间4.3款项收取地点4.4款项收取凭证5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收时间5.5验收程序5.6验收不合格的处理6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理6.4过户费用7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：标的物详细资料11.2附件二：产权证复印件11.3附件三：相关税费清单12.其他约定12.1通知送达12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5合同解除后的处理13.合同签订时间14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：贵阳市房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：贵阳市区路号乙方地址：贵阳市区路号1.3双方联系方式第二条交易标的2.1标的物名称贵阳市区路号商业地产2.2标的物位置贵阳市区路号2.3标的物面积200平方米2.4标的物权属状况甲方拥有该商业地产的完全产权，且无任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2支付方式3.2.1乙方应于合同签订之日起五日内，向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100,000）。3.2.2剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000）应在甲方交付标的物并经乙方验收合格后五日内支付。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起五日内。3.3.2余款支付时间：标的物交付并验收合格之日起五日内。3.4逾期付款违约责任若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项总额的千分之五作为违约金。第四条交易款项的收取4.1款项收取方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付款项。4.2款项收取时间4.2.1定金收取时间：合同签订之日起五日内。4.2.2余款收取时间：标的物交付并验收合格之日起五日内。4.3款项收取地点贵阳市区路号，甲方指定账户。4.4款项收取凭证甲方应在收到款项后出具收款收据，作为款项收取凭证。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应于合同签订之日起六十日内，将标的物交付乙方。5.2交付地点贵阳市区路号标的物所在地。5.3验收标准5.3.1标的物应符合合同约定的用途和条件。5.3.2标的物应无产权纠纷，无法律障碍。5.4验收时间乙方应在标的物交付之日起五个工作日内完成验收。5.5验收程序5.5.1乙方应按甲方提供的验收清单进行验收。5.5.2验收过程中发现问题的，乙方应在验收报告中详细列明。5.6验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收报告中说明不合格原因，甲方应在收到验收报告之日起十五日内修复或更换不合格部分。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户时间甲方应在标的物交付并验收合格后三十日内，协助乙方办理产权过户手续。6.2税费承担过户过程中产生的税费，由双方按国家相关政策各自承担。6.3过户手续办理6.3.1甲方应提供必要的产权过户文件。6.3.2乙方应配合甲方办理产权过户手续。6.4过户费用过户过程中产生的过户费用，由双方按国家相关政策各自承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付定金或余款的，构成违约。8.1.2甲方未按时交付标的物的，构成违约。8.1.3双方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金。8.2.2甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.3双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。8.3.2任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交贵阳市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构贵阳市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，双方应签订书面解除协议。10.3.2解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：标的物详细资料包括但不限于标的物平面图、产权证复印件等。11.2附件二：产权证复印件提供甲方持有的标的物产权证复印件。11.3附件三：相关税费清单列出交易过程中产生的相关税费及金额。第十二条其他约定12.1通知送达12.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。12.1.2通知应以书面形式送达，送达地址以合同约定的地址为准。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行。12.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除12.3.1合同解除，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。12.4合同终止12.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.5合同解除后的处理12.5.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理标的物、款项等事宜。第十三条合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为贵阳市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因合同约定或法律规定，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1交易中介：为交易双方提供信息、联系、谈判、促成交易等中介服务。1.2.2专业机构：提供资产评估、法律咨询、审计、鉴定等专业服务。1.2.3担保机构：为合同履行提供担保服务。1.2.4监管机构：对合同履行过程进行监管，确保合同依法、合规履行。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务、咨询、评估等原因导致合同履行失败的，其责任限额由合同约定，一般不超过其服务费用的一倍。2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力、不可预见的原因导致合同履行失败的，不承担赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合。3.1.3第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同履行情况进行监督。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、专业的服务。