大连个人租房合同范本

大连个人租房合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有合法出租权的房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金的权利义务关系，保证双方在租赁期间的合法权益得到保障，同时规范双方在租赁过程中的行为，促进租赁关系的稳定、和谐发展。1.2适用范围本合同适用于位于大连的特定房屋的租赁关系，涵盖租赁期限、租金支付、房屋使用与维护、转租、合同解除、双方权利义务、违约责任、争议解决等相关事项。第二章房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于大连市______区（县）______街道（乡镇）______路（街）______号，具体位置明确且唯一，以便乙方准确识别。2.2房屋面积经测量（或根据产权登记文件），该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。此面积信息将作为计算租金及相关费用的依据之一。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：室内的水、电、暖等基本设施，门窗、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、洗手盆、马桶等）。同时还包括可能存在的空调、电视、冰箱等家电设备（如有）。双方应在合同签订时对附属设施的现状进行详细检查，并记录在合同附件（如有）或单独的清单上，以明确双方在租赁期间对附属设施的维护和管理责任。第三章租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方有权合法使用该房屋。3.2终止日期租赁终止日期为______年______月______日。在终止日期到达时，乙方应按照本合同约定归还房屋。3.3续租若乙方希望续租该房屋，应在租赁期满前______个月（具体时长可协商）书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在______个工作日内回复乙方。若甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时搬离。第四章租金及押金4.1租金金额该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金金额的确定综合考虑了房屋的地理位置、面积、设施等因素。4.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：______（例如，每月的______日前通过银行转账支付至甲方指定账户；每季度提前______日支付本季度租金等具体支付周期和方式）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。4.3押金金额及退还乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障甲方在租赁期间因乙方可能造成的房屋损坏、拖欠费用等情况。在租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。第五章房屋使用与维护5.1使用用途乙方承诺将该房屋用于______（具体用途，如居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。若乙方需要变更用途，应事先征得甲方书面同意。5.2合理使用要求乙方在使用房屋过程中，应遵循合理、合法的原则，不得对房屋结构进行破坏或擅自改造。在使用电器、水、暖等设备时，应按照操作规程进行操作，避免因不当使用造成设备损坏或安全。乙方应保持房屋内的清洁卫生，不得在房屋内从事违法犯罪活动。5.3维护责任在租赁期间，甲方负责房屋主体结构（如地基、承重墙等）的维护。乙方负责房屋内部设施（如上述附属设施）的日常维护和保养。若因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；若因自然损耗或不可抗拒因素造成设施损坏，甲方应负责维修，但乙方应及时通知甲方。第六章房屋的转租6.1转租约定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方确有特殊情况需要转租，应提前______个月向甲方提出书面申请，详细说明转租原因、受转租人的基本情况等信息。6.2转租程序在甲方同意转租的情况下，乙方应与受转租人签订转租协议，并将转租协议副本提交给甲方。转租协议的条款不得违反本合同的约定，且受转租人的使用用途应符合本合同关于房屋使用用途的规定。乙方应对受转租人的行为向甲方承担连带责任，若受转租人违反本合同约定，甲方有权追究乙方的责任。第七章合同的解除7.1解除情形（一）因不可抗力因素致使本合同无法继续履行，如地震、洪水等自然灾害，双方可解除本合同，且互不承担违约责任。（二）若甲方未按照本合同约定提供房屋或存在房屋权利瑕疵（如产权纠纷等），严重影响乙方使用权益，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。（三）若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用以及违约金。（四）若乙方擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（五）若双方协商一致，可解除本合同。7.2解除程序一方要求解除合同的，应提前______日（具体时长可协商）书面通知对方。在解除通知到达对方后，双方应按照本合同约定进行房屋交接、费用结算等工作。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，如赔偿对方的经济损失、支付违约金等。第八章双方权利与义务8.1出租方权利与义务（一）权利1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照合同约定使用房屋。3.若乙方存在违约行为，甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。（二）义务1.甲方应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的房屋及附属设施。2.甲方应保证对房屋拥有合法的出租权，不存在产权纠纷等影响乙方使用权益的情况。3.在租赁期间，如房屋需要维修（除乙方应负责的情况外），甲方应及时安排维修，保证乙方的正常使用。4.甲方应在租赁期满或合同解除时，按照本合同约定退还乙方押金（在乙方无违约行为的情况下）。8.2承租方权利与义务（一）权利1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用房屋及附属设施。2.若甲方存在违约行为，乙方有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。3.在租赁期满时，若乙方无违约行为且符合续租条件，乙方享有续租的优先权。（二）义务1.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。2.乙方应按照本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变用途或破坏房屋结构。3.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守法律法规及小区（或社区）的管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。5.在租赁期满或合同解除时，乙方应按照本合同约定及时归还房屋。第九章违约责任9.1出租方违约责任（一）若甲方未按照本合同约定提供房屋或附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应采取措施尽快解决，如无法解决，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。（二）若甲方未按照本合同约定及时维修房屋（除乙方应负责的情况外），每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。若因甲方逾期维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）若甲方无正当理由擅自解除本合同，应双倍退还乙方押金，并按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因合同解除遭受的经济损失。9.2承租方违约责任（一）若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，除支付违约金外，甲方有权解除本合同。（二）若乙方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构，乙方应负责恢复原状，并按照租金的______%向甲方支付违约金。若无法恢复原状，乙方应按照房屋损坏的实际价值进行赔偿。（三）若乙方未经甲方同意转租房屋，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同。（四）若乙方在租赁期满或合同解除时未按照本合同约定及时归还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此造成的一切损失。第十章争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后______日内（具体时长可协商）进行协商，协商地点可由双方约定。在协商过程中，双方应本着平等、公正、合理的原则，积极寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择以下方式解决争议：（一）向大连仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，遵守诉讼程序。第十一章