学校建设工程施工合同

学校建设工程施工合同通用合同编号：__________甲方（发包人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：联系方式：第一章总则1.1工程概况本工程为[学校名称]建设工程，工程地点位于[具体地址]。工程内容包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、体育馆等建筑物的新建、改建或扩建，以及校园内道路、绿化、给排水、供电等配套设施的建设。工程规模为总建筑面积[X]平方米，预计总投资额为[X]元。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同通用条款第10.3款的规定处理。1.3语言文字和适用法律、标准及规范1.3.1本合同使用的语言文字为[具体语言]。1.3.2本合同适用的法律为[国家相关法律法规]。1.3.3本工程适用的标准、规范为国家现行的相关标准、规范以及工程所在地的地方标准、规范。若承包人使用的标准、规范与本条款约定不一致时，须经发包人书面认可。1.4图纸1.4.1发包人应在合同签订后的[X]个工作日内，向承包人提供[X]套施工图纸。承包人如需增加图纸套数，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。1.4.2承包人应在施工现场妥善保管图纸，不得遗失或损坏。工程竣工后，承包人应将全部图纸归还发包人。第二章双方当事人2.1发包人2.1.1发包人应按照合同约定的时间和方式向承包人支付工程款项。2.1.2发包人有权对工程进度、质量进行监督检查，并提出合理的意见和建议。2.1.3发包人应协调施工现场周边关系，为承包人提供必要的施工条件。2.2承包人2.2.1承包人应具备相应的施工资质和能力，按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工。2.2.2承包人应遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保证施工安全。2.2.3承包人应按照规定的时间向发包人报送工程进度报告、质量报告等相关资料。第三章工程范围3.1工程承包范围界定承包人承包的工程范围包括但不限于以下内容：（1）按照施工图纸和工程量清单所示的全部工程内容进行施工，包括土建工程、安装工程、装饰工程等；（2）工程所需的材料、设备的采购、运输、保管等（除发包人供应的材料和设备外）；（3）施工现场的临时设施搭建、拆除以及场地清理等；（4）与工程相关的其他工作，如工程验收、保修等。第四章合同工期4.1开工日期及竣工日期4.1.1本工程计划开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。实际开工日期以发包人下达的开工令为准。4.1.2承包人应在合同约定的开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料、设备的进场等。若因承包人原因未能按时开工，承包人应承担相应的违约责任。4.2工期延误及调整4.2.1因以下原因造成工期延误的，经发包人书面确认后，工期相应顺延：（1）发包人未能按照合同约定提供施工图纸、施工场地、工程款项等；（2）不可抗力事件的发生；（3）工程变更引起的工程量增加等。4.2.2承包人应在工期延误事件发生后的[X]个工作日内，向发包人提出书面的工期顺延申请，并提供相关的证明材料。发包人应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核并书面答复承包人。4.2.3若承包人未能按照合同约定的工期完成工程，承包人应承担违约责任，向发包人支付违约金。违约金的计算方式为：每延误一天，按照合同总价款的[X%]计算。第五章工程质量5.1工程质量标准5.1.1本工程质量标准应符合国家现行的工程质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。5.1.2承包人应建立健全质量管理体系，配备专职的质量管理人员，对工程质量进行全过程的管理和控制。5.2质量检查与验收5.2.1承包人应按照工程质量标准和施工规范的要求进行自检，自检合格后，向发包人或监理工程师提交工程质量报验资料。5.2.2发包人或监理工程师有权对工程质量进行检查和验收，承包人应积极配合。若发觉工程质量不符合要求，承包人应按照发包人或监理工程师的要求进行整改，直至达到质量标准。5.2.3工程隐蔽部位在隐蔽前，承包人应通知发包人或监理工程师进行检查。经检查合格后，方可进行隐蔽。若承包人未经检查就进行隐蔽，发包人有权要求承包人重新检查，由此造成的损失由承包人承担。第六章工程造价与支付6.1工程造价确定6.1.1本工程的工程造价采用[固定总价、固定单价或可调价格等方式]确定。6.1.2若采用固定总价方式，合同总价为[X]元（大写：[具体大写金额]），此价格包含完成本工程所需的全部费用，除工程变更外，不因任何因素调整。6.1.3若采用固定单价方式，工程量清单中的单价为固定单价，结算时按照实际完成的工程量乘以固定单价计算工程价款。承包人应承担单价风险，除工程变更、法律法规政策变化等规定的调整因素外，单价不得调整。6.1.4若采用可调价格方式，工程造价根据工程实施过程中的材料价格波动、工程变更等因素按照合同约定的调整方法进行调整。6.2工程预付款6.2.1发包人应在合同签订后的[X]个工作日内，向承包人支付工程预付款。工程预付款的金额为合同总价的[X%]，即[X]元（大写：[具体大写金额]）。6.2.2承包人应在收到工程预付款后，向发包人提供等额的预付款保函（如合同有约定）。预付款保函的有效期应至预付款全部扣完为止。6.2.3工程预付款应按照合同约定的方式和比例在工程进度款中扣回。扣回的时间和比例为：[具体扣回时间和比例]。6.3工程进度款支付6.3.1承包人应在每月的[X]日之前，向发包人提交当月已完工程进度报告和工程进度款支付申请。工程进度款支付申请应包括已完工程量报表、工程价款计算书等相关资料。