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2.3第三方应按照合同约定或法律规定，对合同履行情况进行监督，确保合同依法、合规履行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方不得干预合同双方的正常交易。4.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违法行为，应立即向有关部门报告。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。5.2双方应就第三方介入的方案达成一致意见，并签订补充协议。5.3第三方介入后，合同双方应按照补充协议约定，配合第三方履行职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入结束后，合同双方应共同评估第三方的工作成果。6.2如第三方未能达到合同约定或预期效果，合同双方有权终止第三方介入。6.3第三方介入终止后，合同双方应根据补充协议约定，处理相关事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并计入合同总金额。7.3第三方介入的费用支付方式、时间节点等，应在合同或补充协议中明确约定。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用，应按照合同约定或法律规定执行。8.2如合同未约定或法律规定不明确的，适用中华人民共和国相关法律法规。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可提交贵阳市仲裁委员会仲裁。9.3第三方介入争议的仲裁程序，适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物详细资料要求：包括标的物平面图、产权证复印件、建筑结构图、设施设备清单等。说明：详细资料应准确反映标的物的现状，为合同履行提供依据。2.附件二：产权证复印件要求：提供甲方持有的标的物产权证复印件，证明甲方对该标的物拥有完全产权。说明：产权证复印件应清晰、完整，证明标的物的权属状况。3.附件三：相关税费清单要求：列出交易过程中产生的税费种类、金额及承担方。说明：税费清单应详细列出各项税费，确保合同双方明确税费承担。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供乙方支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证应清晰、完整，证明乙方已履行付款义务。5.附件五：交付与验收报告要求：详细记录标的物交付及验收过程，包括验收时间、验收结果、验收不合格部分等。说明：交付与验收报告应真实反映标的物交付及验收情况，为合同履行提供依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更日期、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议应经双方签字（或盖章）确认，作为合同组成部分。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议应经双方签字（或盖章）确认，作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付定金或余款的；1.2甲方未按时交付标的物的；1.3第三方提供虚假信息、误导合同双方的；1.4双方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约程度和实际损失确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付定金，应向甲方支付定金总额的千分之五作为违约金。3.2示例二：甲方未按时交付标的物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。3.3示例三：第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度贵阳商业地产买卖合同标的及交易条件2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2买卖双方承诺1.3合同标的概述1.4买卖标的权属情况1.5买卖标的面积及价格1.6付款方式及期限1.7交房条件及时间1.8质量保证及瑕疵处理1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效及解除1.12合同附件及补充条款1.13合同签订及生效日期1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1买方：全称________，法定代表人（负责人）________，联系电话________，住所地________。1.1.2卖方：全称________，法定代表人（负责人）________，联系电话________，住所地________。1.2买卖双方承诺1.2.1买方承诺在合同约定的期限内，按照约定的价格和付款方式购买卖方的商业地产。1.2.2卖方承诺所出售的商业地产权属清晰，无任何权属争议，且无抵押、查封等情况。1.3合同标的概述1.3.1标的物：位于________的________商业地产。1.3.2标的物面积：________平方米。1.3.3标的物用途：________。1.4买卖标的权属情况1.4.1卖方保证标的物所有权无争议，且已取得所有必要的权属证书。1.4.2买方在合同签订前有权要求卖方提供标的物的权属证明文件。1.5买卖标的面积及价格1.5.1标的物总价格：人民币________元整。1.5.2付款方式：买方在合同签订之日起________日内支付总价款的________%，余款在交房前________日内付清。1.5.3价格调整：本合同价格一经确定，除非法律法规调整或双方另有约定，否则不予调整。1.6付款方式及期限1.6.1付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。1.6.2付款期限：买方应按合同约定的付款时间支付相应款项。1.7交房条件及时间1.7.1交房条件：卖方应在合同约定的交房日期前，将标的物交付给买方，并确保标的物符合合同约定的交房条件。1.7.2交房时间：________年________月________日。1.8质量保证及瑕疵处理1.8.1卖方保证标的物在交房时符合国家规定的质量标准。1.8.2如标的物存在质量问题，卖方应在接到买方通知后________日内予以修复或更换，直至符合合同约定的质量标准。1.9违约责任1.9.1买方未按合同约定付款，应向卖方支付_____%的违约金。1.9.2卖方未按合同约定交房，应向买方支付_____%的违约金。1.9.3双方如因不可抗力原因未能履行合同，应相互协商解决，如协商不成，可依法向人民法院起诉。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同生效及解除1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同在有效期内，如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。1.12合同附件及补充条款1.12.2如有补充条款，双方应在本合同中明确约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。