二手房买卖合同范本参考(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易费用6.1买卖双方应承担的费用6.2费用支付方式及时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用12.3家具、家电等物品的归属13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款合同复印件14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证记载为准，包括房屋的层数、户型、建筑类型等。1.4房屋所有权证号：号。1.5土地使用权证号：号。第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：X，身份证号：X。2.2买方姓名：X，身份证号：X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方于本合同签订之日起三个工作日内支付给卖方。3.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方于本合同签订之日起十个工作日内支付给卖方。3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和利息。3.5尾款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方于房屋过户完成后七个工作日内支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方：买方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。第六条交易费用6.1买卖双方应承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、过户手续费、贷款相关费用等。6.2费用支付方式及时间：买方应按照相关法律法规及政策规定，承担并支付上述费用。具体支付方式和时间由双方协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、费用等。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、费用等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：卖方保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和质量问题，并同意按照本合同的约定履行各项义务。10.2买方声明及承诺：买方同意按照本合同的约定支付房款，并按照约定的时间、方式交付定金、首付款、尾款，并办理房屋过户手续。第八条房屋交付及过户8.1房屋交付：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付的房屋应符合本合同约定的质量条件。8.2房屋过户：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。卖方应提供必要的协助和配合。8.3过户费用：过户手续费用由买方承担，具体费用双方协商确定。第九条房屋质量及保修9.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。9.2保修期限：自房屋交付之日起一年。9.3保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。第十条交易费用10.1买卖双方应承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、过户手续费、贷款相关费用等。10.2费用支付方式及时间：买方应按照相关法律法规及政策规定，承担并支付上述费用。具体支付方式和时间由双方协商确定。第十一条违约责任11.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、费用等。11.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、费用等。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。12.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。12.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：贷款合同复印件附件1的具体要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等现象。复印件上应加盖卖方和买方印章，以证明其为真实有效的证件。附件2的具体要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等现象。复印件上应加盖卖方和买方印章，以证明其为真实有效的证件。附件3的具体要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等现象。复印件上应加盖卖方和买方印章，以证明其为真实有效的证件。附件4的具体要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等现象。复印件上应加盖银行和买方印章，以证明其为真实有效的证件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。卖方未按约定保证房屋质量。买方未按约定时间支付房款。买方未按约定办理房屋过户手续。违约责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的2%。卖方未按约定保证房屋质量，买方有权要求卖方修复或退还房款。买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%。买方未按约定办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为过户手续费的2倍。示例说明：若卖方在约定交付时间后延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为房款的2%，如延迟交付时间超过1个月，买方还有权要求卖方支付额外的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指国家有关部门发放给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的法律文件。3.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明个人身份信息。4.贷款合同：指借款人与银行之间签