2025年度离婚后房产共有人权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚后房产共有人权益保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产类型3.共有人权益3.1共有比例3.2共有权益内容3.3共有权益行使方式4.房产管理4.1房产维修责任4.2房产租赁管理4.3房产出售管理5.房产分割5.1房产分割方式5.2房产分割比例5.3房产分割时间6.房产转让6.1房产转让条件6.2房产转让价格6.3房产转让手续7.房产继承7.1房产继承条件7.2房产继承份额7.3房产继承手续8.房产抵押8.1房产抵押条件8.2房产抵押金额8.3房产抵押手续9.房产贷款9.1房产贷款条件9.2房产贷款金额9.3房产贷款期限10.房产税费10.1房产税费承担10.2房产税费缴纳10.3房产税费争议解决11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度离婚后房产共有人权益保障合同》。1.2合同当事人：甲方（离婚当事人A）和乙方（离婚当事人B）。1.3合同签订时间：2024年1月1日。1.4合同签订地点：甲方所在地。2.房产基本情况2.1房产坐落地址：省市区街道号。2.2房产产权证号：房权证字第X号。2.3房产面积：建筑面积平方米。2.4房产类型：住宅。3.共有人权益3.1共有比例：甲方拥有房产50%的共有权，乙方拥有房产50%的共有权。3.2共有权益内容：甲方和乙方共同享有房产的居住权、使用权、收益权和处分权。3.3共有权益行使方式：甲方和乙方共同协商决定房产的居住、使用、收益和处分等事项。4.房产管理4.1房产维修责任：甲方和乙方共同承担房产的维修责任，维修费用按照共有比例分担。4.2房产租赁管理：未经对方同意，任何一方不得擅自出租房产，如需出租，需双方共同决定。4.3房产出售管理：未经对方同意，任何一方不得擅自出售房产，如需出售，需双方共同决定。5.房产分割5.1.1双方协商一致；5.1.2一方需搬离房产；5.1.3房产存在严重维修需求，双方无法共同承担。5.2房产分割比例：按照双方共有比例进行分割。5.3房产分割时间：自双方协商一致之日起X个月内完成房产分割。6.房产转让6.1房产转让条件：未经对方同意，任何一方不得擅自转让房产。6.2房产转让价格：转让价格由双方协商确定，如协商不成，可由第三方评估确定。6.3房产转让手续：转让房产需办理相关产权转移手续，费用由转让方承担。7.房产继承7.1房产继承条件：甲方和乙方的直系亲属、配偶、子女、父母等可依法继承房产。7.2房产继承份额：按照法定继承顺序和比例分配房产份额。7.3房产继承手续：继承房产需办理相关产权继承手续，费用由继承人承担。8.房产抵押8.1房产抵押条件：未经对方同意，任何一方不得擅自对房产进行抵押。8.2房产抵押金额：抵押金额由双方协商确定，不得超出房产价值的合理范围。8.3房产抵押手续：抵押房产需办理相关抵押登记手续，费用由抵押方承担。9.房产贷款9.1房产贷款条件：如需申请房产贷款，需经对方同意，并共同办理相关手续。9.2房产贷款金额：贷款金额由双方协商确定，不得超出房产价值的合理范围。9.3房产贷款期限：贷款期限由双方协商确定，最长不超过年。10.房产税费10.1房产税费承担：房产产生的税费由甲方和乙方按照共有比例分担。10.2房产税费缴纳：税费缴纳期限为每月/季度/年度，具体缴纳方式由双方协商确定。10.3房产税费争议解决：如对税费承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向税务机关申请调解或仲裁。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。11.3违约赔偿方式：赔偿金额根据实际情况确定，如涉及第三方评估，以评估结果为准。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2.1人民法院；12.2.2仲裁委员会；12.2.3第三方调解机构。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。13.合同解除13.1.1双方协商一致；13.1.2一方严重违约；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理房产的分割、转让、继承等事宜。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除：本合同的解除需按照第十三条的规定执行。14.4合同终止：本合同履行完毕或依照法律规定解除后终止。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、共有协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行中的问题，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：在房产租赁、转让、分割等环节，甲乙双方可共同委托中介机构提供服务。15.3.2评估机构：在房产价值评估、抵押贷款等环节，甲乙双方可共同委托评估机构进行评估。15.3.3法律顾问：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可共同咨询法律顾问，确保合同合法性。15.3.4审计机构：在房产管理、财务等方面，甲乙双方可共同委托审计机构进行审计。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行职责。16.2甲乙双方应对第三方提供的信息和意见负责，不得利用第三方提供的信息进行欺诈或其他违法行为。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，保证其提供的服务或意见的真实性、准确性和合法性。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：17.3.1中介机构：中介机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过中介服务费用的%。17.3.2评估机构：评估机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过评估价值的%。17.3.3法律顾问：法律顾问的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过法律顾问服务费用的%。