文化旅游区二手房合同样本

文化旅游区二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于__________的文化旅游区二手房出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于__________的文化旅游区二手房，双方经过充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）签署本合同之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋结构牢固，设施齐全，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现因结构、设施等原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋设施设备清单5.房屋过户手续所需相关文件6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.双方未能按照合同约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.文化旅游区：指以文化、旅游、娱乐等功能为主体的特定区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.定金：指购房人为确保合同履行而预先支付的一定数额的货币。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后一定工作日内予以修复；如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应承担过户费用，并支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。