6.3.2发包人应在收到承包人提交的工程进度款支付申请后的[X]个工作日内进行审核。经审核无误后，按照合同约定的支付比例向承包人支付工程进度款。6.3.3工程进度款的支付比例为已完工程价款的[X%]。若工程进度款支付金额累计达到合同总价的[X%]时，发包人应停止支付工程进度款，待工程竣工验收合格后进行结算支付。6.4工程竣工结算6.4.1工程竣工后，承包人应在[X]个工作日内，向发包人提交竣工结算报告和完整的结算资料。竣工结算报告应包括工程竣工结算书、工程变更资料、工程签证资料等。6.4.2发包人应在收到承包人提交的竣工结算报告和结算资料后的[X]个工作日内进行审核。若发包人对竣工结算报告有异议，应在审核期内提出，并与承包人进行核对。6.4.3经双方核对无误后的竣工结算价款为工程最终结算价款。发包人应在结算完成后的[X]个工作日内，按照合同约定支付工程竣工结算价款。若发包人逾期支付，应按照银行同期贷款利率向承包人支付利息。第七章材料与设备供应7.1发包人供应材料与设备7.1.1发包人供应的材料与设备应符合工程质量标准和设计要求。发包人应在材料和设备到货前[X]个工作日通知承包人，以便承包人做好接收和检验准备工作。7.1.2承包人应在收到通知后的[X]个工作日内，对发包人供应的材料和设备进行检验。若发觉材料和设备存在质量问题或不符合要求，承包人应及时通知发包人，发包人应负责更换或处理。7.1.3发包人供应的材料和设备的保管费用由承包人承担。承包人应妥善保管材料和设备，不得损坏或遗失。若因承包人原因造成材料和设备损坏或遗失，承包人应负责赔偿。7.2承包人采购材料与设备7.2.1承包人采购的材料与设备应符合工程质量标准和设计要求，并应向发包人提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。7.2.2承包人应在采购材料和设备前，将拟采购的产品品牌、规格、型号等信息报发包人审核。经发包人书面认可后，承包人方可进行采购。7.2.3若承包人采购的材料和设备不符合要求，承包人应负责更换，所发生的费用由承包人承担，且不得影响工程进度。第八章工程变更8.1工程变更的范围与程序8.1.1工程变更的范围包括但不限于以下内容：（1）设计变更，如改变工程的结构形式、尺寸、位置等；（2）工程数量的增减；（3）工程质量标准的改变；（4）施工顺序或时间的调整等。8.1.2工程变更应按照以下程序进行：（1）由发包人或设计单位提出工程变更意向，经双方协商一致后，由设计单位出具工程变更图纸或变更通知；（2）承包人应在收到工程变更图纸或变更通知后的[X]个工作日内，对工程变更的费用和工期影响进行评估，并向发包人提交工程变更报价书和工期调整申请；（3）发包人应在收到承包人提交的工程变更报价书和工期调整申请后的[X]个工作日内进行审核。经审核无误后，签订工程变更协议。8.2变更价款的确定8.2.1若工程变更采用固定总价合同方式，变更价款按照以下原则确定：（1）若变更引起的工程量增减幅度在合同约定的风险范围内，合同总价不变；（2）若变更引起的工程量增减幅度超过合同约定的风险范围，按照合同约定的调整方法计算变更价款。8.2.2若工程变更采用固定单价合同方式，变更价款按照以下原则确定：（1）变更项目的单价按照合同已有的单价执行；（2）若合同中没有适用的单价，则由承包人按照合同约定的计价方法提出单价，经发包人审核后确定。8.2.3若工程变更采用可调价格合同方式，变更价款按照合同约定的调整方法进行确定。第九章竣工验收与结算9.1竣工验收9.1.1工程竣工后，承包人应按照国家现行的工程竣工验收规范和标准以及合同约定的要求，整理工程竣工资料，并向发包人提交工程竣工报告，申请竣工验收。9.1.2发包人应在收到承包人提交的工程竣工报告后的[X]个工作日内，组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。9.1.3若工程竣工验收合格，发包人应在验收合格后的[X]个工作日内，向承包人签发工程竣工验收合格证书。若工程竣工验收不合格，承包人应按照发包人提出的整改意见进行整改，整改费用由承包人承担，直至工程竣工验收合格。9.2竣工结算与移交9.2.1工程竣工验收合格后，承包人应按照本合同第六章的规定进行竣工结算。9.2.2竣工结算完成后，承包人应按照合同约定将工程移交给发包人。移交的内容包括工程实体、工程竣工资料等。9.2.3发包人应在接收工程后，按照合同约定支付工程竣工结算价款。第十章违约、索赔和争议10.1违约10.1.1发包人违约（1）若发包人未能按照合同约定向承包人支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向承包人支付违约金。若逾期超过[X]天，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完工程价款及违约金。（2）若发包人未能按照合同约定提供施工图纸、施工场地等施工条件，应承担由此给承包人造成的损失，并顺延工期。10.1.2承包人违约（1）若承包人未能按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，应承担违约责任。如工程质量不符合标准，承包人应负责返工或修复，直至达到质量标准，所发生的费用由承包人承担；如工期延误，承包人应按照本合同4.2.3条的规定支付违约金。（2）若承包人未经发包人书面同意，擅自将工程转包或分包给他人，发包人有权解除合同，承包人应返还发包人已支付的工程款项，并按照合同总价的[X%]向发包人支付违约金。10.2索赔10.2.1当一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应按照合同约定的索赔程序进行。10.2.2索赔应在索赔事件发生后的[X]个工作日内提出，逾期提出的索赔将不被受理。10.2.3索赔方应提供索赔的详细计算依据和证明材料，被索赔方应在收到索赔通知后的[X]个工作日内进行答复。若被索赔方逾期未答复，视为认可索赔要求。10.3争议解决10.3.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。第十一章附则11