房地产销售人员劳动合同模板

房地产销售人员劳动合同模板合同编号：__________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（用人单位）与乙方（劳动者）之间关于房地产销售工作的劳动权利和义务关系，保证双方在遵循国家法律法规的基础上，顺利开展房地产销售相关工作，保护双方的合法权益，实现互利共赢。1.2适用范围本合同适用于甲方聘用乙方从事房地产销售岗位相关工作的所有事宜，包括但不限于工作内容的确定、工作地点的指定、劳动报酬的支付、社会保险与福利待遇的提供、劳动合同的解除与终止等方面的规定。二、合同双方2.1甲方（用人单位）信息甲方为依法注册成立的从事房地产开发、销售等相关业务的企业法人。甲方的法定代表人姓名为[具体法定代表人姓名]，甲方的注册地址为[注册地址]，甲方的经营范围包括但不限于房地产开发、销售、租赁以及相关房地产咨询服务等。2.2乙方（劳动者）信息乙方为具备劳动能力且自愿应聘甲方房地产销售岗位的自然人。乙方应向甲方提供真实、有效的身份证件及相关学历、工作经验等证明材料，以保证其具备履行本合同项下房地产销售工作的资格和能力。三、劳动合同期限3.1固定期限本合同为固定期限劳动合同，合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在该固定期限内，乙方应按照本合同约定履行房地产销售工作相关的义务，甲方应按照本合同约定支付劳动报酬并提供相应的劳动条件和福利待遇。3.2无固定期限若甲乙双方在本合同到期后，均未提出终止合同的意向，且乙方继续在甲方从事房地产销售工作，本合同自动转为无固定期限劳动合同。无固定期限劳动合同期间，双方的权利和义务按照本合同约定执行，但甲方有权根据经营状况和乙方的工作表现等因素调整乙方的工作内容、劳动报酬等条款，调整时应遵循法律法规规定的程序并与乙方进行协商。3.3以完成一定工作任务为期限若乙方应聘的是特定房地产项目的销售工作，本合同可设定为以完成该项目销售任务为期限的劳动合同。该项目的销售任务包括但不限于达到预定的销售额、销售房源数量等目标。自合同生效之日起，乙方应积极开展该项目的销售工作，直至完成约定的销售任务，本合同即行终止。四、工作内容与工作地点4.1工作内容乙方的主要工作内容为从事甲方房地产项目的销售工作，具体包括但不限于：接待客户咨询，向客户介绍甲方房地产项目的基本情况，包括但不限于楼盘位置、户型、配套设施、价格等信息；根据客户需求，推荐合适的房源；协助客户办理购房相关手续，如签订购房意向书、购房合同等；收集和反馈市场信息，包括竞争对手的销售策略、客户需求变化等，以便甲方及时调整销售策略；维护甲方的企业形象和品牌声誉，积极处理客户投诉和纠纷，提高客户满意度。4.2工作地点乙方的工作地点主要为甲方指定的房地产项目售楼处及相关营销场所。但根据工作需要，乙方可能需要前往其他地点开展销售活动，如参加房地产展销会、到客户指定地点进行洽谈等，乙方应服从甲方的工作安排。五、工作时间与休息休假5.1工作时间制度乙方实行[标准工时制/不定时工作制/综合计算工时工作制]。若实行标准工时制，乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时。甲方因工作需要安排乙方延长工作时间的，应按照法律法规的规定支付加班工资或安排补休。若实行不定时工作制或综合计算工时工作制，应经过劳动行政部门的审批，且甲方应保证乙方的休息休假权利得到保障。5.2休息休假安排乙方享有法定的休息休假权利，包括但不限于每周至少休息1日、法定节假日休息、带薪年休假等。乙方的带薪年休假天数根据其在甲方的工作年限确定，具体按照国家相关法律法规执行。乙方申请休息休假应按照甲方规定的程序提前提出申请，经甲方批准后方可休假。甲方应合理安排乙方的工作，保证乙方能够依法享受休息休假权利。六、劳动报酬6.1工资构成乙方的工资由基本工资、销售提成、绩效奖金等部分构成。基本工资是乙方的固定收入部分，根据乙方的岗位级别和当地同行业工资水平确定，每月按时发放。销售提成是乙方根据其销售业绩按照一定比例获取的收入，具体提成比例根据甲方制定的销售提成政策执行，该政策应明确不同房源类型、销售价格区间等对应的提成比例。绩效奖金则根据乙方的工作表现，如客户满意度、销售任务完成情况等因素综合评定后发放，绩效奖金的发放周期为[具体周期]。6.2工资支付方式与时间甲方采用银行代发的方式支付乙方工资，将工资足额支付至乙方指定的银行账户。