2025年成都市商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市商品房买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商品房基本信息1.3交易价格及支付方式2.商品房交付及使用2.1交付条件2.2交付时间2.3使用条件及限制3.履约保证3.1买方履约保证3.2卖方履约保证4.付款及结算4.1付款计划4.2付款方式4.3违约责任5.验房及验收5.1验房时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权及登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同附件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系人：___________1.1.4卖方名称：___________1.1.5卖方地址：___________1.1.6卖方联系人：___________1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋建筑面积：___________平方米1.2.3房屋用途：___________1.2.4房屋结构：___________1.2.5房屋装修情况：___________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币___________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________支付；1.3.2.2按揭贷款：___________；1.3.2.3其他：___________。2.商品房交付及使用2.1交付条件2.1.1房屋竣工验收合格；2.1.2相关权属证书齐全；2.1.3买方按照合同约定支付全部款项；2.2交付时间2.2.1预计交付时间：___________；2.2.2实际交付时间以卖方书面通知为准；2.3使用条件及限制2.3.1买方应遵守国家及地方相关法律法规；2.3.2买方不得擅自改变房屋结构及用途；2.3.3买方应合理使用房屋，不得影响他人正常使用。3.履约保证3.1买方履约保证3.1.1买方保证按照合同约定支付购房款；3.1.2买方保证按时接收房屋；3.2卖方履约保证3.2.1卖方保证房屋符合合同约定；3.2.2卖方保证按时交付房屋。4.付款及结算4.1付款计划4.1.1首付款：人民币___________元整，于___________支付；4.1.2按揭贷款：___________；4.1.3其他：___________；4.2付款方式4.2.1银行转账；4.2.2现金支付；4.2.3其他：___________；4.3违约责任4.3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付___________的违约金；4.3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付___________的违约金。5.验房及验收5.1验房时间5.1.1验房时间：___________；5.2验收标准5.2.1房屋质量应符合国家及地方相关标准；5.2.2房屋面积应与合同约定相符；5.2.3房屋装修情况应符合合同约定；5.3验收程序5.3.1买方应在验房时携带身份证、合同等相关文件；5.3.2验收过程中，买方有权对房屋进行检查；5.3.3验收不合格，卖方应负责修复或更换。6.房屋产权及登记6.1产权过户6.1.1卖方应在房屋交付后___________日内办理产权过户手续；6.1.2买方应配合卖方办理产权过户手续；6.2登记手续6.2.1卖方应将房屋产权证、土地证等相关权属证书交付买方；6.2.2买方应持相关材料到不动产登记机构办理房屋产权登记；6.3登记费用6.3.1登记费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应给对方___________日的书面通知期；8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证；8.2.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外；8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，另一方在通知期内未采取补救措施；9.1.3不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知；9.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除；9.3解除后果9.3.1解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；9.3.2解除后，双方应相互返还已交付的物品或款项；9.3.3解除后，双方应就解除前已发生的损失进行协商赔偿。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2合同约定的生效条件成就；10.2生效时间10.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效；10.3终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就；10.3.2合同解除；10.3.3法律法规规定的其他终止情形；10.4终止程序10.4.1双方协商一致终止合同；10.4.2按照合同约定的终止程序执行。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同附件11.1.1商品房买卖合同附件一：房屋说明书；11.1.2商品房买卖合同附件一：房屋维修基金缴纳凭证；11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证一：首付款支付凭证；11.2.2付款凭证二：按揭贷款合同；11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件一：房屋权属证书；11.3.2其他相关文件二：房屋验收报告。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解并协商解决；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.3合同解释12.3.1合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则解释。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自___________年___________月___________日签署；13.2签署地点13.2.1本合同在___________签署；13.3签署代表13.3.1买方代表：___________13.3.2卖方代表：___________14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1商品房买卖合同附件一：房屋说明书；14.1.2商品房买卖合同附件一：房屋维修基金缴纳凭证；14.2附件二清单14.2.1付款凭证一：首付款支付凭证；14.2.2付款凭证二：按揭贷款合同；14.3附件三清单14.3.1其他相关文件一：房屋权属证书；14.3.2其他相关文件二：房屋验收报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、金融服务或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、银行、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入应遵循自愿、公平、公正的原则。