中介代理土地买卖信息服务合同

中介代理土地买卖信息服务合同合同编号：__________甲方（委托人）：地址：联系方式：乙方（中介方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供土地买卖信息服务的相关事宜，乙方凭借其专业知识、信息资源和业务经验，为甲方提供土地买卖相关信息及相关服务，以促成甲方在土地买卖交易中的合法权益得到保障，并保证交易的顺利进行。1.2合同定义与解释（1）“土地买卖信息服务”：指乙方为甲方收集、整理、提供土地买卖相关的信息，包括但不限于土地的地理位置、面积、用途、规划情况、土地权属状况、市场价格等信息，并协助甲方进行土地买卖相关的洽谈、协商等服务。（2）“土地”：指本合同约定范围内的可依法进行买卖交易的土地，包括但不限于国有土地、集体土地等符合法律法规规定的土地类型。二、委托事项2.1土地买卖信息服务内容（1）乙方应根据甲方的需求，收集、筛选符合甲方要求的土地买卖信息。甲方要求为（具体描述甲方对土地的地理位置、面积、用途、价格范围等要求）。（2）乙方负责对收集到的土地信息进行核实，包括向相关土地管理部门、权属人或其他合法来源查询土地的权属状况、规划用途、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等，并将核实后的信息及时准确地提供给甲方。（3）乙方应协助甲方与土地出让方或转让方进行初步的洽谈，包括安排会面、传递双方的交易意向、协助起草和修改初步的交易文件等。2.2服务要求与标准（1）乙方提供的土地买卖信息应真实、准确、完整。若因乙方提供的信息存在虚假、错误或遗漏而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方应在收到甲方需求后的[X]个工作日内开始为甲方提供信息服务，并按照双方约定的时间进度及时提供相关服务。（3）乙方在协助甲方进行洽谈等服务过程中，应遵循合法、合规、诚信的原则，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务3.1委托人权利义务（1）权利①甲方有权要求乙方按照本合同约定提供土地买卖信息服务。②甲方有权对乙方提供的土地买卖信息进行核实、调查，并要求乙方对信息进行补充或解释。③若乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有）。（2）义务①甲方应向乙方如实提供其对土地买卖的需求、自身的基本情况（包括但不限于购买能力、购买目的等）以及其他可能影响土地买卖交易的相关信息。②甲方应积极配合乙方的服务工作，按照乙方的要求提供相关资料、文件，并按时参加乙方安排的洽谈、协商等活动。③甲方应对乙方提供的土地买卖信息予以保密，不得将信息泄露给第三方（法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外）。3.2中介方权利义务（1）权利①乙方有权按照本合同约定收取服务费用。②乙方有权要求甲方如实提供相关信息，并配合乙方的服务工作。③若甲方违反本合同约定，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）义务①乙方应按照本合同约定的服务内容和服务要求为甲方提供土地买卖信息服务。②乙方应妥善保管甲方提供的相关资料、文件，不得泄露给第三方（法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外）。③乙方应及时向甲方通报土地买卖交易的进展情况，包括但不限于土地出让方或转让方的反馈、交易过程中出现的问题等。四、服务费用及支付4.1服务费用标准乙方为甲方提供土地买卖信息服务的服务费用为（具体金额或按照一定比例计算的方式，如按照土地成交价格的[X]%计算）。该服务费用不包括甲方在土地买卖交易过程中可能需要支付的其他费用，如土地出让金、税费、评估费等。4.2服务费用支付方式（1）甲方应在以下时间向乙方支付服务费用：①若土地买卖交易成功（以签订正式的土地买卖合同为准），甲方应在签订合同后的[X]个工作日内支付全部服务费用。②若甲方在乙方提供服务过程中，主动解除本合同或因甲方原因导致土地买卖交易无法达成的，甲方应按照乙方已完成的服务工作量向乙方支付相应的服务费用（具体计算方式为）。（2）支付方式：（可填写银行转账、支票等合法的支付方式）。4.3费用调整（1）若在本合同履行过程中，因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的原因导致土地买卖交易成本增加或乙方服务成本增加的，经双方协商一致，可以对服务费用进行适当调整。（2）若乙方在服务过程中发觉最初确定的服务费用标准明显低于实际服务成本的，乙方有权向甲方提出调整服务费用的请求，甲方应在收到请求后的[X]个工作日内予以答复，双方协商解决。五、信息提供与保密5.1信息提供（1）甲方应向乙方提供其自身的基本信息，包括但不限于（企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、联系方式等），以便乙方能够更好地为甲方提供服务。（2）乙方应按照本合同约定向甲方提供土地买卖信息，包括但不限于（土地的基本情况、土地出让方或转让方的基本情况、交易条件等）。乙方应保证提供的信息来源合法，并对信息的真实性、准确性、完整性负责。（3）双方在提供信息过程中，应及时、准确地进行沟通，如有信息变更应立即通知对方。5.2保密条款（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、土地买卖信息以及其他保密信息（以下统称“保密信息”）予以保密。保密信息包括但不限于对方的业务计划、客户资料、财务信息、土地交易价格等。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。但法律法规另有规定或为履行本合同必要的情况除外。（3）本条款的保密期限自本合同生效之日起[X]年。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金（具体金额或按照保密信息价值的一定比例计算），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、服务期限6.1服务起始时间本合同的服务起始时间为双方签订本合同之日起。