商铺出租合同模板可下载打印

商铺出租合同模板可打印合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意租赁该商铺用于合法经营活动。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每年递增[具体百分比]%。2.支付时间乙方应在每月[具体日期]日前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名或公司名称]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还商铺后[具体期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后退还乙方。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在起租日期前将商铺交付给乙方使用。2.商铺状态甲方应保证商铺交付时处于良好的使用状态，包括但不限于商铺的结构安全、水电设施正常等。3.使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在商铺内从事违法经营活动。七、维修及保养1.商铺维修责任甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责商铺内部的日常维修及保养，包括但不限于水电设施、门窗等的维修及保养。2.设备设施维修责任商铺内的设备设施（如空调、电梯等）的维修责任应根据设备设施的实际情况进行划分。如设备设施在保修期内，由设备设施的供应商负责维修；如设备设施已过保修期，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。八、保险及责任1.保险购买甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应根据自身经营需要购买相应的保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担在租赁期间，如因商铺发生火灾、水灾、盗窃等造成的损失，应由责任方承担相应的责任。如无法确定责任方，双方应根据实际情况协商解决。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按日租金的[具体百分比]%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按合同租金总额的[具体百分比]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按日租金的[具体百分比]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，乙方应按合同租金总额的[具体百分比]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自损坏商铺的主体结构或附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼或仲裁若调解不成，双方同意将争议提交商铺所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方联系地址]乙方通讯地址：[乙方联系地址]如一方变更通讯地址，应在变更后[具体期限]日内书面通知对方，否则，视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效