包工包料维修合同书

包工包料维修合同书合同编号：__________甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为本工程的发包方，有权对工程的进度、质量进行监督和检查。甲方应按照合同约定及时支付工程价款，提供施工所需的必要条件，如施工场地、水电接入等。2.乙方（承包方）乙方作为本工程的承包方，应具备相应的施工资质和能力。乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和施工安全。乙方应遵守施工现场的管理规定，保护环境，文明施工。二、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容本工程的施工内容包括但不限于[具体施工内容，如房屋修缮、设备维修等]。乙方应根据甲方提供的工程要求和设计方案进行施工，保证工程的完整性和符合性。三、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]正式开工。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。3.工期总日历天数本工程的工期总日历天数为[具体天数]天。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后，工期相应顺延。四、工程质量与验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时应满足甲方提出的工程质量要求。工程质量应达到合格标准，保证工程的安全性和可靠性。2.验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关的竣工验收资料。（2）甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后[具体天数]天内组织相关人员进行验收。（3）验收过程中，如发觉工程质量存在问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。3.验收标准（1）工程的各项施工内容应符合设计方案和合同约定的要求。（2）工程使用的材料和设备应符合质量标准和合同约定的要求。（3）工程的施工工艺和技术应符合相关标准和规范的要求。（4）工程应具备正常的使用功能和安全功能。五、工程价款及支付方式1.工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为包工包料的固定总价，包含了工程所需的材料、设备、人工、运输、安装、调试、管理费、利润、税金等一切费用。2.付款方式（1）合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）工程竣工验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后[具体天数]天内，如工程无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.付款时间甲方应在达到上述付款条件后的[具体天数]天内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供合法有效的发票。六、材料供应1.材料清单乙方应在施工前向甲方提交详细的材料清单，包括材料的名称、规格、型号、数量、品牌、产地等信息。甲方应在收到材料清单后的[具体天数]天内进行审核，如无异议，应签字确认。2.材料质量（1）乙方采购的材料应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时应满足甲方提出的质量要求。材料应具有合格证书、检验报告等相关质量证明文件。（2）乙方应在材料进场前[具体天数]天通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[具体天数]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应及时更换合格的材料，由此产生的费用由乙方承担。3.材料保管（1）乙方负责施工现场材料的保管工作，应采取必要的措施保证材料的安全和完好。（2）材料在保管过程中发生的损失或损坏，由乙方负责赔偿，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。七、双方责任与义务1.甲方责任与义务（1）按合同约定及时支付工程价款。（2）提供施工所需的场地、水电等基础条件，保证施工的顺利进行。（3）及时组织工程验收，对工程质量提出意见和建议。（4）协助乙方协调与工程相关的各方关系。2.乙方责任与义务（1）按合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期。（2）遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。（3）严格按照施工图纸和相关标准进行施工，保证施工安全。（4）及时向甲方报告工程进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。八、工程变更1.变更程序（1）如甲方提出工程变更要求，应提前[具体天数]天以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后的[具体天数]天内，提交工程变更方案和费用估算。（2）如乙方提出工程变更建议，应提前[具体天数]天以书面形式向甲方提出申请。甲方应在收到申请后的[具体天数]天内，组织相关人员进行审核，如同意变更，应签字确认。（3）工程变更经双方签字确认后，乙方应按照变更后的方案进行施工。2.变更费用（1）工程变更的费用应根据实际情况进行核算，包括材料费用、人工费用、设备费用、管理费等。（2）如工程变更导致费用增加，增加的费用应由甲方承担；如工程变更导致费用减少，减少的费用应从工程总价中扣除。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按合同约定提供施工条件，导致工期延误，应承担相应的工期延误责任。（3）如甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方施工质量未达到合同约定的标准，应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。十一、保修条款1.保修期限本工程的保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围本工程的保修范围包括工程的主体结构、装饰装修、设备安装等全部施工内容。3.保修责任（1）在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。（2）如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应承担维修费用和由此给甲方造成的损失。（3）如因不可抗力或甲方使用不当导致的工程损坏，乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[具体天数]天内，以书面形式通知对方，并提供相关的证明文件。（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围以及预计持续时间等内容。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否暂停或终止合同。（2）如不可抗力事件导致乙方无法按时履行合同义务，乙方不承担违约责任，但应采取必要的措施减少损失的扩大。（3）如不可抗力事件导致甲方无法按时支付工程价款，甲方不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后的[具体天数]天内，支付相应的款项。十三、合同的解除与终止1.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。2.合同终止的情形（1）本工程竣工并经甲方验收合格，双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。（2）本合同解除后，本合同终止。十四、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号信邮寄、快递服务或邮件的方式发送至对方在本合同中指定的地址或电子邮箱。（2）通知、要求或其他通讯的送达时间应以以下方式确定：如通过专人送达，应以对方签收之日为准；如通过挂号信邮寄，应以邮戳日期后的第[具体天数]天为准；如通过快递服务，应以对方签收之日为准；如通过邮件，应以邮件发送成功之日为准。2.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）