17.3.4审计机构：审计机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过审计服务费用的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为服务对象，其职责是为甲乙双方提供专业服务。18.2第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方利益得到公平对待。19.第三方介入后的合同修改19.1本合同如需因第三方介入而进行修改，甲乙双方应共同协商，签订补充协议，并对原合同进行相应的修改。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。20.合同解除与终止20.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方可解除合同，并追究第三方责任。20.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产产权证，包括封面、证号、产权人信息、房屋信息等页。说明：用于证明房产权属及基本情况。2.共有协议要求：双方签字（或盖章）确认的共有协议，明确共有比例及权益。说明：作为房产共有权益的依据。3.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估价值等。说明：用于确定房产转让价格或抵押贷款金额。4.房产交易合同要求：双方签字（或盖章）确认的房产交易合同，明确交易价格、支付方式等。说明：用于证明房产转让的事实及双方权利义务。5.房产租赁合同要求：双方签字（或盖章）确认的房产租赁合同，明确租赁期限、租金等。说明：用于证明房产租赁的事实及双方权利义务。6.房产维修记录要求：记录房产维修情况的文件，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产维修情况及费用承担。7.房产税费缴纳证明要求：税务机关出具的房产税费缴纳证明，包括缴纳时间、缴纳金额等。说明：用于证明房产税费已缴纳。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：用于证明第三方介入的事实及双方权利义务。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于证明争议解决途径及双方权利义务。10.合同补充协议要求：甲乙双方共同签订的合同补充协议，明确合同变更、解除等事宜。说明：用于证明合同变更或解除的事实及双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按时支付房产相关费用；1.2一方未履行房产管理职责；1.3一方未履行房产分割、转让等约定；1.4一方未履行争议解决协议；1.5第三方在服务过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。2.2赔偿金额根据实际情况确定，如涉及第三方评估，以评估结果为准。2.3违约责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.违约责任示例说明：3.1一方未按时支付房产相关费用，守约方有权要求违约方支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.2一方未履行房产管理职责，导致房产损坏，守约方有权要求违约方承担维修费用及相应的赔偿责任。3.3一方未履行房产分割、转让等约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4一方未履行争议解决协议，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5第三方在服务过程中违反合同约定，违约方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度离婚后房产共有人权益保障合同1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立原因1.2合同依据法律、法规2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合同主体3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房产基本情况4.1房产名称4.2房产地址4.3房产性质4.4房产面积4.5房产权属证书编号5.共有权益分配5.1共有权益比例5.2共有权益价值5.3共有权益变更6.产权登记与变更6.1产权登记方式6.2产权变更手续6.3产权变更费用7.使用与收益7.1房产使用范围7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.维护与管理8.1房产维护责任8.2房产管理责任8.3维护与管理费用9.税费承担9.1房产相关税费9.2税费承担方式9.3税费承担比例10.禁止事项10.1禁止事项内容10.2违规责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数及效力14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立原因1.2合同依据法律、法规本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“甲方”指离婚当事人中拥有涉案房产份额的一方；“乙方”指离婚当事人中拥有涉案房产份额的另一方；“涉案房产”指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买的房产。2.2解释原则本合同的解释以合同条款的字面意思为准，如有歧义，以有利于保护无过错方权益的原则解释。3.合同主体3.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________4.房产基本情况4.1房产名称涉案房产名称：____________________4.2房产地址涉案房产地址：____________________4.3房产性质涉案房产性质：____________________4.4房产面积涉案房产面积：____________________平方米4.5房产权属证书编号涉案房产产权属证书编号：____________________5.共有权益分配5.1共有权益比例涉案房产的共有权益比例为：甲方占_____%，乙方占_____%。5.2共有权益价值涉案房产的共有权益价值为：人民币______元。5.3共有权益变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更共有权益比例。