日租房协议简易年

日租房协议简易年通用合同编号：__________一、协议双方信息1.出租方信息出租方（以下简称甲方）：[甲方具体身份信息]，身份证号：[身份证号码]，地址：[联系地址]，联系方式：[联系电话]。2.承租方信息承租方（以下简称乙方）：[乙方具体身份信息]，身份证号：[身份证号码]，地址：[联系地址]，联系方式：[联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于[具体地址（精确到门牌号）]的房屋出租给乙方作为日租使用。该房屋所在小区名称为[小区名称]，位于[具体的单元、楼层、房号等详细位置信息]。2.房屋设施与状况该房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于[列出详细设施，如床、沙发、桌椅、电视、冰箱、空调等]。房屋整体结构完好，墙面无明显污渍和破损，门窗可正常开关闭合，水电线路等设施处于正常可使用状态。在乙方入住前，甲方应保证这些设施能够正常使用，若存在部分设施故障或损坏，甲方有义务提前告知乙方。三、租赁期限与用途1.租赁期限本次租赁为日租形式，租赁开始日期为[开始日期]，租赁结束日期为[结束日期]。租赁期限届满后，乙方应按照本协议约定及时腾空房屋并交还甲方。若乙方需要续租，应提前与甲方协商并按照本协议约定办理续租手续。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅用于合法的居住目的，不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于经营商业活动、存储危险物品、进行违法聚会等。乙方应遵守法律法规以及小区的相关管理规定，不得对周边邻居的正常生活造成干扰。四、租金及押金1.租金标准日租金为人民币[X]元。该租金标准是根据房屋的地理位置、设施配备等因素综合确定的，在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.押金金额及支付乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保障房屋设施的完好以及乙方在租赁期间可能产生的其他费用（如水电费、清洁费等）的支付。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应在扣除相关费用（如有）后将押金全额退还乙方。五、支付方式与时间1.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账、电子支付等]。乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付租金。2.支付时间规定乙方应在入住前[X]小时向甲方支付租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权拒绝乙方入住，且不承担任何违约责任。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照日租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收押金作为违约金。六、房屋使用及维护1.承租方使用规定（1）乙方在使用房屋期间应爱护房屋及其设施，不得故意损坏或恶意使用。若因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。例如，若乙方损坏了房屋内的家具，应按照家具的实际价值进行赔偿；若损坏了水电线路等设施，应承担修复费用。（2）乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内随意丢弃垃圾或制造严重异味。在租赁期满后，乙方应将房屋打扫干净，恢复至入住时的基本状态（正常使用造成的磨损除外）。若乙方未按照要求打扫房屋，甲方有权从押金中扣除相应的清洁费用。（3）乙方不得擅自改变房屋的结构或进行装修、改造等行为。若乙方因特殊需求确实需要对房屋进行小范围的合理变动（如安装简易挂钩等），应事先征得甲方的书面同意，并在租赁期满后恢复原状。（4）乙方应合理使用房屋内的水电等资源，不得浪费。在租赁期间产生的水电费用由乙方自行承担，乙方应按照当地的水电价格标准按时足额支付。若乙方逾期未支付水电费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。（5）乙方在使用房屋期间应遵守小区的物业管理规定，包括但不限于按时缴纳物业费（若有）、遵守小区的出入规定、不得在公共区域制造噪音或妨碍他人等。若乙方违反小区物业管理规定，给甲方或小区其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.出租方维修责任（1）甲方应负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、地板等）的维修和保养，保证房屋的安全性。若因房屋主体结构问题影响乙方的正常使用，甲方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。（2）对于房屋内的设施设备（如上述提到的家具、家电、水电线路等），若因正常使用磨损或自然老化导致损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或更换。若因乙方故意或不当使用造成设施设备损坏的，甲方不承担维修责任，但可协助乙方联系维修人员，维修费用由乙方承担。（3）若因不可抗力（如自然灾害、行为等）导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决。在不影响房屋整体安全和使用功能的前提下，可适当减免乙方的租金或延长租赁期限。七、房屋续租与终止1.续租条件与程序（1）若乙方希望续租该房屋，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。通知内容应包括续租的期限、租金支付方式等相关信息。（2）甲方在收到乙方的续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议，明确续租的各项条款（如租金标准、租赁期限等）。续租期间的租金标准可根据市场行情和房屋实际情况进行适当调整，但双方应协商一致并在新的协议中明确。（3）若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋并交还甲方。2.终止协议情形（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本协议自动终止。（2）经双方协商一致，可以提前解除本协议。在这种情况下，双方应签订书面的解除协议，明确解除的日期、双方的权利义务等事项。（3）若乙方违反本协议的约定，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方应书面通知乙方解除协议，通知到达乙方时本协议即解除。（4）若甲方违反本协议的约定，如未能按时提供可正常使用的房屋、干扰乙方的正常使用等，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。乙方应书面通知甲方解除协议，通知到达甲方时本协议即解除。八、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未能按照本协议约定提供可正常使用的房屋，如房屋存在严重的设施损坏影响乙方入住，或者房屋的实际情况与甲方描述严重不符，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方退还已收取的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失（如额外的住宿费用等），甲方还应赔偿乙方的损失。（2）若甲方违反本协议约定，擅自进入乙方租赁的房屋，侵犯了乙方的隐私权，甲方应向乙方赔礼道歉，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受精神损害或其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担维修费用，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方未及时维修导致损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。2.承租方违约责任（1）如乙方逾期支付租金，除按照本协议约定支付违约金外，若逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋并交还甲方，且已支付的押金不予退还。若乙方的逾期支付行为给甲方造成其他损失（如甲方为追讨租金产生的律师费、诉讼费等），乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方擅自改变房屋用途，从事非法活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付相当于租金[X]倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋损坏赔偿、名誉损失赔偿等。同时乙方应立即停止非法活动，腾空房屋并交还甲方。（3）若乙方损坏房屋设施，除负责修复或赔偿外，若因乙方的损坏行为影响到其他租客或邻居的正常生活，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。并且，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（4）若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付相当于租金[X]倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时乙方应立即收回转租房屋，腾空并交还甲方。九、争议解决方式