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关服务协议时明确约定。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的___________%。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.4.2第三方应确保其提供的服务的真实性和有效性。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应分别向第三方支付服务费用。15.5.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够为甲方提供满意的服务。16.1.2甲方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、费用、责任等事项。16.1.3甲方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效果。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成服务。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效果。16.3第三方介入时的合同变更16.3.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。16.3.2合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订或修改相关协议。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件1.1房屋说明书：详细说明房屋的结构、设施、功能等信息。1.2房屋维修基金缴纳凭证：证明房屋维修基金已缴纳的凭证。2.付款凭证2.1首付款支付凭证：证明首付款已支付的凭证。2.2按揭贷款合同：证明按揭贷款已签订的合同。3.其他相关文件3.1房屋权属证书：证明房屋产权归属的证书。3.2房屋验收报告：证明房屋验收结果的报告。3.3不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的证明文件。3.4争议解决文件：证明争议已解决的相关文件。3.5合同变更文件：证明合同已变更的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：1.1.1未按时支付购房款；1.1.2非因不可抗力原因拒绝接收房屋；1.1.3擅自改变房屋结构或用途；1.2卖方违约行为：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2房屋质量不符合约定；1.2.3未按约定办理产权过户手续；1.3第三方违约行为：1.3.1提供虚假信息；1.3.2未按约定提供服务；1.3.3泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。2.1.2违约责任包括但不限于违约金、实际损失赔偿、恢复原状等。2.2违约金认定标准：2.2.1违约金比例根据违约行为的严重程度确定，一般不超过合同总金额的___________%。2.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可由人民法院判决。简要示例说明：1.买方违约示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额___________%的违约金。2.卖方违约示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付房屋价值___________%的违约金。3.第三方违约示例：第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应向甲乙双方支付合同总金额___________%的赔偿金。全文完。2024年成都市商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房权属证明2.3商品房配套设施3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.2付款方式及期限3.3付款方式及时间安排4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准4.3商品房交付条件5.商品房产权转移登记5.1权属转移登记时间5.2登记手续及费用5.3登记所需文件及资料6.商品房交付后维修及保修6.1商品房维修责任6.2商品房保修期限及内容6.3商品房保修范围及排除7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一12.2商品房买卖合同附件二12.3商品房买卖合同附件三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.合同附件及其他文件14.1合同附件及其他文件一14.2合同附件及其他文件二14.3合同附件及其他文件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______第二条商品房基本情况2.1商品房基本信息房屋坐落：_______房屋面积：_______（平方米）房屋结构：_______房屋用途：_______2.2商品房权属证明房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.3商品房配套设施配套设施一：_______配套设施二：_______配套设施三：_______第三条商品房价格及付款方式3.1商品房总价人民币：_______元整3.2付款方式及期限付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款方式及时间安排首次付款时间：_______首次付款金额：_______后续付款时间：_______后续付款金额：_______第四条商品房交付及验收4.1商品房交付时间交付时间：_______4.2商品房验收标准验收标准一：_______验收标准二：_______4.3商品房交付条件交付条件一：_______交付条件二：_______第五条商品房产权转移登记5.1权属转移登记时间登记时间：_______5.2登记手续及费用登记手续：_______登记费用：_______5.3登记所需文件及资料文件一：_______文件二：_______第六条商品房交付后维修及保修6.1商品房维修责任维修责任一：_______维修责任二：_______6.2商品房保修期限及内容保修期限：_______保修内容：_______6.3商品房保修范围及排除保修范围：_______保修排除：_______第七条违约责任7.1买方违约责任违约责任一：_______违约责任二：_______7.2卖方违约责任违约责任一：_______违约责任二：_______7.3违约金计算及支付违约金计算方式：_______违约金支付时间：_______第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式一：协商解决争议解决方式二：调解解决争议解决方式三：仲裁解决争议解决方式四：诉讼解决8.2争议解决机构协商解决机构：_______调解解决机构：_______仲裁解决机构：_______诉讼解决机构：_______8.3争