二手房交易合同合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合同合同版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状2.交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户事宜4.4产权转移登记5.房屋维修及保修5.1房屋维修责任5.2房屋保修责任6.交易费用6.1交易双方承担的费用6.2费用支付方式及时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费及水电气费用结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4房屋现状照片及视频12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米；1.1.3房屋所有权证号：_______；1.1.4房屋规划用途：_______。1.2房屋所有权证明1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证及其他相关证明文件；1.2.2出卖人应保证上述证件的真实性、有效性，并承担因证件不实或无效而引起的一切法律责任。1.3房屋现状1.3.1房屋现状描述：_______；1.3.2出卖人应保证房屋现状的描述真实、准确，如与实际情况不符，出卖人应承担相应法律责任；1.3.3房屋内部装修及设施：_______。第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称或姓名：_______；2.1.2出卖人联系方式：_______；2.1.3出卖人身份证号：_______。2.2买受人信息2.2.1买受人名称或姓名：_______；2.2.2买受人联系方式：_______；2.2.3买受人身份证号：_______。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）；3.1.2买受人应按本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2定金支付3.2.1买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.2定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款支付3.3.1买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；3.3.2首付款支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还首付款；出卖人未能履行本合同的，应无条件退还已收取的首付款。3.4贷款事宜3.4.1买受人如需贷款购买房屋，应在本合同签订之日起_______日内向金融机构申请贷款；3.4.2买受人应承担贷款手续办理过程中的相关费用；3.4.3贷款批准与否，不影响本合同的履行。3.5尾款支付3.5.1买受人应在本合同约定的房屋交付日期起_______日内，向出卖人支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）；3.5.2尾款支付后，本合同约定的房屋买卖事宜全部完成。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付日期，将房屋交付给买受人；4.1.2房屋交付日期为：_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件4.2.2出卖人应保证房屋交付时的现状符合本合同约定的交付条件。4.3过户事宜4.3.1买受人应在本合同约定的房屋交付日期起_______日内，办理房屋过户手续；4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。4.4产权转移登记4.4.1买受人应在本合同约定的房屋交付日期起_______日内，办理房屋产权转移登记手续；4.4.2出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续，并承担相关费用。第五条房屋维修及保修5.1房屋维修责任5.1.1房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任；5.1.2房屋保修期限为：_______年，自房屋交付之日起计算。5第八条交易费用6.1交易双方承担的费用6.1.1出卖人应承担的费用：_______；6.1.2买受人应承担的费用：_______。6.2费用支付方式及时间6.2.1买受人应按本合同约定的时间和方式支付相关费用；6.2.2出卖人应按本合同约定的时间和方式支付相关费用。第九条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方可以约定仲裁事项，如发生争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁；8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同的生效，以出卖人持有房屋所有权证、买受人持有有效身份证明为条件。9.2合同变更9.2.1双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分内容；9.2.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除9.3.1双方同意，可以协商解除本合同；9.3.2合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定10.1户口迁移10.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付日期起_______日内，将户口迁出房屋；10.1.2买受人应承担户口迁移相关费用。10.2家具家电归属10.2.2双方另有约定的，从其约定。10.3物业费及水电气费用结算10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十三条签字盖章11.1出卖人签字（盖章）：11.2买受人签字（盖章）：11.3见证人签字（盖章）：第十四条合同签订日期12.1本合同一式_______份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同签订日期为：_______年_______月_______日。附件及补充协议13.1附件：_______；13.2补充协议：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：房屋现状照片及视频附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为房屋所有权证的复印件，是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。2.出卖人应保证附件一中的房屋所有权证复印件与原件一致，且原件真实有效。3.买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人提交附件一。附件二：买卖双方身份证明复印件1.附件二为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。2.出卖人应保证附件二中的身份证明复印件与原件一致，且原件真实有效。3.买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人提交附件二。附件三：贷款相关文件1.附件三为买受人贷款相关的文件，包括贷款合同、贷款批准函等。2.买受人应保证附件三中的贷款相关文件真实、有效。3.出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人提供附件三。附件四：房屋现状照片及视频1.附件四为房屋现状的照片及视频，用于记录房屋的实际状况。2.出卖人应保证附件四中的照片及视频真实、准确，如与实际情况不符，出卖人应承担相应法律责任。3.买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人提交附件四。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，构成违约。2.出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。3.买受人未能按照本合同约定支付房价款的，构成违约。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。违约责任认定：1.出卖人违约责任1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.买受人违约责任2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例。2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的房屋交付日期起_______日内交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。2.如果买受人未能在约定的房屋交付日期起_______日内支付房价款，则应向出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证明：指由公安部门颁发的，证明个人身份信息的证件。3.贷款：指买受人向金融