建筑安装工程承包合同条例

最新建筑安装工程承包合同条例合同编号：__________发包方（甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：[详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑结构、施工范围等]4.工程规模：[明确工程的规模，如建筑面积、层数等]二、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]甲方应在开工日期前[X]天，向乙方提供具备施工条件的施工场地，包括水、电、道路等畅通。乙方应在开工日期前[X]天，向甲方提交施工组织设计、施工进度计划等文件。2.竣工日期：[具体竣工日期]如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应在[X]天内提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。乙方必须按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，如逾期竣工，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。3.工期总日历天数：[总天数]三、工程质量与验收1.工程质量标准：[明确工程质量应达到的标准，如国家相关标准、行业标准等]乙方应严格按照工程质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方要求的时间进行返工，直至达到约定标准，返工费用由乙方承担。2.工程验收程序：工程具备竣工验收条件后，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后[X]天内组织有关单位进行验收，并在验收后[X]天内给予认可或提出修改意见。乙方应按要求进行修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方收到乙方送交的竣工验收报告后[X]天内不组织验收，或验收后[X]天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。3.工程质量保修：乙方应按国家有关规定对工程质量进行保修，保修期限为[具体保修年限]。在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，如未按时到达，甲方可委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。四、合同价款与支付1.合同总价：[具体金额]本合同总价为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。如因甲方要求增加或减少工程内容，导致合同总价发生变化，双方应另行签订补充协议。2.价款调整方式：如遇下列情况，合同价款可作调整：甲方确认的工程量增减；甲方确认的设计变更；国家或地方颁布的工程造价调整文件。调整的方法为：按照实际发生的工程量，依据合同约定的单价进行计算；如合同中未约定单价的，参照当地工程造价管理部门发布的价格信息或市场价格进行计算。3.工程款支付方式与时间：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付合同总价的[X%]；工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]；剩余合同总价的[X%]作为质量保证金，在保修期满后[X]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程变更1.工程变更的提出与审批：甲方提出的工程变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更设计文件。乙方应在收到通知后[X]天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。乙方提出的工程变更，应提前[X]天以书面形式向甲方提出，并提供变更设计文件及变更工程价款的报告。甲方应在收到报告后[X]天内进行审核，如同意变更，应及时通知乙方调整合同价款；如不同意变更，应书面通知乙方并说明理由。2.工程变更的计价方式：工程变更的计价方式按下列原则确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备的范围与方式：甲方供应的材料设备范围为：[详细列出甲方供应的材料设备清单]甲方应按照工程进度计划的要求，按时将材料设备运至施工现场，并向乙方提供产品合格证明。乙方应在材料设备到货后[X]小时内进行验收，如发觉材料设备的品种、规格、质量不符合要求，应及时通知甲方进行处理。甲方供应的材料设备，乙方应妥善保管，因保管不善造成的损失由乙方负责赔偿。2.乙方采购材料设备的要求与责任：乙方采购的材料设备应符合国家相关标准和设计要求，并提供产品合格证明。乙方应在采购前[X]天，将拟采购材料设备的品种、规格、型号、质量、价格等信息报甲方审核，经甲方同意后方可采购。乙方采购的材料设备进入施工现场后，应及时通知甲方进行验收，如验收不合格，乙方应负责更换或退货，由此造成的损失由乙方承担。七、双方的一般权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。甲方应协助乙方协调与工程有关的外部关系，为乙方提供必要的施工条件。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后，及时组织验收。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工。乙方应遵守国家和地方有关环境保护、安全生产的法律法规，采取有效措施保证施工安全和环境保护。乙方应在工程竣工后，及时向甲方提交竣工验收报告和竣工资料。八、工程安全与环境保护1.安全施工要求：乙方应建立健全安全施工管理制度，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。乙方应按照国家和地方有关安全生产的法律法规，采取有效的安全防护措施，保证施工安全。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工现场的安全隐患进行及时排查和整改。如发生安全，乙方应及时采取应急措施，组织救援，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。2.环境保护措施：乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工对环境的污染。乙方应合理安排施工时间，避免在夜间和午休时间进行噪声较大的施工活动，如确需进行，应提前向有关部门申请，并采取有效的降噪措施。乙方应妥善处理施工过程中产生的废弃物，做到分类收集、集中处理，不得随意倾倒。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工期延误，应承担由此给乙方造成的损失。如甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或设计方案，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定，应负责返工，直至达到合同约定的质量标准，返工费用由乙方承担，如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点：本合同争议解决的地点为工程所在地人民法院。十一、保险与担保1.工程保险的办理：乙方应按照国家有关规定为施工现场的所有人员办理意外伤害保险，并支付保险费用。乙方应为工程设备、材料及在建工程办理财产保险，并支付保险费用。保险发生后，乙方应及时向保险公司报案，并提供相关证明材料，配合保险公司进行理赔。2.履约担保的要求：乙方应在签订本合同后[X]天内，向甲方提供合同总价[X%]的履约保证金，履约保证金的形式为现金或银行保函。如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约金；如履约保证金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。十二、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在[X]天内提供有关证明文件。因不可抗力事件导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失的扩大。十三、合同的解除与终止1.合同解除的条件：双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行，可以解除本合同。一方违约，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。法律规定的其他解除合同的情形。2.合同终止的情形：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。本合同解除，双方的权利义务终止。法律规定的其他合同终止的情形。十四、附则1.合同文件的组成与解释顺序：本合同由以下文件组成，其解释顺序如下：本合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。2.合同的生效与份数：本合同自双方签字（