议解决费用协商解决费用：_______调解解决费用：_______仲裁解决费用：_______诉讼解决费用：_______第九条合同解除9.1合同解除条件解除条件一：_______解除条件二：_______9.2合同解除程序解除程序一：_______解除程序二：_______9.3合同解除后果解除后果一：_______解除后果二：_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件一：_______生效条件二：_______10.2合同终止条件终止条件一：_______终止条件二：_______10.3合同终止程序终止程序一：_______终止程序二：_______第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一约定事项内容：_______11.2其他约定事项二约定事项内容：_______11.3其他约定事项三约定事项内容：_______第十二条合同附件12.1商品房买卖合同附件一附件名称：_______附件内容：_______12.2商品房买卖合同附件二附件名称：_______附件内容：_______12.3商品房买卖合同附件三附件名称：_______附件内容：_______第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期签署日期：_______13.2合同生效日期生效日期：_______13.3合同生效条件生效条件一：_______生效条件二：_______第十四条合同附件及其他文件14.1合同附件及其他文件一文件名称：_______文件内容：_______14.2合同附件及其他文件二文件名称：_______文件内容：_______14.3合同附件及其他文件三文件名称：_______文件内容：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或甲乙双方协商同意介入本合同履行过程中的其他组织或个人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于提供专业服务、进行评估、鉴定、咨询、法律或财务服务等。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方应承担其提供的服务所产生的直接责任，包括但不限于因第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定而导致的损失。2.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定及第三方自身的责任能力确定，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中明确。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或根据合同约定共同选择第三方。3.2第三方介入通知一旦第三方被选定，甲乙双方应向对方发出书面通知，明确第三方的介入事宜。3.3第三方介入合同第三方介入事宜应另行签订合同，明确甲乙双方与第三方的权利义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。第五条第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合行业标准或合同约定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露任何相关信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方介入合同约定，甲方应遵守第三方介入合同中的规定。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方介入合同约定，乙方应遵守第三方介入合同中的规定。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务，应与甲乙双方各自的权利义务相区分。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入产生的费用，应由相关方承担，具体由甲乙双方与第三方在第三方介入合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由合同约定或甲乙双方协商确定。8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序由合同约定或甲乙双方协商确定。8.3第三方介入的终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第九条争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条其他10.1本附加条款是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为主要合同文件，详细规定了买卖双方的权利义务。2.商品房权属证明附件要求：房屋产权证复印件，清晰可辨。说明：本附件用于证明房屋所有权及权属清晰。3.商品房配套设施清单附件要求：详细列出配套设施名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋配套设施情况。4.付款凭证附件要求：银行付款凭证复印件，清晰可辨。说明：本附件用于证明付款事实。5.商品房交付确认单附件要求：交付确认单应由买方签字确认，一式两份。说明：本附件用于证明房屋已交付买方。6.商品房产权转移登记申请书附件要求：登记申请书应由双方签字盖章。说明：本附件用于申请办理房屋产权转移登记。7.商品房维修记录附件要求：维修记录应由维修人员签字确认，一式两份。说明：本附件用于记录房屋维修情况。8.争议解决协议附件要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：本附件用于约定争议解决方式。9.其他约定事项证明材料附件要求：证明材料与约定事项相关，清晰可辨。说明：本附件用于证明其他约定事项的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。示例：若买方逾期支付房款10万元，则应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按逾期交付房屋天数的_______元/天计算。示例：若卖方逾期交付房屋30天，则应支付违约金9000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、鉴定等工作责任认定：第三方应支付违约金，违约金按逾期完成工作的_______%计算。示例：若第三方逾期完成评估工作15天，则应支付违约金3%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决责任认定：违约方应支付违约金，违约金按争议解决期限的_______%计算。示例：若争议解决期限为30天，一方未按时参与，则应支付违约金1.5%的违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，造成对方损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年成都市商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面积2.3商品房规划用途2.4商品房土地使用权性质3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准及流程5.商品房产权过户5.1过户手续办理时间及费用5.2产权过户登记机关5.3产权过户所需材料6.