6.产权登记与变更6.1产权登记方式双方应按照法律规定办理涉案房产的产权登记手续，确保产权登记的准确性。6.2产权变更手续如需变更涉案房产的产权，双方应共同办理产权变更手续。6.3产权变更费用产权变更所产生的费用由双方按照共有权益比例分担。8.使用与收益8.1房产使用范围甲方和乙方均有权在涉案房产内居住、使用，但不得擅自改变房产的结构和用途。8.2收益分配方式涉案房产产生的租金收入、物业费、水电费等费用，除物业服务费和水电费按实际发生额由居住者支付外，其他收益按甲方和乙方的共有权益比例进行分配。8.3收益分配比例收益分配比例为：甲方占_____%，乙方占_____%。9.维护与管理9.1房产维护责任甲方和乙方应共同承担涉案房产的维护责任，确保房产处于良好状态。9.2房产管理责任甲方和乙方应共同参与房产的管理，包括但不限于物业管理、维修保养等。9.3维护与管理费用维护与管理费用按共有权益比例分担。10.税费承担10.1房产相关税费涉案房产产生的相关税费，如房产税、土地增值税等，由甲方和乙方按共有权益比例承担。10.2税费承担方式税费承担方式为：甲方承担_____%，乙方承担_____%。10.3税费承担比例税费承担比例为：甲方占_____%，乙方占_____%。11.禁止事项11.1禁止事项内容未经甲方和乙方书面同意，任何一方不得出售、转让、抵押、赠与、出租涉案房产或其部分权益。11.2违规责任违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为：____________________12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方协商一致的方式执行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）经双方协商一致，决定解除本合同；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理涉案房产的相关事宜。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助解决争议、评估房产价值等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签署相关委托协议。16.2第三方资质要求17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其过错造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有合同规定的其他权利。18.第三方费用承担18.1费用支付方式第三方费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.2费用支付比例费用支付比例为：甲方承担_____%，乙方承担_____%。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因其过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额金额责任限额金额为：人民币______元。19.3超过责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间应建立委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间应建立委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间应建立合作关系，共同遵守合同约定。21.第三方介入的合同条款变更21.1合同变更程序甲乙双方在第三方介入时，如需变更本合同相关条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。21.2合同变更效力经甲乙双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除与终止22.1合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可解除第三方介入的合同：（1）第三方未履行合同义务，经甲乙双方催告后在合理期限内仍未履行；（2）第三方严重违反合同约定，造成甲乙双方损失；（3）第三方丧失履行合同能力。22.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。22.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应根据实际情况处理第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产权属证书的原件或复印件，并加盖甲方和乙方公章。说明：用于证明涉案房产的权属情况。2.离婚证明复印件要求：提供离婚证明的原件或复印件，并加盖甲方和乙方公章。说明：用于证明甲乙双方已办理离婚手续。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于确定涉案房产的共有权益价值。4.第三方委托协议要求：甲乙双方与第三方签署的委托协议，并加盖甲乙双方和第三方公章。说明：用于明确第三方介入的目的、责任、权利等。5.补充协议要求：甲乙双方就合同条款变更或第三方介入等事宜签署的补充协议，并加盖甲乙双方公章。说明：用于补充或修改本合同的相关条款。6.第三方费用支付凭证要求：甲乙双方支付第三方费用的凭证，如银行转账记录、发票等。说明：用于证明甲乙双方已支付第三方费用。7.争议解决相关文件要求：甲乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，如诉讼文书、调解协议等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未经对方同意擅自改变房产用途责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例：甲方未经乙方同意，将涉案房产改为商用，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.违约行为：未按时支付第三方费用责任认定：违约方应承担支付违约金或赔偿损失的义务。示例：乙方未按时支付第三方评估费用，应向第三方支付违约金或赔偿损失。3.违约行为：未履行维护与管理责任责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例：甲方未履行房产维护责任，导致房产损坏，应承担恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：未经对方同意出售、转让、抵押房产责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务，并可能承担刑事责任。