1.13合同签订及生效日期1.13.1本合同于________年________月________日在________签订。1.13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。8.1合同履行地点8.1.1本合同项下的所有付款、交房等行为均应在________市________区进行。8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行成本增加。8.2.2发生不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。8.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3通知8.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。8.3.2通知自送达对方之日起生效。8.4合同变更和补充8.4.1本合同如有变更或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.4.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或补充合同内容。8.5附件1.标的物的权属证明；2.付款凭证；3.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。8.6合同解除1.双方协商一致；2.一方违约，另一方通知解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。8.6.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。8.7争议解决8.7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8法律适用8.8.1本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.9合同份数8.9.1本合同一式________份，每份均具有同等法律效力。8.10签字8.11日期8.11.1本合同签订日期：________年________月________日。8.12条款8.12.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.13语言文字8.13.1本合同采用中文书写，如有英文翻译，以中文文本为准。8.14附件清单8.14.1本合同附件清单如下：1.标的物的权属证明；2.付款凭证；3.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。8.15合同保管8.15.1本合同一式________份，双方各执________份，双方应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.2第三方责任9.2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容和范围，对于第三方提供的服务或信息导致合同双方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。9.2.2第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和信息的真实性。9.3第三方权利9.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。9.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对标的物的权属、价格、质量等进行评估、审查。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。9.4.2第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。9.5甲乙双方责任9.5.1甲乙双方应按照本合同约定，与第三方进行沟通和协调，确保第三方能够正常履行其职责。9.5.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成其服务。9.6第三方责任限额9.6.1第三方在本合同项下的责任限额为________元人民币。9.6.2如第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。9.7第三方违约责任9.7.1第三方如未履行合同约定的义务，应向甲乙双方支付________%的违约金。9.7.2第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。9.8第三方保密义务9.8.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方变更或解除9.9.1第三方如需变更或解除合同，应提前________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.9.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。9.10第三方退出9.10.1第三方在完成其服务后，可以退出本合同。9.10.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.11第三方介入后的合同变更9.11.1第三方介入后，甲乙双方可以对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。9.11.2变更后的合同内容应书面通知第三方，并经第三方确认。9.12第三方与其他各方的关系9.12.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程。9.12.2第三方与其他各方的关系应另行约定，与本合同无关。9.13第三方介入后的争议解决9.13.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.13.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。9.14第三方介入后的合同终止9.14.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。9.14.2第三方介入终止后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物的权属证明要求：提供标的物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，确保权属清晰、无争议。说明：附件应清晰展示标的物的权属信息，包括权属人的姓名、证件号码、面积、用途等。2.付款凭证要求：提供所有付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，以证明付款行为的真实性。说明：附件应包含付款金额、付款时间、收款人信息等关键信息。3.买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。说明：附件应包含姓名、身份证号码、照片等身份信息。4.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。说明：附件应详细列明第三方介入的条件、期限、权利义务等。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的物评估报告，确保评估结果的客观、公正。