2025年度物业管理合同逾期支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同逾期支付协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据1.4协议适用范围2.逾期支付责任2.1逾期支付定义2.2逾期支付金额计算2.3逾期支付利息计算2.4逾期支付违约金计算3.逾期支付处理流程3.1逾期支付通知3.2逾期支付催告3.3逾期支付处理期限3.4逾期支付协商解决4.逾期支付款项的收取4.1收款账户信息4.2收款方式4.3收款时间4.4收款凭证5.逾期支付款项的用途5.1款项用途说明5.2款项使用监督5.3款项使用报告6.逾期支付款项的退还6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间6.4退还方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同解除后的处理10.1解除合同后的款项结算10.2解除合同后的服务交接10.3解除合同后的责任承担11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序11.3合同修改与补充的效力12.合同的签署与生效12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密责任的承担14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同的解释14.3合同的解除与终止14.4合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（物业管理方）和乙方（业主方），鉴于乙方拖欠甲方物业管理费，双方经友好协商，达成本协议。1.2协议目的本协议旨在明确乙方逾期支付物业管理费的责任，保障甲方权益，维护物业管理服务的正常进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.4协议适用范围本协议适用于乙方拖欠甲方2004年度物业管理费的所有情况。2.逾期支付责任2.1逾期支付定义逾期支付指乙方未在物业管理合同约定的物业管理费缴纳期限内支付物业管理费的行为。2.2逾期支付金额计算逾期支付金额为乙方拖欠的物业管理费总额，按每日万分之五计算逾期利息。2.3逾期支付利息计算逾期利息自物业管理费缴纳期限届满之日起计算，至乙方实际支付物业管理费之日止。2.4逾期支付违约金计算乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的百分之五。3.逾期支付处理流程3.1逾期支付通知甲方应在物业管理费缴纳期限届满后七个工作日内向乙方发出逾期支付通知。3.2逾期支付催告甲方应在逾期支付通知发出后七个工作日内，向乙方发出催告函。3.3逾期支付处理期限乙方应在收到催告函后七个工作日内支付逾期物业管理费。3.4逾期支付协商解决如乙方逾期支付物业管理费，双方可协商解决，协商不成时，可按本协议第7条争议解决方式处理。4.逾期支付款项的收取4.1收款账户信息账户名称：甲方物业管理公司开户银行：银行账号：X4.2收款方式乙方应通过银行转账方式支付逾期物业管理费。4.3收款时间乙方应在收到催告函后的七个工作日内将逾期物业管理费足额转入甲方指定收款账户。4.4收款凭证乙方应在支付逾期物业管理费后，向甲方提供银行转账凭证。5.逾期支付款项的用途5.1款项用途说明逾期支付款项用于弥补甲方因乙方逾期支付所产生的损失。5.2款项使用监督甲方将对逾期支付款项的使用进行监督，确保款项用于本协议约定的用途。5.3款项使用报告甲方应在每个会计年度结束后一个月内向乙方提交逾期支付款项使用报告。6.逾期支付款项的退还6.1退还条件如乙方在规定期限内支付逾期物业管理费，甲方应退还已收取的违约金。6.2退还程序乙方应在支付逾期物业管理费后七个工作日内向甲方提出退还违约金申请。6.3退还时间甲方应在收到乙方退还申请后的七个工作日内退还违约金。6.4退还方式甲方将违约金退还至乙方指定的银行账户。8.合同解除8.1合同解除条件1.乙方连续三次逾期支付物业管理费；2.乙方违反本协议约定，造成物业管理服务无法正常进行；3.双方协商一致，决定解除本协议。8.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前三十日以书面形式通知对方。8.3合同解除后的责任1.合同解除后，乙方应立即支付至解除日止的物业管理费及逾期利息。2.甲方应退还乙方已收取的违约金，但乙方应承担因解除协议而产生的合理费用。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本协议自甲方收到乙方签署的书面确认之日起生效。9.3合同终止条件1.乙方支付全部物业管理费及逾期利息；2.双方协商一致解除本协议；3.合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止时间本协议终止时间以双方约定的终止条件成就之日为准。10.合同解除后的处理10.1解除合同后的款项结算合同解除后，双方应在七个工作日内进行款项结算。10.2解除合同后的服务交接解除合同后，双方应完成物业管理服务的交接工作。10.3解除合同后的责任承担1.甲方应退还乙方已收取的违约金；2.乙方应承担因解除协议而产生的合理费用。11.合同的修改与补充11.1合同修改程序任何一方提出修改本协议内容，应书面提出，经双方协商一致后修改。11.2合同补充程序任何一方提出补充本协议内容，应书面提出，经双方协商一致后补充。11.3合同修改与补充的效力修改或补充后的内容与本协议具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1合同签署方式本协议采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同签署日期本协议签署日期为____年____月____日。12.3合同生效日期本协议自签署之日起生效。13.合同的保密条款13.1保密内容本协议及其相关资料、信息均为保密内容。13.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至合同终止之日止。