工资支付时间为每月的[具体日期]，如遇法定节假日或特殊情况，支付时间可提前或顺延，但甲方应提前通知乙方。若乙方对工资数额有异议，应在工资发放后的[具体天数]内以书面形式向甲方提出，甲方应在接到异议后的[具体天数]内进行核实并答复乙方。6.3工资调整机制甲方根据企业的经营效益、当地物价水平变化、乙方的工作表现等因素，有权对乙方的工资进行调整。工资调整分为定期调整和不定期调整。定期调整每年进行一次，在每年的[具体月份]，甲方根据上一年度企业经营状况和乙方的工作表现等综合因素确定是否调整及调整幅度。不定期调整则在乙方工作岗位发生变动、乙方取得突出工作业绩、当地最低工资标准上调等情况下进行。工资调整时，甲方应提前[具体天数]通知乙方，并说明调整的原因和依据。七、社会保险与福利待遇7.1社会保险甲方应为乙方依法缴纳各项社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。甲方应按照国家规定的缴费基数和缴费比例，按时足额缴纳社会保险费用。乙方应配合甲方提供办理社会保险所需的相关材料。若乙方因个人原因导致社会保险无法正常缴纳，乙方应承担相应的法律责任。7.2福利待遇除法定社会保险外，甲方为乙方提供以下福利待遇：(1)住房补贴：根据乙方的岗位级别和工作地点，甲方每月给予乙方一定金额的住房补贴，以帮助乙方解决住房问题。住房补贴的发放标准为[具体金额]，与工资一同发放。(2)交通补贴：考虑到乙方可能需要外出开展销售工作，甲方给予乙方交通补贴。交通补贴按照乙方实际出勤天数计算，每天补贴标准为[具体金额]，每月随工资发放。(3)培训与职业发展：甲方为乙方提供定期的房地产销售业务培训，包括但不限于产品知识培训、销售技巧培训、客户关系管理培训等，以提升乙方的业务能力和综合素质。同时甲方为乙方提供内部晋升机会，根据乙方的工作表现和能力，乙方有机会晋升为销售主管、销售经理等管理岗位。(4)节日福利：在重要的传统节日，如春节、中秋节等，甲方为乙方发放节日礼品或礼金，以表达对乙方的节日祝福。(5)带薪病假：乙方在患病或非因工负伤需要休息时，可享受带薪病假。带薪病假的天数根据乙方在甲方的工作年限确定，具体按照国家相关法律法规执行。乙方应提供医疗机构出具的诊断证明等相关材料，按照甲方规定的程序申请带薪病假。八、劳动保护、劳动条件和职业危害防护8.1劳动保护甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。在乙方从事房地产销售工作过程中，如涉及到外出看房、参加展销会等可能存在安全风险的活动时，甲方应为乙方提供必要的安全保障措施，如配备安全帽、安全绳等防护用品（如有需要），并对乙方进行安全培训，告知乙方相关的安全注意事项。8.2劳动条件甲方应为乙方提供良好的工作环境，包括但不限于整洁、舒适的售楼处工作场所，配备必要的办公设备，如电脑、电话、打印机等，以满足乙方开展房地产销售工作的需要。同时甲方应保证售楼处的通风、照明、温度等环境条件符合国家相关标准，保障乙方的身体健康。8.3职业危害防护虽然房地产销售工作不存在传统意义上的高职业危害因素，但乙方在工作过程中可能会面临一些潜在的风险，如长时间站立可能导致的腿部疲劳、与客户沟通可能带来的心理压力等。甲方应关注乙方的工作状态，合理安排乙方的工作强度，提供必要的休息设施，如休息椅等，以缓解乙方的身体和心理疲劳。同时甲方应为乙方提供心理健康辅导等支持措施（如有需要），帮助乙方应对工作压力。九、劳动合同的解除与终止9.1双方协商一致解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。协商解除时，双方应签订书面的解除协议，明确解除的日期、经济补偿（如有）等相关事项。经济补偿的支付标准按照国家法律法规的规定执行，若甲方提出解除合同，且符合支付经济补偿的条件，甲方应在解除合同后的[具体天数]内支付经济补偿给乙方；若乙方提出解除合同，且符合获得经济补偿的条件，甲方应在双方达成解除协议后的[具体天数]内支付经济补偿。9.2乙方解除合同乙方有权在以下情况下解除本合同：(1)乙方提前[具体天数]以书面形式通知甲方，可以解除本合同，在试用期内，乙方提前[具体天数]通知甲方即可解除合同。(2)甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动保护、劳动条件的，乙方可以随时解除本合同，并有权要求甲方支付拖欠的劳动报酬、经济补偿以及赔偿金（如有）。(3)甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付经济补偿。