住宅小区改造

住宅小区改造合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有住宅小区的物业权，为提高住宅小区的居住环境和生活质量，甲方拟对住宅小区进行改造。乙方具备住宅小区改造的资质和能力，甲乙双方经充分协商，自愿签订本合同，共同遵照执行。第一条改造项目及内容（1）小区绿化改造；（2）小区基础设施升级；（3）小区公共设施改善；（4）小区安全设施完善；（5）小区环境整治；（6）其他双方约定的改造内容。1.2乙方根据甲方的要求，结合小区实际情况，制定详细的改造方案，并提交甲方审批。甲方审批同意后，乙方按照审批通过的方案进行改造。第二条改造质量及标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行改造，确保改造工程的质量。2.2乙方应使用合格的材料、设备，并保证施工过程中的安全。2.3改造工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任，质保期自验收合格之日起计算。第三条改造费用3.1改造费用总计为人民币____元（大写：_________________________元整），包括但不限于材料费、施工费、管理费、利润等。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付改造费用。第四条付款方式及时间4.1本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方改造费用的____%；4.2改造工程验收合格后，甲方支付乙方改造费用的____%；4.3剩余的改造费用，甲方应在质保期满后____个工作日内支付。第五条施工及验收5.1乙方应按照合同约定的工期完成改造工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.2改造工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。5.3验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并办理移交手续。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成改造工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的改造费用的____%。6.2甲方未按照合同约定支付改造费用的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的改造费用的____%。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的改造工程验收合格之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.乙方提交的改造方案及设计图纸2.乙方资质证明文件3.材料及设备合格证明文件4.改造工程验收报告5.工程资料移交清单6.付款凭证及银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成改造工程的，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定支付改造费用的，属于违约行为。3.乙方使用不合格的材料、设备或施工工艺，导致工程质量不符合约定的，属于违约行为。4.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅小区改造：指对住宅小区进行绿化、基础设施、公共设施、安全设施等方面的改善和升级。2.质保期：指改造工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.验收合格：指改造工程经过专业机构检测、评估，符合国家法规、标准和甲方要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应友好协商，必要时可签订补充协议。如系乙方原因导致延期，乙方应支付违约金。2.工程质量问题：发现质量问题，甲方有权要求乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权拒付相应款项，并有权向乙方追偿损失。3.付款纠纷：甲方应按照合同约定及时支付款项。如甲方逾期支付，乙方有权拒绝继续施工，并要求支付违约金。4.变更事项：如合同执行过程中，甲方提出变更事项，双方应协商一致，并签订变更协议。五、所有应用场景：1.住宅小区绿化升级改造。2.住宅小区基础设施（如供水、供电、排水、