说明：附件应包含评估方法、评估依据、评估结果等。6.工程施工合同要求：提供与施工单位签订的工程施工合同，明确施工内容、质量标准、工期等。说明：附件应包含施工图纸、工程量清单、施工进度表等。7.质量保证书要求：提供卖方或施工单位出具的质量保证书，承诺标的物的质量符合约定标准。说明：附件应包含质量保证期限、质量保证责任等。8.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件应包含争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定付款责任认定：买方应向卖方支付________%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付首付款，未按期支付，则构成违约。2.卖方未按约定交房责任认定：卖方应向买方支付________%的违约金，并承担因延迟交房造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交房日期前将标的物交付给买方，未按期交房，则构成违约。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付________%的违约金，并承担因未提供服务或服务不合格造成的损失。示例：第三方未按合同约定完成评估工作，则构成违约。4.双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方泄露合同内容或对方提供的资料，构成违约。5.第三方未按约定退出合同责任认定：第三方应向甲乙双方支付________%的违约金，并承担因未退出合同造成的损失。示例：第三方在合同约定的退出期限内未退出，则构成违约。全文完。2024年度贵阳商业地产买卖合同标的及交易条件3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2交易标的概述1.3交易标的权属证明1.4交易标的实物状况1.5交易标的权属变更手续1.6交易标的税费及费用承担2.1交易价格及支付方式2.2交易款项支付时间及节点2.3交易款项违约责任3.1交付条件及时间3.2交付方式及责任3.3交付验收及争议解决4.1产权过户手续及费用4.2产权过户时间及责任4.3产权过户过程中产生的费用5.1交易标的附属设施及设备5.2附属设施及设备权属及使用5.3附属设施及设备维护责任6.1交易标的租赁情况6.2租赁合同及租赁费用6.3租赁合同解除及违约责任7.1交易标的债务及债权7.2债务及债权清偿及责任7.3债务及债权转让及通知8.1交易标的环保及安全责任8.2环保及安全责任主体8.3环保及安全责任履行及违约责任9.1合同解除及违约责任9.2合同解除条件及程序9.3违约责任及赔偿10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同解除条件12.1合同附件12.2合同附件效力13.1合同签署13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：_____________________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：________________________1.1.5乙方（买受方）名称：____________________________1.1.6乙方（买受方）地址：____________________________1.1.7乙方（买受方）法定代表人：_____________________1.1.8乙方（买受方）联系电话：________________________1.2交易标的概述1.2.1交易标的名称：_____________________________1.2.2交易标的地址：_____________________________1.2.3交易标的用途：______________________________1.2.4交易标的土地性质：___________________________1.2.5交易标的建筑面积：___________________________1.3交易标的权属证明1.3.1交易标的产权证号：___________________________1.3.2交易标的产权证登记日期：______________________1.3.3交易标的产权证登记机关：______________________1.4交易标的实物状况1.4.1交易标的现状：_______________________________1.4.2交易标的附属设施及设备状况：___________________1.4.3交易标的权属瑕疵及限制：______________________1.5交易标的权属变更手续1.5.1甲方承诺在合同签订后___个工作日内，办理完成交易标的权属变更手续。1.5.2乙方在合同签订后___个工作日内，配合甲方办理权属变更手续。1.5.3权属变更过程中产生的费用由____方承担。1.6交易标的税费及费用承担1.6.1交易标的税费由____方承担。1.6.2交易标的过户税费计算依据：____________________1.6.3其他相关费用由____方承担。第二部分：合同如下：2.1交易价格及支付方式2.1.1交易价格为人民币____元整。2.1.2交易款项支付方式：____（一次性支付/分期支付）2.2交易款项支付时间及节点2.2.1首付款：合同签订后___个工作日内支付人民币____元。2.2.2尾款：在交易标的权属变更手续办理完毕后___个工作日内支付。2.3交易款项违约责任2.3.1甲方逾期支付交易款项的，应向乙方支付_____%的违约金。2.3.2乙方逾期支付交易款项的，应向甲方支付_____%的违约金。第三部分：合同如下：3.1交付条件及时间3.1.1甲方应保证交易标的权属清晰，无任何权属争议。3.1.2交易标的应具备合法使用条件。3.1.3甲方应在合同约定的交付时间前将交易标的交付给乙方。3.2交付方式及责任3.2.1甲方应将交易标的交付给乙方指定的接收人。3.2.2甲方应确保交易标的在交付时无任何损坏或瑕疵。3.2.3甲方在交付过程中应承担相应责任。3.3交付验收及争议解决3.3.1乙方应在收到交易标的后___个工作日内进行验收。3.3.2如发现交易标的存在瑕疵或不符合约定，乙方应在验收期限内通知甲方。3.3.3争议解决方式：____（协商/仲裁/诉讼）第四部分：合同如下：4.1产权过户手续及费用4.1.1甲方应负责办理交易标的产权过户手续。4.1.2过户过程中产生的费用由____方承担。4.2产权过户时间及责任4.2.1甲方应在合同约定的过户时间内办理完成产权过户手续。4.2.2如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应向乙方支付_____%的违约金。4.3产权过户过程中产生的费用4.3.1交易标的过户税费：人民币____元。4.3.2其他相关费用：人民币____元。第五部分：合同如下：5.1交易标的附属设施及设备5.1.1交易标的附属设施及设备清单：5.1.2附属设施及设备权属及使用：由____方享有所有权，乙方享有使用权。5.1.3附属设施及设备维护责任：由____方负责维护。第六部分：合同如下：6.1交易标的租赁情况6.1.1交易标的租赁合同：___________________________6.1.2租赁费用：人民币____元/月。6.1.3租赁合同解除及违约责任：______________________第七部分：合同如下：7.1交易标的债务及债权7.1.1交易标的债务及债权清单：7.1.2债务及债权清偿及责任：由____方负责清偿。