二手房个人买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房个人买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付后的责任承担第五条：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移时间第六条：税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片第十三条：合同的签订与保管13.1签订地点13.2签订时间13.3合同副本数量及分发第十四条：合同的修订和补充14.1修订方式14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1买受人：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系方式：___________第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________2.4房屋所有权证号：___________第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元3.2支付方式：___________3.2.1首付款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元3.2.2剩余款项：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：___________年___________月___________日3.3.2剩余款项支付时间：___________年___________月___________日第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：___________年___________月___________日4.2验收标准：___________4.3交付后的责任承担：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由买受人承担。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：___________5.2过户时间：___________年___________月___________日5.3产权转移时间：___________年___________月___________日第六条：税费承担6.1交易税费：___________6.1.1买受人承担的税费：___________6.1.2出卖人承担的税费：___________6.2其他税费：___________第七条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按约定时间办理过户手续的，应当按照迟延办理部分房价款的双倍向买受人支付违约金。7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按约定时间办理贷款手续的，应当按照迟延办理部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可依据法律规定解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起___________年。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起___________日内，将户口迁出该房屋。11.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电清单列明，并在合同附件中予以确认。11.3物业管理费结算：买受人应自房屋交付之日起承担物业管理费。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件：___________份12.2买卖双方身份证复印件：___________份12.3房屋现状照片：___________份第十三条：合同的签订与保管13.1签订地点：___________13.2签订时间：___________年___________月___________日13.3合同副本数量及分发：双方各执___________份，其余副本按照双方约定分发。第十四条：合同的修订和补充14.1修订方式：对本合同的任何修订和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力：本合同补充条款与合同具有同等效力，如有冲突，以补充条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据，房屋所有权证复印件应真实反映所有权证的正本内容。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明合同主体的身份信息，身份证复印件应真实反映身份证的正本内容。附件三：房屋现状照片附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件说明：作为房屋交付的依据，房屋现状照片应记录房屋的各项细节，以便于交付时双方进行核对。附件四：家具家电清单附件要求：清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：用于明确买卖双方对于房屋内家具家电的归属权，清单应真实反映家具家电的实际情况。附件五：交易税费明细表附件要求：明细表应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等信息。附件说明：作为税费承担的依据，交易税费明细表应真实反映税费的计算和承担情况。附件六：违约金计算公式附件要求：公式应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于确定违约金的具体金额，违约金计算公式应真实反映合同违约情形下的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应按照合同约定的交付时间交付房屋，如迟延交付，应按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。示例说明：如合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期之前交付房屋，则应按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。违约行为二：未按约定时间办理过户手续责任认定：出卖人应按照合同约定的过户时间办理过户手续，如迟延办理，应按照迟延办理部分房价款的双倍向买受人支付违约金。示例说明：如合同约定过户时间为2024年7月31日，出卖人未能在此日期之前办理过户手续，则应按照迟延办理部分房价款的双倍向买受人支付违约金。违约行为三：未按约定时间支付房价款责任认定：买受人应按照合同约定的支付时间支付房价款，如迟延支付，应按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。示例说明：如合同约定首付款支付时间为2024年6月15日，买受人未能在此日期之前支付首付款，则应按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：二手房法律解释：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。本合同中的应用：二手房是指本合同项下的房屋，该房屋已在先前发生过一次买卖行为。法律名词二：个人买卖法律解释：指个人之间的房屋买卖交易，不包括法人、其他组织之间的房屋买卖。本合同中的应用：本合同是个人之间的房屋买卖合同，双方均为个人主体。法律名词三：合同履行法律解释：指合同双方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。本合同中的应用：合同履行指双方按照本合同的约定，完成房