13.3违反保密责任的承担任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。14.合同的其他约定14.1合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同的解释本协议如有歧义，以书面解释为准。14.3合同的解除与终止本协议的解除与终止，应遵循本协议的相关约定。14.4合同的管辖法院本协议的争议解决，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入范围1.乙方逾期支付物业管理费时，由第三方提供担保或垫付；2.双方发生争议时，由第三方进行调解或仲裁；3.甲乙双方需要第三方提供专业服务时，如法律咨询、资产评估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、范围和预期目标。16.2第三方介入同意对方在收到介入申请后五个工作日内，应给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入启动双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方，并与其签订相关协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.遵守国家法律法规和本合同约定；2.依法履行协议，维护甲乙双方的合法权益；3.对介入过程中的保密信息承担保密义务。17.2第三方权利1.获取介入所需的必要信息；2.依法行使调解、仲裁等职权；3.对介入过程中产生的合理费用提出索赔。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应与甲方保持独立，不得直接或间接对甲方施加不当影响。18.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应与乙方保持独立，不得直接或间接对乙方施加不当影响。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方在介入过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方协议中明确。19.3第三方责任限额调整在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，应书面协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更通知第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。20.2合同变更生效变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.3合同变更后的责任承担变更后的合同内容对甲乙双方具有约束力，双方应按照变更后的约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理合同详细要求：包含物业管理服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等条款。说明：本附件为物业管理合同的核心内容，是双方履行本协议的基础。2.附件二：逾期支付通知详细要求：明确逾期支付金额、逾期利息、违约金等信息。说明：本附件用于甲方在乙方逾期支付物业管理费时发出通知。3.附件三：催告函详细要求：明确催告内容、处理期限、违约责任等。说明：本附件用于甲方在乙方逾期支付物业管理费后，要求乙方在规定期限内支付。4.附件四：收款凭证详细要求：包含收款账户信息、收款金额、收款日期等。说明：本附件用于乙方支付逾期物业管理费后，提供银行转账凭证。5.附件五：款项使用报告详细要求：包含款项用途、使用情况、使用效果等。说明：本附件用于甲方向乙方报告逾期支付款项的使用情况。6.附件六：退还违约金申请详细要求：包含退还违约金原因、金额、账户信息等。说明：本附件用于乙方申请退还已收取的违约金。7.附件七：第三方协议详细要求：包含第三方介入的原因、范围、权利、责任等。说明：本附件用于甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项。8.附件八：合同变更协议详细要求：包含合同变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方逾期支付物业管理费；责任认定：乙方应支付逾期物业管理费及逾期利息，并承担违约金。示例说明：若乙方逾期支付物业管理费5000元，逾期30天，则乙方应支付逾期利息75元（5000元×0.5‰×30天），并支付违约金250元（5000元×5%）。（2）第三方在介入过程中，未履行保密义务；责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的保密信息，导致甲乙双方遭受损失10万元，则第三方应赔偿10万元。（3）甲方未按照约定提供物业管理服务；责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定提供清洁服务，导致乙方遭受损失1000元，则甲方应赔偿1000元。（4）乙方未按照约定支付物业管理费；责任认定：乙方应支付物业管理费及逾期利息，并承担违约金。示例说明：若乙方未支付物业管理费5000元，逾期30天，则乙方应支付逾期利息75元（5000元×0.5‰×30天），并支付违约金250元（5000元×5%）。全文完。2024年度物业管理合同逾期支付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同主体2.1物业服务方2.2业主方3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理范围4.1基本物业管理服务4.2特定物业管理服务5.逾期支付违约责任5.1违约金计算5.2违约金支付方式5.3违约金减免条件6.逾期支付处理流程6.1逾期通知6.2费用催缴6.3法律诉讼7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止后的责任9.1物业服务方责任9.2业主方责任10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容10.2附件二：收费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"物业管理"指对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、保养、管理和服务的行为。