商品房售后服务6.1售后服务期限6.2售后服务范围6.3售后服务责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1商品房平面图11.2商品房配套设施清单11.3其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署14.1双方签署日期14.2双方签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方注册地址：_________1.1.4买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方注册地址：_________1.2.4卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.商品房基本情况2.1商品房坐落地址：_________2.2商品房建筑面积：_________平方米2.3商品房规划用途：_________2.4商品房土地使用权性质：_________3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价：人民币_________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于商品房交付前_________日内支付；3.3首付款金额及支付时间：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；3.4尾款支付方式及时间：人民币_________元整，于商品房交付前_________日内支付，采用_________方式。4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间：____年____月____日4.2商品房交付条件：4.2.1商品房主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位无质量问题；4.2.2商品房供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施齐全；4.2.3商品房达到规划设计要求。4.3商品房验收标准及流程：4.3.1双方应按照国家有关法律法规、商品房买卖合同及相关规范进行验收；4.3.2验收过程中发现的质量问题，卖方应负责修复，直至符合交付条件。5.商品房产权过户5.1过户手续办理时间及费用：____年____月____日前办理完毕，过户费用按国家相关政策规定执行；5.2产权过户登记机关：_________5.3产权过户所需材料：5.3.1商品房买卖合同；5.3.2商品房产权证；5.3.3买方、卖方身份证明；5.3.4其他相关材料。6.商品房售后服务6.1售后服务期限：自商品房交付之日起____年；6.2售后服务范围：房屋主体结构、配套设施等质量问题；6.3售后服务责任：6.3.1卖方应设立售后服务机构，负责处理商品房售后服务事宜；6.3.2卖方应及时处理买方提出的售后服务请求，确保买方合法权益。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付_____%的违约金；7.1.2买方拒绝接收商品房或拒绝办理产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付商品房的，应向买方支付_____%的违约金；7.2.2卖方交付的商品房不符合合同约定或存在质量问题的，应负责修复或赔偿买方损失；7.2.3卖方未按规定提供售后服务的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁委员会应具备相应的资质和权威性。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款的；9.1.2卖方未在合同约定的交付时间内交付商品房的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内书面确认；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项和尚未履行的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，买方已支付的款项应予以退还；9.3.2卖方应承担因解除合同而产生的损失；9.3.3双方应相互返还已提供或取得的财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件：10.2.1商品房交付并办理产权过户；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.2.3合同解除。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照约定处理剩余款项和未履行的义务；10.3.2合同终止后，双方应相互返还已提供或取得的财产。11.合同附件11.1商品房平面图11.2商品房配套设施清单11.3其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数：一式_________份，买方_________份，卖方_________份；12.2合同生效日期：____年____月____日。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取措施减轻损失。13.2合同变更：13.2.1合同变更需经双方书面同意；13.2.2合同变更不得违反法律法规的规定。13.3合同解释：13.3.1本合同以中文为准；13.3.2如合同条款有歧义，按有利于保护买方的原则进行解释。14.合同签署14.1双方签署日期：____年____月____日；14.2双方签署人签字盖章：14.2.1买方（或买方代理人）签字/盖章：_________14.2.2卖方（或卖方代理人）签字/盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除买方、卖方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同各方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供服务过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应当承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由合同各方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a.在合同约定范围内，根据合同要求提供服务；b.依法获得报酬；c.要求合同各方遵守合同约定，确保其合法权益不受侵害。15.3.2第三方的义务：a.严格按照合同约定提供专业、高效的服务；b.对其在服务过程中知悉的买方、卖方商业秘密和隐私信息负有保密义务；c.因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系：a.第三方与买方、卖方之间不存在直接的权利义务关系；b.第三方仅根据合同约定向买方、卖方提供服务；c.第三方的服务费用由合同各方按照约定分担。15.4.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失的，由第三方承担责任；b.因买方、卖方原因导致合同履行受阻或损失的，由买方、卖方承担责任；c.因不可抗力导致合同履行受阻或损失的，根据不可抗力影响程度，由合同各方分担损失。15.5第三方介入的具体规定15.5.1第三方介入的条件：a.合同各方一致同意；