二手房交易协议标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议标准文本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方特殊约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条其他约定13.1双方其他补充条款第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人身份证号码：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人身份证号码：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：市区路号2.3房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房屋使用性质：住宅第三条交易价格3.1房屋成交总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式及时间：买受人按下述第4条约定支付房款后，出卖人将房屋过户至买受人名下。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：本合同约定的房屋交付条件为4.3过户费用承担：双方约定过户费用为元，由买受人承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起日内，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人将承担相应的赔偿责任。5.2房屋瑕疵说明：出卖人保证所述房屋不存在影响居住安全的重大瑕疵。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方：双方约定手续费为元，由买受人承担。6.2税费承担方：根据法律规定，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁解决：如双方在争议发生后日内未能协商解决，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼解决：如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起日内生效。第十一条附加条款11.1双方特殊约定：双方就本合同以外的其他事项达成一致的，可签订附加条款。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。12.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。第十三条其他约定13.1双方其他补充条款：双方就本合同以外的其他事项达成一致的，可签订补充条款。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人签字确认本合同。14.2买受人签字：买受人签字确认本合同。14.3见证人签字（如有）：见证人签字确认本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对于所售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份真实有效。附件三：房屋现状照片附件要求：照片需真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未能履行过户手续等。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，应支付买受人延迟交付的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。示例说明：如买受人延迟支付房款，应支付出卖人延迟支付的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。本合同中的应用：二手房交易协议标准文本版，用于规范二手房的交易过程。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。本合同中的应用：房屋所有权证号，用于证明出卖人对所售房屋的所有权。3.契税：指房屋交易过程中，买受人按照房屋成交总价的一定比例向国家缴纳的税费。本合同中的应用：买受人应承担契税，具体税率和计算方式按照法律规定执行。4