1.1.2"业主"指物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3"物业服务方"指提供物业管理服务的自然人、法人或其他组织。1.2解释原则1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。1.2.2若合同条款的解释与法律、法规或政策相冲突，应以法律、法规或政策的规定为准。2.合同主体2.1物业服务方2.1.1物业服务方全称：____________________2.1.2物业服务方住所：____________________2.2业主方2.2.1业主方全称：____________________2.2.2业主方住所：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.物业管理范围4.1基本物业管理服务4.1.1清洁卫生服务4.1.2绿化养护服务4.1.3安全保卫服务4.2特定物业管理服务4.2.1电梯维修保养4.2.2公共设施维护4.2.3热水供应服务5.逾期支付违约责任5.1违约金计算5.1.1逾期支付违约金的计算方式为：每月按逾期欠款金额的_____%计收。5.2违约金支付方式5.2.1违约金应于逾期支付后的____个工作日内支付。5.3违约金减免条件5.3.1在违约金支付期间，若业主方能提供合法有效的原因证明，物业服务方可酌情减免部分违约金。6.逾期支付处理流程6.1逾期通知6.1.1物业服务方应在逾期支付之日起____个工作日内向业主方发出逾期通知。6.2费用催缴6.2.1物业服务方应在发出逾期通知后____个工作日内进行费用催缴。6.3法律诉讼6.3.1若业主方在逾期支付后____个工作日内仍未支付欠款，物业服务方有权依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2仲裁机构7.2.1若双方协商不成，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.3诉讼法院7.3.1若仲裁机构无法解决争议，双方应将争议提交至____人民法院诉讼解决。8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。9.合同终止后的责任9.1物业服务方责任9.1.1合同终止后，物业服务方应确保物业管理区域的设施设备处于良好状态。9.2业主方责任9.2.1合同终止后，业主方应结清所有物业管理费用，并按物业服务方要求办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容10.2附件二：收费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案机构11.2.1本合同应向物业管理所在地的物业管理部门备案。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达地址12.2.1物业服务方送达地址：____________________12.2.2业主方送达地址：____________________13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应通过协商解决争议。13.2.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、专业评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并在合同中明确其服务内容和责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由甲乙双方共同决定，并以书面形式邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。15.3.2第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据其专业判断提出建议或解决方案。16.甲乙双方额外条款16.1.1本合同的详细内容；16.1.2双方的权利和义务；16.1.3第三方介入的具体原因和目的。16.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干扰或阻碍第三方的正常工作。16.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务效果，并在必要时对合同进行修订。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内因疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方责任限额不得超过其接受委托服务费用的_____%。17.2.2第三方责任限额不得超过因第三方原因造成的实际损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方介入期间，其与甲乙双方的关系为委托关系，与其他非合同主体无直接合同关系。18.2第三方应独立承担责任，其责任不涉及甲乙双方之间的合同责任。18.3第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1若第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的记录与报告20.1第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告，并在介入结束后提交最终报告。20.2第三方报告应详细记录其工作内容、发现的问题及提出的建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细要求：列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间及服务频次。说明：本附件为合同附件，作为合同的具体补充。2.附件二：收费标准详细要求：包括各项物业管理服务的收费标准、计