9.3甲方解除合同甲方有权在以下情况下解除本合同：(1)乙方在试用期内被证明不符合录用条件的，甲方可以解除本合同，且无需支付经济补偿。录用条件包括但不限于乙方的学历、工作经验、销售能力等方面的要求，甲方应在招聘时明确告知乙方录用条件，并在试用期内对乙方进行考核。(2)乙方严重违反甲方的规章制度的，甲方可以解除本合同，且无需支付经济补偿。甲方的规章制度应依法制定，并已向乙方公示或者告知乙方，严重违反规章制度的行为包括但不限于旷工、泄露甲方商业秘密、收受客户贿赂等行为。(3)乙方严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的，甲方可以解除本合同，且无需支付经济补偿。重大损害的界定标准由甲方根据企业实际情况确定，如给甲方造成经济损失达到[具体金额]以上等情况。(4)乙方被依法追究刑事责任的，甲方可以解除本合同，且无需支付经济补偿。(5)乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的，甲方提前[具体天数]以书面形式通知乙方或者额外支付乙方[具体月份]工资后，可以解除本合同，并按照国家法律法规的规定支付经济补偿。(6)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，甲方提前[具体天数]以书面形式通知乙方或者额外支付乙方[具体月份]工资后，可以解除本合同，并按照国家法律法规的规定支付经济补偿。不能胜任工作的界定标准由甲方根据岗位要求和工作业绩等因素确定。9.4合同终止情形本合同在以下情形下终止：(1)本合同期满的；(2)乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；(3)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；(4)甲方被依法宣告破产的；(5)甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；(6)法律、行政法规规定的其他情形。合同终止时，甲方应按照国家法律法规的规定办理相关手续，如支付经济补偿（如有）等。十、保密、竞业限制与知识产权归属10.1保密义务乙方应对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息、销售策略等信息予以保密。商业秘密包括但不限于甲方的未公开的楼盘销售价格、优惠政策、营销策略、财务信息等。客户信息包括客户的姓名、联系方式、购房需求等隐私信息。未经甲方书面同意，乙方不得将上述保密信息泄露给任何第三方，也不得在离职后利用该保密信息从事与甲方有竞争关系的业务。乙方的保密期限自本合同生效之日起至相关保密信息公开或者失去保密价值之日止。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额根据乙方的违约行为给甲方造成的损失确定，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.2竞业限制乙方在离职后的[竞业限制期限]内，不得在与甲方有竞争关系的企业从事房地产销售或相关业务。竞争关系企业包括但不限于其他房地产开发企业、房地产销售代理公司等。甲方应在竞业限制期限内每月向乙方支付竞业限制补偿，补偿标准为乙方离职前平均工资的[具体比例]。若乙方违反竞业限制约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为乙方离职前一年工资总额的[具体倍数]，同时乙方应返还甲方已支付的竞业限制补偿。10.3知识产权归属乙方在履行本合同过程中所产生的与房地产销售工作相关的知识产权，如销售方案、宣传资料等的著作权归甲方所有。乙方应积极协助甲方办理相关知识产权的登记、保护等手续。未经甲方书面同意，乙方不得将其以个人名义申请知识产权保护，也不得擅自使用该知识产权从事与甲方无关的业务。十一、附则11.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。合同变更的内容包括但不限于工作内容、劳动报酬、工作地点、劳动合同期限等条款。在合同履行过程中，若法律法规发生变化导致本合同部分条款不符合规定，甲乙双方应按照法律法规的要求对相关条款进行变更。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决