东莞市2024年期标准房屋出租合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL东莞市2024年期标准房屋出租合同版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请5.4房屋维修期限第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效日期第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决时效10.4争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更条件11.4合同解除条件第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理12.4房屋转租第十三条双方信息保密13.1双方信息保密内容13.2信息保密期限13.3信息保密违反后果第十四条合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付收据14.4附件四：房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址甲方将位于东莞市X街道X号房屋出租给乙方。1.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋结构房屋结构为X，共有X个房间。1.4房屋设施房屋内设施包括：家具、家电、供暖、空调等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日开始。2.2租赁结束日期租赁期限至2024年X月X日结束。2.3租赁续约条款如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付租金。3.4租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起七个工作日内向甲方支付押金人民币X元。4.2押金退还条件合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在七个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还日期甲方应在合同到期后七个工作日内退还乙方押金。4.4押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任乙方应承担房屋内部结构的维护责任，甲方负责房屋外部结构的维护。5.3房屋维修申请如需维修，乙方应提前书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。5.4房屋维修期限甲方应在接到乙方维修申请后七个工作日内完成维修。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同变更程序合同变更后，双方应签署变更协议，并加盖公章。6.3合同变更生效日期合同变更协议自双方签署并加盖公章之日起生效。第八条违约责任8.1出租人违约行为甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2承租人违约行为乙方违反本合同约定，导致甲方损失或影响甲方权益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.3违约责任处理方式违约金为本合同租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决。9.3争议解决地点争议解决地点为东莞市。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在争议解决方式上存在不同意见，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内解决。10.4争议解决地点争议解决地点为东莞市。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他条款12.1房屋保险乙方应在甲方要求的时间内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。12.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。12.3访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻居的正常生活。12.4房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十三条双方信息保密13.1双方信息保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.2信息保密期限信息保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3信息保密违反后果违反信息保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十四条合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付收据14.4附件四：房屋钥匙交付记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：附件应包括房屋的外观、内部结构、家具、家电等设施的照片，共计不少于十张。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据要求：收据应由甲方开具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由乙方签字确认。附件三：租金支付收据要求：收据应由甲方开具，载明租金金额、支付周期、支付日期、支付方式等信息，并由乙方签字确认。附件四：房屋钥匙交付记录要求：记录应载明钥匙交付的日期、交付人、接收人等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护房屋。3.乙方未经甲方同意转租房屋。4.甲方未按约定时间交付房屋或未能履行合同约定的维修义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金的20%。2.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并且如果乙方未能在甲方给予的宽限期内支付租金，甲方还有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，即房屋的所有人或有权出租人。2.承租人：指本合同中乙方，即租赁房屋的租户。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.赔偿责任：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、仲裁