7.1.3债务及债权转让及通知：______________________8.1交易标的环保及安全责任8.1.1甲方承诺交易标的符合国家环保及安全相关法律法规要求。8.1.2交易标的环保设施及安全设施应保持正常运行，确保不发生环境污染及安全事故。8.1.3如因交易标的环保或安全设施问题导致环境污染或安全事故，责任由____方承担。8.2环保及安全责任主体8.2.1甲方为交易标的环保及安全责任主体。8.2.2乙方在发现环保或安全问题时应及时通知甲方，并采取必要措施。8.3环保及安全责任履行及违约责任8.3.1甲方应按照国家环保及安全法律法规要求，履行环保及安全责任。8.3.2甲方如违反环保及安全责任，应向乙方支付_____%的违约金。9.1合同解除及违约责任9.1.1合同解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）9.1.2合同解除程序：____（如通知对方、协商等）9.2合同解除条件及程序9.2.1合同解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）9.2.2合同解除程序：____（如通知对方、协商等）9.3违约责任及赔偿9.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付_____%的违约金。9.3.2违约造成的损失，违约方应予以赔偿。10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____（协商/仲裁/诉讼）10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____（如仲裁委员会、法院等）10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章后，自____之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：____（具体日期）11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）12.1合同附件12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同共同构成双方的权利义务。13.1合同签署13.1.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____（具体日期）13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：____（具体地点）14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.1.3本合同如有变更，应以书面形式进行。14.1.4本合同未尽事宜，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括交易双方及其关联方。15.2第三方介入的范畴15.2.1.1市场调研与咨询；15.2.1.2交易标的评估；15.2.1.3交易标的产权调查；15.2.1.4交易标的租赁代理；15.2.1.5交易款项的代收代付；15.2.1.6交易标的融资担保；15.2.1.7交易标的权属变更手续代理；15.2.1.8其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。15.3.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并收取合理费用。15.4.2第三方在提供服务过程中应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。15.4.3第三方在提供服务过程中，如发现交易标的或交易双方存在违法违规行为，应及时报告甲乙双方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供优质服务。15.5.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供优质服务。15.5.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：15.5.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5.3.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、服务内容、责任限额等事项达成一致。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的服务质量，确保交易顺利进行。16.2第三方介入的终止16.2.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。16.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应就终止原因、责任承担等问题进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.3第三方介入的争议解决16.3.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。16.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.3.3诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。说明：本附件用于证明甲方具有合法的营业执照。2.附件二：乙方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。说明：本附件用于证明乙方具有合法的营业执照。3.附件三：交易标的产权证复印件要求：复印件须加盖产权登记机关公章，并注明“与原件一致”。说明：本附件用于证明交易标的的产权归属。4.附件四：交易标的实物状况说明要求：详细描述交易标的的现状，包括附属设施及设备状况。说明：本附件用于说明交易标的的实物状况，作为双方履约的依据。5.附件五：交易标的权属变更手续清单要求：列明交易标的权属变更所需办理的手续及时间节点。说明：本附件用于明确权属变更手续，确保权属变更的顺利进行。6.附件六：交易标的税费计算依据及清单要求：列明交易标的税费的计算依据及具体金额。说明：本附件用于明确税费的计算标准，确保税费承担的公平合理。7.附件七：交易标的租赁合同复印件要求：复印件须加盖出租方公章，并注明“与原件一致”。说明：本附件用于证明交易标的的租赁情况。8.附件八：交易标的债务及债权清单要求：列明交易标的的债务及债权情况。说明：本附件用于明确交易标的的债务及债权情况，确保交易的透明度。9.附件九：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。10.附件十：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期支付交易款项责任认定：甲方逾期支付交易款项的，应向乙方支付_____%的违约金。示例：如甲方应于2024年5月1日支付首付款人民币100万元，但逾期至5月10日才支付，则甲方应向乙方支付1万元的违约金。2.违约行为：乙方逾期支付交易款项责任认定：乙方逾期支付交易款项的，应向甲方支付_____%的违约金。示例：如乙方应于2024年5月1日支付首付款人民币100万元，但逾期至5月10日才支付，则乙方应向甲方支付1万元的违约金。