自该日起，乙方开始按照本合同约定为甲方提供土地买卖信息服务。6.2服务终止情形（1）服务期限届满且双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同的服务期限为自起始时间起至[具体日期]止。（2）若土地买卖交易成功，即甲方与土地出让方或转让方签订了正式的土地买卖合同，本合同服务终止。（3）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，合同自解除通知到达违约方之日起终止。（4）若因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。（5）若甲方在乙方提供服务过程中，书面通知乙方不再需要乙方的服务，本合同自通知到达乙方之日起终止。在这种情况下，甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的服务费用（如有）。七、土地买卖相关事项7.1土地信息真实性保证（1）乙方应保证其提供给甲方的土地信息真实、准确、完整。乙方应通过合法的途径收集土地信息，并进行必要的核实工作。（2）若甲方发觉乙方提供的土地信息存在虚假、错误或遗漏的情况，应及时通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内进行核实，并采取相应的措施予以纠正。（3）若因乙方提供的土地信息不真实、不准确、不完整而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方的赔偿范围包括但不限于甲方为土地买卖交易支付的费用、因交易失败而遭受的经济损失、甲方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。7.2土地交易条件（1）乙方应向甲方详细介绍土地出让方或转让方提出的交易条件，包括但不限于土地价格、付款方式、交易期限、土地交付条件等。（2）甲方应根据自身的情况对交易条件进行评估，并在与土地出让方或转让方洽谈过程中提出自己的意见和要求。乙方应协助甲方与对方进行协商，以达成双方都能接受的交易条件。（3）若因交易条件无法达成一致而导致土地买卖交易失败的，双方应根据本合同的约定承担相应的责任。八、违约责任8.1委托人违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方如实提供相关信息，导致乙方无法正常提供服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）若甲方未按照本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用以及违约金。（3）若甲方违反本合同约定的保密条款，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（4）若甲方在土地买卖交易过程中，未经乙方书面同意，擅自与乙方提供的土地出让方或转让方进行交易而绕开乙方的，甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付双倍的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2中介方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定为甲方提供土地买卖信息服务，包括但不限于提供虚假信息、未按时提供信息、服务质量不符合要求等，乙方应承担全部赔偿责任。乙方的赔偿范围包括但不限于甲方为土地买卖交易支付的费用、因交易失败而遭受的经济损失、甲方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。（2）若乙方违反本合同约定的保密条款，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方擅自提高服务费用标准或在未按照本合同约定的情况下要求甲方支付额外费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照本合同约定继续履行服务义务。若乙方因此导致本合同无法继续履行的，乙方应退还甲方已支付的服务费用（如有），并按照本合同约定的服务费用标准向甲方支付违约金。九、争议解决9.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商。在协商过程中，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，寻求解决争议的最佳方案。9.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可以选择将争议提交（具体的仲裁机构名称或有管辖权的人民法院）进行仲裁或诉讼。（2）在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款10.1合同变更（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）若本合同的变更或补充涉及服务费用、服务内容、服务期限等重要条款的，双方应在变更或补充协议中明确相关的权利义务关系。10.2合同解除（1）除本合同约定的解除情形外，双方可以协商一致解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，包括但不限于服务费用的结算、保密信息的处理等。（2）若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.3通知条款（1）双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过专人送达、挂号信、快递、传真或邮件等方式发送。（2）通知的送达时间以以下方式确定：①专人送达的，以对方签收之日为送达日；②挂号信或快递送达的，以对方签收或投递失败之日为送达日；③传真发送的，以发送成功并收到对方传真确认之日为送达日；④