场地管理合同

场地管理合同合同编号：__________甲方（场地提供方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（场地管理方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.1甲方（场地提供方）甲方作为场地的合法所有者，拥有对该场地的完全处分权，并愿意将该场地交由乙方进行管理。1.2乙方（场地管理方）乙方具备专业的场地管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对该场地进行管理。二、场地基本信息2.1场地位置该场地位于[具体地址]。2.2场地面积场地总面积为[具体面积]平方米。2.3场地用途该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、合同期限3.1起始日期本合同的起始日期为[具体日期]。3.2终止日期本合同的终止日期为[具体日期]。3.3续约条件在本合同期满前[X]个月，若双方均无异议，则本合同自动续约[X]年。续约后的合同条款与本合同一致，如有需要变更的条款，双方应在续约前协商确定。四、场地管理服务内容4.1日常维护乙方应负责场地的日常维护工作，包括但不限于场地内建筑物、设施设备的检查、保养和维修。乙方应制定详细的日常维护计划，并定期向甲方汇报维护情况。建筑物的维护：定期检查建筑物的结构、外观，及时发觉并处理建筑物的损坏、渗漏等问题。设施设备的维护：对场地内的水电设施、消防设备、通风设备等进行定期检查和维护，保证其正常运行。场地环境的维护：保持场地内的清洁卫生，定期修剪花草树木，维护场地的美观。4.2安全管理乙方应制定并执行严格的安全管理制度，保证场地内的人员和财产安全。人员安全管理：对进入场地的人员进行登记和管理，防止无关人员进入场地。加强对场地内工作人员的安全教育，提高其安全意识。消防安全管理：配备齐全的消防设施和器材，定期进行消防检查和演练，保证场地内的消防安全。治安管理：加强场地内的治安巡逻，防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生。4.3清洁卫生乙方应负责场地内的清洁卫生工作，保持场地的整洁。公共区域的清洁：每天对场地内的公共区域进行清扫和消毒，包括走廊、楼梯、卫生间等。垃圾处理：及时清理场地内的垃圾，定期将垃圾运至指定的垃圾处理场所。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。甲方有权要求乙方按照合同约定提供场地管理服务，如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方有权根据场地的实际需要，对场地的使用和管理提出合理的要求。义务甲方应按照合同约定向乙方提供场地及相关资料，保证乙方能够正常开展管理工作。甲方应协助乙方解决在场地管理过程中遇到的问题，如协调与周边居民的关系等。甲方应按照合同约定支付管理费用，如逾期支付，应按照约定支付违约金。5.2乙方权利与义务权利乙方有权按照合同约定收取管理费用。乙方有权根据场地管理的需要，制定相应的管理制度和措施，但应事先征得甲方的同意。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证场地管理工作的顺利进行。义务乙方应按照合同约定的服务内容和标准，认真履行场地管理职责，保证场地的正常使用和安全。乙方应定期向甲方汇报场地管理工作情况，接受甲方的监督和检查。乙方应妥善保管场地内的设施设备和物品，如因乙方原因造成设施设备和物品的损坏、丢失，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家有关法律法规和政策，不得从事违法经营活动。六、费用及支付方式6.1管理费用标准双方商定，乙方的管理费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含了乙方提供的日常维护、安全管理、清洁卫生等各项服务费用。6.2支付时间及方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。6.3费用调整机制本合同有效期内，如因场地面积、服务内容、市场行情等因素发生变化，双方可协商调整管理费用。调整后的管理费用自双方协商一致之日起生效。七、场地使用规定7.1乙方使用场地的限制乙方应按照合同约定的场地用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如确需改变场地用途，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关的审批手续。乙方不得将场地转租给第三方，不得在场地内从事违法经营活动。乙方应合理使用场地内的设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.2甲方对场地使用的监督甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。如发觉乙方违反场地使用规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、维修与保养8.1场地维修责任划分场地内的建筑物、设施设备在正常使用过程中出现的自然损坏，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方在场地管理过程中发觉建筑物、设施设备存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成的场地损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。8.2维修流程及时间要求当场地内的建筑物、设施设备需要维修时，乙方应及时填写维修申请表，注明维修内容、维修部位、维修时间等信息，并提交给甲方。甲方收到维修申请表后，应在[具体时间]内进行审核，并安排维修人员进行维修。维修人员应在接到维修任务后，在[具体时间]内到达维修现场进行维修。一般维修应在[具体时间]内完成，较大维修应在[具体时间]内完成。如因特殊情况无法按时完成维修，应及时通知甲方和乙方，并说明原因和预计完成时间。九、保险与责任9.1乙方购买保险的要求乙方应在本合同生效后[具体时间]内，为场地管理工作购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险费用由乙方承担。乙方应将保险合同复印件提交给甲方备案。9.2责任承担范围及方式在场地管理过程中，如因乙方的管理不善或过错导致场地内的人员伤亡、财产损失等，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致场地内的人员伤亡、财产损失等，双方应根据法律法规的规定和本合同的约定，各自承担相应的责任。对于因场地管理工作引发的纠纷和争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供场地及相关资料，导致乙方无法正常开展管理工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的管理费用及违约金。10.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供场地管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权扣除当月的管理费用，并要求乙方支付违约金。违约金的金额为当月管理费用的[具体比例]。如乙方擅自改变场地用途、转租场地或在场地内从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的金额为[具体金额]。如乙方未按照合同约定购买保险或保险到期后未及时续保，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、合同变更与解除11.1变更条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2解除条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同或部分解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。十二、争议解决12.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼选择如双方选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如双方选择诉讼，应适用中华人民共和国法律。十三、保密条款13.1保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.2保密期限本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]年。十四、其他条款14.1通知与送达本合