房屋租赁三方协议书

房屋租赁三方协议书合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方联系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方联系方式：__________中介方（丙方）：丙方名称：__________丙方营业执照号码：__________丙方联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）1.1甲方的基本信息甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋的合法出租权。1.2甲方的权利和义务甲方有权按照本协议的约定收取租金及押金。甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方有关房屋租赁的规定，且房屋及附属设施设备完好并能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，并协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常使用。2.承租方（乙方）2.1乙方的基本信息乙方自愿租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋。2.2乙方的权利和义务乙方有权按照本协议的约定使用所租赁的房屋。乙方应按时向甲方支付租金及押金，并按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应爱护房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家及地方有关房屋租赁的规定，不得从事违法违规活动。租赁期满后，乙方应按时将房屋交还甲方，如有迟延，应按照约定支付相应的违约金。3.中介方（丙方）3.1丙方的基本信息丙方是依法设立的中介机构，具有提供房屋租赁中介服务的资质。3.2丙方的权利和义务丙方有权按照本协议的约定收取中介服务费。丙方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁的相关信息，促成甲乙双方签订本协议。丙方应协助甲乙双方办理房屋交接、租金支付等相关事宜，并在租赁期间提供必要的协调服务。丙方对甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷，应积极协助解决，但不承担任何赔偿责任。二、房屋基本情况4.房屋地址与概况4.1房屋具体地址该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[户型信息]。4.2房屋面积、户型等基本信息房屋的具体面积、户型等信息以房屋产权证明或实际测量为准。房屋内部装修及设施设备情况以双方现场确认的清单为准。5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如家具、电器等]。5.2设备的品牌、型号等信息设备的品牌、型号等信息如下：[详细列出设备的品牌、型号，如空调、洗衣机等]。三、租赁期限及用途6.租赁期限6.1起租日期本租赁协议的起租日期为[具体日期]。6.2租赁截止日期租赁截止日期为[具体日期]，租赁期限为[租赁期限时长]。7.租赁用途7.1约定的房屋使用用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。四、租金及支付方式8.租金标准及支付周期8.1每月租金金额该房屋每月租金为人民币[租金金额]元整。8.2租金支付的时间间隔租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每[支付周期]的最后一个月的[具体日期]前支付下一周期的租金。9.押金9.1押金金额乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元整作为押金。9.2押金的退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。10.其他费用10.1水、电、气等费用的承担方式租赁期间，水、电、气等费用由乙方按照实际使用量及当地规定的价格标准自行承担，并按时向相关部门缴纳。10.2物业费等其他费用的支付规定物业费及其他相关费用由[具体承担方]承担，并按照相关规定按时缴纳。五、房屋交付与验收11.房屋交付11.1交付时间甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。11.2交付时的房屋状态甲方应保证交付时房屋及附属设施设备完好并能够正常使用，房屋清洁干净，符合双方约定的交付标准。12.房屋验收12.1验收时间乙方应在房屋交付后的[具体日期]内进行验收。12.2验收标准及方法乙方应按照双方约定的验收标准及方法对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉问题应及时通知甲方，甲方应在[合理期限]内予以解决。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。六、维修与保养13.房屋维修责任13.1甲方的维修责任范围甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，如因房屋主体结构及附属设施设备的质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应及时进行维修并承担相应的费用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。13.2乙方的维修责任范围乙方应负责房屋内部装修及自用设备的维修，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。14.设备保养责任14.1双方对设备保养的责任划分对于房屋内的设备，甲方应负责定期进行检查和保养，保证设备的正常运行。乙方在使用设备时应按照设备的使用说明进行操作，如因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。在租赁期间，如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修人员进行维修。七、合同的变更与解除15.合同变更15.1变更的条件和程序本协议的任何变更或补充须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，三方应根据实际情况进行协商变更。16.合同解除16.1双方可以解除合同的情形经甲乙丙三方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。乙方未按照约定支付租金达[具体天数]以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]以上的，甲方有权解除本协议。甲方未按照约定交付房屋达[具体天数]以上，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议。16.2解除合同的通知方式和时间一方解除本协议的，应提前[具体天数]书面通知对方，通知送达对方之日起本协议解除。如因不可抗力导致解除合同的，应在不可抗力事件发生后[具体天数]内通知对方。八、违约责任17.甲方违约责任17.1甲方违反合同约定的责任承担方式如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照日租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照约定维修房屋及附属设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，且甲方应按照维修费用的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金及押金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。18.乙方违约责任18.1乙方违反合同约定的责任承担方式如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照日租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，且甲方有权解除本协议，乙方应按照租金及押金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的押金，且乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。19.丙方违约责任19.1丙方违反合同约定的责任承担方式如丙方未按照约定提供中介服务，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。九、争议解决方式20.争议解决途径20.1协商解决的方式和程序本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。20.2仲裁或诉讼的选择及约定如调解不成，甲乙丙三方均同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达21.通知方式21.1有效的通知方式约定本协议项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。22.送达地址确认22.1各方的送达地址确认甲方的送达地址为：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。丙方的送达地址为：[丙方地址]，联系方式：[丙方电话]，电子邮箱：[丙方邮箱]。如一方变更送达地址，应提前[具体天数]书面通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十一、其他条款23.不可抗力23.1不可抗力的定义及处理方式本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]，双方应协商解决本协议的履行问题。24.保密条款24.1双方的保密义务甲乙丙三方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、补充协议25.补充协议的效力25.1补充协议与本合同的关系本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。十三、合同生效26.生效条件26.1合同生效的时间和条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一