物业续签合同申请书

物业续签合同申请书合同编号：__________甲方（业主方）：甲方姓名：甲方地址：甲方联系方式：乙方（物业公司）：乙方公司名称：乙方公司地址：乙方联系方式：一、合同续签申请的背景与目的1.1续签背景在过去的合作期间，乙方作为物业管理公司，为甲方所拥有的物业提供了专业的物业管理服务。通过双方的共同努力，物业的管理和运营得到了有效的保障，业主的生活和工作环境得到了良好的维护。现原合同即将到期，为了保持物业的良好管理状态，延续优质的服务，双方经友好协商，决定续签物业管理合同。1.2续签目的本次续签的目的在于继续加强物业的管理和服务，提高物业的价值和使用效益，为业主提供更加舒适、安全、便捷的生活和工作环境。同时通过明确双方的权利和义务，规范物业管理行为，保证物业管理服务的质量和效率。二、物业基本信息2.1物业名称[具体物业名称]2.2物业位置[详细物业地址]2.3物业面积[物业的总面积]三、服务内容与标准3.1综合管理服务3.1.1日常管理制定并执行物业管理的各项规章制度，包括但不限于人员管理、设备管理、安全管理等。对物业区域进行日常巡查，及时发觉并解决问题。3.1.2客户服务设立专门的客户服务中心，及时响应业主的咨询、投诉和建议。定期进行业主满意度调查，根据调查结果不断改进服务质量。3.2环境卫生服务3.2.1清洁区域包括物业公共区域、楼道、电梯、停车场等。3.2.2清洁标准公共区域每天清扫[X]次，保持地面干净、无杂物；楼道、电梯每周清洁[X]次，保持整洁无污渍；停车场每月冲洗[X]次，保持地面无积尘、无油污。3.3绿化养护服务3.3.1绿化区域物业内的花园、绿地等。3.3.2养护标准定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保证植物生长良好，景观效果优美。3.4公共设施设备维护服务3.4.1设施设备清单包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。3.4.2维护标准与周期按照相关规定和标准对设施设备进行定期维护和保养，保证其正常运行。电梯每月进行[X]次维护保养，消防设备每季度进行[X]次检查，给排水系统每年进行[X]次全面检修，供电系统每月进行[X]次巡检。3.5安全管理服务3.5.1安全防范措施设置安保岗位，实行[X]小时值班制度。安装监控系统，对物业区域进行实时监控。加强对出入人员和车辆的管理，实行登记制度。3.5.2应急处理预案制定火灾、地震、盗窃等突发事件的应急处理预案，定期进行演练，保证在紧急情况下能够迅速、有效地进行处理，保障业主的生命财产安全。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准根据物业的面积、服务内容和市场行情，双方商定物业服务费为每月每平方米[X]元。4.2费用支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3费用调整机制服务费用的调整应根据市场行情、物价指数和服务成本的变化进行。双方同意，在合同期内，如服务成本上涨超过[X]%，乙方有权提出调整服务费用的申请，经双方协商一致后，可对服务费用进行相应调整。五、合同期限5.1续签期限本合同续签期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2起始日期与终止日期起始日期为原合同到期后的次日，即[具体起始日期]；终止日期为起始日期后的[X]年，即[具体终止日期]。六、双方权利与义务6.1物业公司的权利与义务6.1.1权利（1）按照合同约定收取物业服务费。（2）根据物业管理的需要，制定并执行各项规章制度。（3）对物业区域内的违反管理规定的行为进行制止和处理。6.1.2义务（1）按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的物业管理服务。（2）定期对物业设施设备进行维护保养，保证其正常运行。（3）加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务质量和水平。（4）接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。6.2业主方的权利与义务6.2.1权利（1）监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）按照合同约定享受物业管理服务。（3）对物业区域内的共用设施设备享有共同使用的权利。6.2.2义务（1）按照合同约定按时支付物业服务费。（2）遵守物业管理的各项规章制度，配合乙方的管理工作。（3）不得擅自改变物业的使用性质，不得损坏物业的共用设施设备。（4）承担因自身原因造成的物业损坏和损失的赔偿责任。七、违约责任7.1物业公司的违约责任（1）如乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。（2）如乙方擅自提高物业服务费或违反费用调整机制，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并按照多收费用的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方因管理不善导致物业设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。7.2业主方的违约责任（1）如甲方未按照合同约定按时支付物业服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方的违约责任。（2）如甲方违反物业管理的各项规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方擅自改变物业的使用性质或损坏物业的共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，费用由甲方承担。八、合同的变更与解除8.1变更条件与程序（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。8.2解除条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后在限期内仍未整改的，甲方有权解除本合同。（3）如甲方未按照合同约定按时支付物业服务费，逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同。（4）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。九、争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.2仲裁或诉讼（1）如经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达10.1通知方式双方之间的任何通知或通讯应以书面形式通过挂号信、快递或专人送达的方式发送至对方的联系地址。如通过邮件发送通知，应在发送后[X]小时内以书面形式确认。10.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]；乙方的送达地址为：[乙方公司地址]。如一方变更联系地址，应提前[X]天书面通知对方，否则视为未变更。十一、保密条款11.1保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2保密期限本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。十二、其他条款12.1不可抗力（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]天内提供有关部门出具的证明文件。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、动乱、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。12.2合同的完整性本合同构成双方之间关于物业管理服务的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3法律适用与解释（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同的条款如有歧义，应按照合同的目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。十三、附件13.1服务标准细则详细列出各项服务的具体标准和要求，包括但不限于综合管理服务、环境卫生服务、绿化养护服务、公共设施设备维护服务、安全管理服务等。13.2费用明细清单列出物业服务费的构成及各项费用的具体金额，包括但不限于综合管理费用、环境卫生费用、绿化养护费用、公共设施设备维护费用、安全管理费用等。13.3物业区域平面图标明物业的位置、面积、建筑物分布、公共区域、绿化区域等。13.4其他相关文件包括但不限于物业管理规章制度、应急处理预案、业主满意度调查方案等。十四、签字盖章14.1物业公司签字盖章乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_______________