二手房买卖协议签订注意事项版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖协议签订注意事项版B版本合同目录一览1.二手房买卖协议签订注意事项1.1买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋所有权转移登记1.4房屋交接1.5房屋价款及支付方式1.6房屋交付时间及条件1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效、变更和解除1.10双方约定的其他事项1.11附件1.12签字盖章页1.13补充协议1.14合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于（省/市/区）2.2房屋所有权证号：2.3房屋规划用途：2.4房屋建筑面积：2.5房屋建成年代：2.6房屋所有权性质：第三条房屋所有权转移登记3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋价款。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。3.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担。第四条房屋交接4.1房屋交付时间：4.2交付条件：4.3房屋交付时，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。4.4房屋交付后，乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施。第五条房屋价款及支付方式5.1房屋成交价为人民币（大写）：（小写）：5.2.1定金：人民币（大写）：（小写）：，于本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方；5.2.2首付款：人民币（大写）：（小写）：，于（日期）前支付给甲方；5.2.3剩余款项：人民币（大写）：（小写）：，于房屋所有权转移登记完成之日起五个工作日内支付给甲方。第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间为（日期）；6.2交付条件为：6.2.1房屋所有权转移登记完成；6.2.2甲方将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；6.2.3乙方支付完毕全部房屋价款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的（百分比）；7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；7.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3本合同的变更和解除，不得影响乙方向甲方支付房屋价款的义务。第十条双方约定的其他事项10.1房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、家具、家电等正常使用；10.2甲方应将其在该房屋内的所有户口迁出；10.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条附件11.1本合同附件包括：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋买卖合同副本；11.1.3其他与本合同有关的文件。第十二条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日第十三条补充协议如双方在本合同履行过程中有补充协议，应书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同副本附件要求：必须为完整、真实的副本，不得有遗漏、篡改等情况。附件说明：作为本合同的正式文本，用于双方履行合同义务和解决争议的依据。附件三：房屋交接单附件要求：必须为完整、真实的交接单，载明交接时间、地点、物品清单等信息。附件说明：作为房屋实际交付的证明，用于确认房屋交付的状态和时间。附件四：房屋价款支付凭证附件要求：必须为完整、真实的支付凭证，载明支付时间、金额、方式等信息。附件说明：作为乙方支付房屋价款的证明，用于证实付款的履行情况。附件五：房屋所有权转移登记证明附件要求：必须为清晰、完整的证明，载明登记时间、登记机关等信息。附件说明：作为房屋所有权转移的官方证明，用于证实房屋权属的变更。附件六：补充协议附件要求：必须为完整、真实的补充协议，载明双方约定的其他事项。附件说明：作为本合同的补充文本，用于明确双方的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照约定将房屋所有权转移登记给乙方；3.甲方提供的房屋及其附属设施、家具、家电等存在质量问题；4.乙方未按照约定时间、方式支付房屋价款；5.乙方未按照约定使用和维护房屋及其附属设施；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约金及赔偿责任；2.乙方违约的，应承担违约金及赔偿责任；3.双方违约的，应根据违约程度和责任划分承担相应的违约金及赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：指依法由房屋登记机关颁发的，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到