3.违约行为：甲方未在约定时间内办理权属变更手续责任认定：甲方未在约定时间内办理权属变更手续的，应向乙方支付_____%的违约金。示例：如甲方应于2024年6月1日前办理权属变更手续，但逾期至6月15日才办理，则甲方应向乙方支付2万元的违约金。4.违约行为：交易标的权属存在争议责任认定：如交易标的权属存在争议，责任由____方承担。示例：如交易标的权属存在争议，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。5.违约行为：第三方未履行合同约定责任认定：第三方未履行合同约定的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：如第三方未按约定提供优质服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度贵阳商业地产买卖合同标的及交易条件4本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方注册地址1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方注册地址1.2.4卖方联系方式2.买卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物类型2.3标的物坐落地点2.4标的物权属情况2.5标的物面积2.6标的物用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项3.5逾期付款责任4.交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收争议解决5.产权过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3登记费用5.4过户税费承担6.买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务6.1.1买方权利6.1.2买方义务6.2卖方权利与义务6.2.1卖方权利6.2.2卖方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效条件11.合同签订与生效日期12.合同附件12.1附件一：标的物权属证明12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及份数第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：贵州某某有限公司1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方注册地址：贵阳市南明区某某路某某号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：贵州某某房地产开发有限公司1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方注册地址：贵阳市云岩区某某路某某号2.买卖标的物信息2.1标的物名称：贵阳市某某区某某商业地产2.2标的物类型：商业用途2.3标的物坐落地点：贵阳市某某区某某路某某号2.4标的物权属情况：卖方拥有合法的产权证2.5标的物面积：10000平方米2.6标的物用途：商业办公及零售3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在产权过户后60日内付清3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内3.3.2余款：产权过户手续完成后3.4预付款项：人民币3000万元整（￥30,000,000）3.5逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的万分之五支付违约金4.交付与验收4.1交付时间：合同签订之日起90日内4.2交付方式：卖方将标的物交付给买方4.3验收标准：符合国家相关建筑标准和合同约定的使用要求4.4验收程序：4.4.1买方应在交付之日起10日内进行验收4.4.2验收过程中发现的质量问题，应在验收报告中列明，卖方应在收到验收报告之日起10日内整改4.5验收争议解决：如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交相关仲裁机构仲裁5.产权过户及登记5.1过户手续：卖方负责办理标的物的产权过户手续5.2登记手续：卖方应在产权过户后10日内办理标的物的产权登记手续5.3登记费用：登记费用由买方承担5.4过户税费承担：过户税费按国家相关规定由买卖双方各自承担6.买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务6.1.1买方权利：享有标的物的所有权享有标的物的使用权享有标的物的收益权享有标的物的处分权6.1.2买方义务：按时支付交易款项按照约定用途使用标的物按时办理产权过户手续遵守国家相关法律法规6.2卖方权利与义务6.2.1卖方权利：收取交易款项享有标的物的所有权享有标的物的收益权享有标的物的处分权6.2.2卖方义务：按时交付标的物按时办理产权过户手续保证标的物的权属清晰遵守国家相关法律法规8.争议解决方式8.1争议解决途径：由双方协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至贵阳市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：贵阳市仲裁委员会。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六个月内提交仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.1.3双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项条款履行完毕。9.2.2合同因解除而终止。9.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。9.3解除或终止后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应互相归还已交付的款项和物品。9.3.3双方应按照法律规定和合同约定处理因合同解除或终止而产生的其他事宜。10.合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同生效前，双方应完成所有必要的法律程序和手续。11.合同签订与生效日期11.1本合同一式八份，买卖双方各执四份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：标的物权属证明12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。13.3本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及份数14.1本合同由买卖双方于2024年4月1日在贵阳市签订。14.2本合同一式八份，买卖双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或委托的第三方机构或个人参与合同履行的活动。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、工程监理等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经买卖双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.3第三方介入的活动应符合国家相关法律法规和合同约定。