工业园区建设与运营合作协议

工业园区建设与运营合作协议合同编号：__________甲方（投资方）：__________，以下简称“甲方”。乙方（建设方）：__________，以下简称“乙方”。丙方（运营方）：__________，以下简称“丙方”。第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就工业园区建设与运营合作事项达成一致，签订本协议。1.2甲方负责提供项目所需资金、政策支持等相关资源；乙方负责项目的建设实施；丙方负责项目的运营管理。第二章项目概况2.1工业园区名称：__________。2.2工业园区地点：__________。2.3工业园区规划总面积：__________平方米。2.4工业园区主要用途：__________。第三章合作内容3.1甲方职责3.1.1提供项目所需资金，包括但不限于土地购置、基础设施建设等费用。3.1.2协助乙方办理项目审批、土地使用权证等相关手续。3.1.3提供政策支持，包括税收优惠、产业扶持等。3.2乙方职责3.2.1按照甲方要求，负责项目的建设实施，保证工程质量和进度。3.2.2负责项目施工过程中的安全、环保等事项。3.2.3工程验收合格后，将项目移交给丙方。3.3丙方职责3.3.1负责项目的运营管理，包括园区内企业的招商、服务、物业管理等。3.3.2保证园区内基础设施的正常运行，为入驻企业提供优质服务。3.3.3定期向甲方报告项目运营情况。第四章合作期限4.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合作期满后，如甲乙丙三方同意续约，应签订书面续约协议。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方、丙方的履约情况进行监督。5.1.2甲方应按约定支付项目款项。5.1.3甲方应协助乙方、丙方解决项目实施过程中遇到的问题。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按时支付项目款项。5.2.2乙方应按照合同约定完成项目construction，并保证工程质量。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，保证施工安全。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方有权要求甲方、乙方提供项目所需资料。5.3.2丙方应按照合同约定进行项目运营管理。5.3.3丙方应遵守相关法律法规，保证园区内企业正常运营。第六章质量与验收6.1工程质量标准6.1.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准、设计文件及本协议约定的要求进行施工，保证工程质量符合相关标准。6.1.2乙方应采用合格的建筑材料、设备、构件，并对其质量负责。6.2工程验收6.2.1工程验收分为阶段性验收和竣工验收两个阶段。6.2.2阶段性验收由甲乙丙三方共同组织，对施工过程中的关键节点进行验收。6.2.3竣工验收应在工程完成后进行，由甲乙丙三方共同委托具有资质的验收机构进行。6.3验收不合格的处理6.3.1若验收不合格，乙方应根据验收机构的整改意见进行整改，直至达到合格标准。6.3.2整改期间，乙方应承担所有费用，并赔偿甲方因此造成的损失。第七章项目款项支付7.1付款方式7.1.1甲方按照本协议约定的付款进度向乙方支付项目款项。7.1.2付款方式为转账支付，甲方应在约定时间内将款项支付至乙方指定的银行账户。7.2付款进度7.2.1甲方按照以下付款进度支付项目款项：（1）签订本协议之日起15个工作日内，支付合同总价款的10%作为预付款。（2）工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%。（3）工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%。（4）工程进度达到90%时，支付合同总价款的20%。（5）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%作为质保金。7.3质保金7.3.1质保金在工程竣工验收合格后满一年，且无质量问题的情况下，甲方无息退还乙方。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.5%×逾期天数。8.1.2甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成施工任务的，应支付逾期完成违约金，违约金计算方式为：未完成工程量×合同单价×0.5%×逾期天数。8.2.2乙方违反本协议的其他约定，给甲方或丙方造成损失的，应赔偿相应损失。第九章争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议期间，除争议事项外，甲乙丙三方应继续履行本协议的其他条款。第十章其他约定10.1本协议未尽事宜，甲乙丙三方可根据实际情况协商补充。10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.4本协议签订后，如需修改或终止，甲乙丙三方应签订书面协议。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙丙三方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息予以保密。11.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.2保密措施11.2.1甲乙丙三方应采取合理措施保护对方的商业秘密，包括但不限于设置保密制度、限制信息传播范围等。11.2.2未经对方书面同意，甲乙丙三方不得向第三方泄露、公开或使用对方的商业秘密。11.3保密例外11.3.1法律、法规要求公开的信息除外。11.3.2已成为公共知悉的信息除外。第十二章项目变更12.1变更程序12.1.1如甲乙丙三方中的任何一方提出项目变更，应书面通知其他两方。12.1.2变更事项需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更对合同的影响12.2.1项目变更可能导致合同价款、履行期限等条款的调整。12.2.2项目变更不得影响已完工程的质量和验收。第十三章合同的终止和解除13.1合同终止13.1.1合同履行完毕，甲乙丙三方达成书面终止协议的，本合同终止。13.1.2法律、法规规定的其他终止情形。13.2合同解除13.2.1任何一方违反本协议且无法补救的，其他两方有权解除合同。13.2.2不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙丙三方协商一致后可解除合同。第十四章法律适用和解除合同后的处理14.1法律适用14.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2解除合同后的处理14.2.1合同解除后，已履行部分按照实际履行情况结算。14.2.2乙方应按照甲方要求，将已完成工程移交给甲方。第十五章一般条款15.1合同的修改和补充15.1.1本协议未尽事宜，甲乙丙三方可通过书面协议进行修改和补充。15.1.2修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2通知和送达15.2.1本协议项下的通知、函件等应以书面形式送达对方。15.2.2通知、函件送达至对方指定的联系地址，视为有效送达。15.3合同的存放和副本15.3.1本协议正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。15.3.2本协议副本若干份，