重庆二手房屋买卖合同

精选重庆二手房屋买卖合同合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________购买方（乙方）：乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________一、合同主体1.出售方（甲方）1.1甲方姓名：甲方为[甲方具体姓名]，具备完全民事行为能力，对本合同所述房屋拥有合法的处置权。1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]1.3甲方地址：[甲方详细联系地址]1.4甲方联系方式：[甲方联系电话]2.购买方（乙方）2.1乙方姓名：乙方为[乙方具体姓名]，具备完全民事行为能力，有足够的购房资金及合法的购房资格。2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.3乙方地址：[乙方详细联系地址]2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]二、房屋基本情况3.房屋地址3.1房屋所在区县：本合同所涉房屋位于[房屋所在区县名称]。3.2房屋具体地址：[房屋详细地址，包括街道、门牌号等]3.3房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米。3.4房屋套内面积：房屋套内面积为[具体套内面积数值]平方米。4.房屋产权情况4.1房屋所有权证号：房屋所有权证号为[具体证号]。4.2房屋土地使用权证号：土地使用权证号为[具体证号]。4.3房屋产权性质：该房屋产权性质为[如商品房、经济适用房等]。4.4房屋抵押情况：截至本合同签订之日，该房屋[如有抵押，说明抵押情况；如无抵押，注明无抵押]。三、房屋成交价格及付款方式5.成交价格5.1房屋成交总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写金额]）。5.2房屋单价：房屋单价为每平方米人民币[具体单价金额]元整。6.付款方式6.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式房屋买卖合同后转为购房款的一部分。6.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。6.3银行贷款（如有）：若乙方需要通过银行贷款支付部分购房款，乙方应在[具体日期]前办理好银行贷款申请手续，并保证贷款金额在[具体日期]前足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款无法获批或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]前以现金形式补足差额部分。6.4尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付使用后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关事宜7.房屋交付时间7.1具体交付日期：甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方使用。7.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：房屋结构及附属设施完好，无明显损坏或质量问题。房屋内的水、电、气、有线电视等设施能够正常使用。房屋已清空，甲方及其家属、租户等已搬离。8.房屋交付手续8.1交付时双方需提供的文件：在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接确认书等相关文件。乙方应向甲方提供身份证明、购房款支付凭证等相关文件。8.2房屋交接确认书：双方应在房屋交付时共同签署房屋交接确认书，确认房屋的交付情况及相关事项。房屋交接确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付条件、双方的签字等内容。五、产权过户及税费承担9.产权过户时间9.1约定的过户日期：双方应在[具体过户日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。10.税费承担10.1买卖双方各自承担的税费项目：根据国家相关法律法规及政策规定，本次房屋交易过程中产生的税费由买卖双方按照以下方式承担：甲方应承担的税费项目包括：[具体甲方承担的税费项目]。乙方应承担的税费项目包括：[具体乙方承担的税费项目]。六、违约责任11.甲方违约责任11.1甲方逾期交付房屋的违约责任：若甲方未能在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[约定比例]向乙方支付违约金。11.2甲方未按约定办理产权过户的违约责任：若甲方未能在本合同约定的过户日期前与乙方共同前往房地产管理部门办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[约定比例]向乙方支付违约金。12.乙方违约责任12.1乙方逾期付款的违约责任：若乙方未能在本合同约定的付款日期向甲方支付相应的购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[约定比例]向甲方支付违约金。12.2乙方拒绝接收房屋的违约责任：若乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋成交总价的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[约定比例]向甲方支付违约金。七、争议解决方式13.争议解决途径13.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.2仲裁（如有约定）：若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。13.3诉讼：若双方未在本合同中约定仲裁条款或仲裁条款无效，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项14.其他补充约定14.1关于房屋附属设施的约定：房屋附属设施包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设施等。双方约定，房屋交付时，上述附属设施应保持完好且能正常使用。如发觉附属设施存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换。14.2关于房屋质量的约定：甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准及本合同的约定。如在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。14.3