二手房买卖垫资合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖垫资合同(2024版)本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款3.6支付时间及方式4.垫资相关4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利率4.4垫资还款方式4.5垫资还款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费及水电费结算10.附件10.1房屋所有权证10.2卖家身份证明10.3买家身份证明10.4贷款合同11.补充条款12.合同签订日期13.合同签订地点14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权：房屋所有权证号为号，房屋所有权归甲方（卖家）所有第二条买卖双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房价及支付方式3.1房价：双方确认，本房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）3.2定金：买家应在签署本合同之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金3.3首付款：买家应在本合同约定的首付款支付日期前向卖家支付首付款人民币元整3.4贷款金额：买家申请的贷款金额为人民币元整3.5尾款：买家应在房屋过户完成后向卖家支付尾款人民币元整3.6支付时间及方式：买家应按照本合同约定的时间和方式向卖家支付房价款第四条垫资相关4.1垫资金额：双方确认，本次房屋买卖垫资金额为人民币元整4.2垫资期限：垫资期限为自垫资之日起至买家取得房屋贷款批准通知之日起计算，最长不得超过X个月4.3垫资利率：垫资利率为年利率%，按月计息4.4垫资还款方式：垫资还款方式为等额本息还款方式4.5垫资还款时间：买家应按照约定的还款方式和时间向垫资方还款第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖家应在本合同约定的交付时间将房屋交付给买家5.2过户时间：双方应在本合同约定的过户时间共同办理房屋过户手续5.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同6.2违约金计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价的10%第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止第九条其他约定9.1装修情况：房屋现值为元整，其中包括（具体内容）等装修费用9.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》9.3物业费及水电费结算：自交付之日起，房屋的物业费、水电费等费用由买家承担第十条附件10.1房屋所有权证：详见附件《房屋所有权证》10.2卖家身份证明：详见附件《卖家身份证明》10.3买家身份证明：详见附件《买家身份证明》10.4贷款合同：详见附件《贷款合同》第十一条补充条款11.1双方应在合同履行过程中，严格遵守国家的法律法规，共同维护房屋买卖交易的正常秩序11.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更、解除或终止合同11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日第十三条合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号院号楼单元号第十四条签字盖章页本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，副本贰份，具有同等法律效力。甲方（卖家）：________________________乙方（买家）：________________________签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证扫描件，须清晰显示房屋所有权证号码、房屋地址、甲方（卖家）姓名等信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲方（卖家）对房屋拥有所有权。附件二：《卖家身份证明》详细要求：卖家身份证正反面扫描件，须清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲方的身份。附件三：《买家身份证明》详细要求：买家身份证正反面扫描件，须清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明乙方的身份。附件四：《贷款合同》详细要求：贷款合同扫描件，须清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明买家贷款购买房屋的约定。附件五：《家具家电清单》详细要求：清单须详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件说明：作为本合同附件，用以确认房屋内家具家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方未按照本合同约定时间支付房价款。2.甲方未按照本合同约定提供真实、完整的房屋信息。3.乙方未按照本合同约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过。4.甲方未按照本合同约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房价的10%。2.因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并支付违约金。3.因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付违约金，并承担由此产生的其他费用。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，则甲方需支付违约金，同时退还乙方已支付的定金及首付款。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的卖家。2.乙方：指购买房屋的买家。3.定金：指买家在本合同签订后向卖家支付的，作为购买房屋诚意金的款项