示例：甲方未经乙方同意擅自出售涉案房产，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：违反禁止事项责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务，并可能承担刑事责任。示例：甲方违反合同约定，未经乙方同意出租涉案房产，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度离婚后房产共有人权益保障合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体及房产基本情况2.1合同主体2.2房产基本情况2.3房产权属证明3.房产共有权益划分3.1房产共有权益的定义3.2房产共有权益的划分标准3.3房产共有权益的具体内容4.离婚后房产共有权益保障措施4.1共有房产的居住权4.2共有房产的使用权4.3共有房产的收益权4.4共有房产的处分权5.离婚后房产共有权益变更及处理5.1房产共有权益变更的条件5.2房产共有权益变更的程序5.3房产共有权益变更后的权益分配6.离婚后房产共有权益的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.离婚后房产共有权益的终止及清算7.1房产共有权益终止的条件7.2房产共有权益终止的程序7.3房产共有权益清算8.离婚后房产共有权益的税费承担8.1税费承担原则8.2税费具体承担方式9.合同履行与违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任承担10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同争议的解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同的附件13.1附件一：房产基本情况说明13.2附件二：房产权属证明14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确离婚后房产共有人的权益保障，确保双方在房产共有关系解除后，能够公平、合理地处理房产相关事宜。2.合同主体及房产基本情况2.1合同主体甲方（男方）：[甲方姓名]乙方（女方）：[乙方姓名]2.2房产基本情况房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产性质：[房产性质，如商品住宅]建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[房屋结构，如框架结构]建成年代：[建成年代]3.房产共有权益划分3.1房产共有权益的定义房产共有权益是指甲方和乙方在房产中共有的权利和利益，包括居住权、使用权、收益权和处分权等。3.2房产共有权益的划分标准房产共有权益的划分以双方实际出资比例为准，如无明确出资比例，则以双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献为标准。3.3房产共有权益的具体内容具体内容如下：（1）居住权：甲方和乙方均享有房产的居住权，离婚后双方应协商确定居住安排。（2）使用权：甲方和乙方均有权使用房产，但不得损害房产的完整性。（3）收益权：房产产生的租金、孳息等收益，甲方和乙方按共有权益比例分享。（4）处分权：甲方和乙方共同行使房产的处分权，包括出售、赠与、抵押等行为。4.离婚后房产共有权益保障措施4.1共有房产的居住权离婚后，甲方和乙方应协商确定房产的居住权，如协商不成，可依法向法院申请判决。4.2共有房产的使用权甲方和乙方应合理使用房产，不得滥用共有权益，损害对方利益。4.3共有房产的收益权房产产生的收益，甲方和乙方应按共有权益比例定期分配。4.4共有房产的处分权甲方和乙方共同行使房产的处分权，如需处分房产，应协商一致，如协商不成，可依法向法院申请判决。5.离婚后房产共有权益变更及处理5.1房产共有权益变更的条件在满足法律法规规定的条件下，双方可协商一致变更房产共有权益。5.2房产共有权益变更的程序变更房产共有权益，双方应签订书面协议，并办理相关手续。5.3房产共有权益变更后的权益分配变更后的房产共有权益，双方应按变更后的比例重新分配。6.离婚后房产共有权益的争议解决6.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。8.离婚后房产共有权益的税费承担8.1税费承担原则房产相关税费按照国家法律法规及双方协商一致的原则承担。8.2税费具体承担方式具体承担方式如下：（1）契税：离婚后房产过户产生的契税，由取得房产的一方承担。（2）个人所得税：离婚后房产转让产生的个人所得税，由转让方承担。（3）土地增值税：离婚后房产转让产生的土地增值税，由转让方承担。（4）印花税：离婚后房产转让产生的印花税，由转让方承担。（5）其他税费：除上述税费外，其他相关税费按国家规定和双方协商一致的原则承担。9.合同履行与违约责任9.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付相关费用、办理房产过户手续等。9.2违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.合同争议的解决方式11.1争议解决途径发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构或法院为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。12.合同的解除与终止12.1合同解除条件合同解除需满足本合同第十条第3款规定的条件。12.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定的其他终止情形。13.合同的附件13.1附件一：房产基本情况说明详细说明房产的地址、证号、性质、面积、结构、建成年代等信息。13.2附件二：房产权属证明提供房产的权属证明文件，如房产证、土地证等。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同、处理合同相关事宜，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、中介、担保、见证等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，经双方协