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责：17.1.1履行中介服务、法律咨询、财务审计、工程监理等职责。17.1.2严格按照合同约定和双方的要求开展工作。17.1.3对工作中发现的问题及时向买卖双方报告。17.2第三方的权利：17.2.1获得合同约定的工作费用。17.2.2依法维护自身的合法权益。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定分摊。18.2第三方介入的费用支付方式：在合同约定的付款期限内支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失，其责任限额为第三方介入活动费用的两倍。19.2超出责任限额的损失，由买卖双方根据各自过错承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的内部事务，仅对合同履行过程进行监督和协助。20.2第三方与买卖双方的权利义务：第三方在履行职责过程中，对买卖双方的权利义务进行监督，确保合同履行符合约定。20.3第三方与其他方的划分：第三方与合同中未明确提及的其他方（如施工方、供应商等）之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对合同履行过程进行监督。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同解除。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，买卖双方应及时支付第三方剩余费用，并办理相关手续。22.第三方介入的记录与报告22.1第三方应定期向买卖双方提交工作记录和报告。22.2工作记录和报告应详细记录第三方的活动内容、发现的问题及处理结果。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。23.2未经买卖双方同意，第三方不得泄露任何商业秘密或个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明要求：提供标的物的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：证明标的物权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：交易款项支付凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：证明交易款项已按照约定支付。3.附件三：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如土地规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：确保合同履行符合法律法规和相关部门的要求。4.附件四：中介服务协议要求：提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。说明：确保中介服务符合合同约定，中介方履行职责。5.附件五：法律咨询报告要求：提供法律咨询报告，包括合同合法性分析、风险提示等。说明：确保合同合法有效，降低法律风险。6.附件六：财务审计报告要求：提供财务审计报告，包括交易款项的审计、财务状况分析等。说明：确保交易款项的真实性，财务状况符合合同约定。7.附件七：工程监理报告要求：提供工程监理报告，包括工程进度、质量、安全等方面的监理意见。说明：确保工程按照约定进行，符合质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付交易款项。1.2卖方未按约定时间交付标的物。1.3任何一方未按约定办理产权过户手续。1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：向守约方支付违约金；承担守约方因此遭受的损失；退还已收取的款项；恢复合同原状；按照法律法规和合同约定承担其他责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五。3.2卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价的万分之五。3.3任何一方未按约定办理产权过户手续，应向对方支付违约金，违约金为交易总额的万分之五。全文完。2024年度贵阳商业地产买卖合同标的及交易条件5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的概述2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4交易税费承担4.交房及交付条件4.1交房时间4.2交房标准4.3交付方式4.4交付资料5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施及设备6.1设施设备清单6.2设施设备权属6.3设施设备移交7.产权及权属确认7.1产权清晰证明7.2权属变更登记7.3产权纠纷处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3返还及赔偿12.合同附件及补充协议12.1附件名称12.2附件内容12.3补充协议13.其他约定事项13.1隐私保护13.2通知及送达13.3不可抗力14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.买卖标的概述2.1标的物名称：___________2.2标的物位置：___________2.3标的物面积：___________平方米2.4标的物用途：___________3.交易条件3.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式：___________3.3付款期限：自合同签订之日起___________日内付清3.4交易税费承担：___________4.交房及交付条件4.1交房时间：___________4.2交房标准：___________4.3交付方式：___________4.4交付资料：___________5.产权过户5.1过户时间：自合同签订之日起___________日内完成5.2过户费用：___________5.3过户手续：___________6.附属设施及设备6.1设施设备清单：___________6.2设施设备权属：___________6.3设施设备移交：___________7.产权及权属确认7.1产权清晰证明：___________7.2权属变更登记：___________7.3产权纠纷处理：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日应向乙方支付交易款项总额的_________%作为违约金；8.1.1.2甲方未按约定时间完成产权过户的，每逾期一日应向乙方支付___________元作为违约金；8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日应向甲方支付交易款项总额的_________%作为违约金；8.1.2.2乙方未按约定时间完成产权过户的，每逾期一日应向甲方支付___________元作为违约金。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应承担对方因违约所