2024某房地产开发商与装修公司的装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地产开发商与装修公司的装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条装修范围及内容2.1装修范围：本合同适用于甲方开发的2024年某房地产项目所有住宅及商业物业的装修工程，包括但不限于室内装修、室外装修、公共区域装修等；2.2装修内容：乙方根据甲方的要求，对上述范围内的物业进行设计、施工、监理、材料供应等装修相关工作。第三条合同价格及支付方式3.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点，向乙方支付合同总价，具体支付方式见附件一。第四条工期及进度4.1工期：本合同约定的装修工程总工期为X个月，自乙方开工之日起算；4.2进度：乙方应按照本合同约定的施工进度计划进行施工，确保按期完成装修工程。第五条质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，确保装修工程质量；5.2乙方应保证装修材料及设备的质量，符合国家相关环保要求；5.3装修工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质量保修责任，具体保修期限及内容见附件二。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，提交装修设计方案、施工图纸等相关文件，并按照甲方的意见进行修改；6.2乙方应严格按照本合同约定的施工工艺和标准进行施工，确保工程质量；6.3乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工现场的安全；6.4乙方应保证装修工程的进度，按期完成工程。第七条甲方义务7.1甲方应按照本合同约定支付合同总价，配合乙方的施工；7.2甲方应对乙方提交的装修设计方案、施工图纸等进行审查，提出修改意见；7.3甲方应按照合同约定提供施工场地、设备、材料等，确保施工顺利进行；7.4甲方应对乙方施工过程中的问题进行协调解决。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定完成装修工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件三；8.2甲方未按照本合同约定支付合同总价，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件三；8.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认；10.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的装修工作。第十一条附件11.1本合同的附件一为“付款方式及付款节点”；11.2本合同的附件二为“质量保修期限及内容”；11.3本合同的附件三为“违约金计算方式”。第十二条合同的生效、履行和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；12.3本合同的解除和终止，应按照本合同第十条的约定进行。第十三条保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起五年。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条装修范围及内容2.1装修范围：本合同适用于甲方开发的2024年某房地产项目所有住宅及商业物业的装修工程，包括但不限于室内装修、室外装修、公共区域装修等；2.2装修内容：乙方根据甲方的要求，对上述范围内的物业进行设计、施工、监理、材料供应等装修相关工作。第三条合同价格及支付方式3.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点，向乙方支付合同总价，具体支付方式见附件一。第四条工期及进度4.1工期：本合同约定的装修工程总工期为X个月，自乙方开工之日起算；4.2进度：乙方应按照本合同约定的施工进度计划进行施工，确保按期完成装修工程。第五条质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，确保装修工程质量；5.2乙方应保证装修材料及设备的质量，符合国家相关环保要求；5.3装修工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质量保修责任，具体保修期限及内容见附件二。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，提交装修设计方案、施工图纸等相关文件，并按照甲方的意见进行修改；6.2乙方应严格按照本合同约定的施工工艺和标准进行施工，确保工程质量；6.3乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工现场的安全；6.4乙方应保证装修工程的进度，按期完成工程。第七条甲方义务7.1甲方应按照本合同约定支付合同总价，配合乙方的施工；7.2甲方应对乙方提交的装修设计方案、施工图纸等进行审查，提出修改意见；7.3甲方应按照合同约定提供施工场地、设备、材料等，确保施工顺利进行；7.4甲方应对乙方施工过程中的问题进行协调解决。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定完成装修工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件三；8.2甲方未按照本合同约定支付合同总价，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件三；8.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认；10.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的装修工作。第十一条附件11.1本合同的附件一为“付款方式及付款节点”；11.2本合同的附件二为“质量保修期限及内容”；11.3本合同的附件三为“违约金计算方式”。第十二条合同的生效、履行和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；12.3本合同的解除和终止，应按照本合同第十条的约定进行。第十三条保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起五年。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.2第三方介入：指在本合同执行过程中，甲方或乙方为保证工程质量、进度、成本等，邀请第三方参与并提供相应服务；1.3第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方选择及合作方式2.1甲方或乙方应在与第三方合作前，对其进行充分调查、评估，确保第三方具备相应资质、能力和良好信誉；2.2甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方权利、义务和责任；2.3甲方或乙方应负责协调第三方与乙方的沟通，确保第三方服务的顺利进行。第三条第三方服务的范围及要求3.1第三方服务范围：包括但不限于技术咨询、质量监理、材料检测、施工辅助等；3.2第三方服务要求：第三方应按照甲方的要求及本合同的约定提供服务，确保工程质量、进度和成本的满足；3.3第三方服务期限：根据本合同约定的工程进度和需求，由甲方和第三方协商确定。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用：甲方应按照本合同约定向乙方支付第三方服务费用，具体金额和支付方式见附件四；4.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点，向乙方支付第三方服务费用。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任限额：甲方和乙方明确，第三方对因其提供的服务导致的损失或损害，承担的责任限额为附件四中约定的金额；5.2第三方责任的免除：如第三方因其提供的服务导致损失或损害，经查证系第三方无法预见、无法避免且无法克服的情况，甲方和乙方免除第三方的责任；5.3第三方责任的追偿：如第三方因其提供的服务导致损失或损害，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；6.2第三方对甲方、乙方负有独立的合同义务和责任；6.3甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调，不应影响甲方、乙方之间的履行和沟通。第七条第三方介入后的争议解决7.1本合同涉及的第三方服务，如发生争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的执行；8.2本合同的第三方介入条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第九条附件9.1本合同的附件四为“第三方服务费用及支付方式”。第十条合同的生效、履行和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；10.3本合同的解除和终止，应按照本合同第十条的约定进行。第十一条保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起五年。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款方式及付款节点附件二：质量保修期限及内容附件三：违约金计算方式附件四：第三方服务费用及支付方式附件一：付款方式及付款节点1.1甲方应在合同签订后的X个工作日内，向乙方支付合同总价的30%；1.2甲方应在工程进度达到约定节点后的X个工作日内，向乙方支付相应进度款的30%；1.3甲方应在工程验收合格后的X个工作日内，向乙方支付剩余的40%合同总价。附件二：质量保修期限及内容2.1装修工程验收合格后，乙方应承担1年的质量保修责任；2.2保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的X个工作日内，予以修复；2.3保修期内，如因乙方施工原因导致设备、设施损坏，乙方应负责维修或更换。附件三：违约金计算方式3.1乙方未按约定工期完成装修工程的，每延迟一天，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金；3.2甲方未按约定付款的，每延迟一天，应向乙方支付延迟付款金额的0.5%的违约金；3.3双方的其他违约行为，按照本合同约定的违约责任进行计算。附件四：第三方服务费用及支付方式4.1第三方服务费用：根据第三方提供的服务内容、工作量等因素确定；4.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点，向乙方支付第三方服务费用；4.3支付条件：第三方服务费用在甲方确认第三方服务完成后支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同总价或进度款；2.乙方未按约定时间完成装修工程；3.乙方未按照本合同约定的施工工艺和标准进行施工；4.第三方未按照甲方的要求及本合同的约定提供服务；5.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金计算方式进行计算；2.因违约行为导致损失的，损失金额根据实际损失情况进行计算；3.违约行为严重影响到工程进度、质量的，甲方、乙方均有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付合同总价或进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件三；2.若乙方未按约定时间完成装修工程，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件三；3.若第三方未按照甲方的要求及本合同的约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024某房地产开发商与装修公司签订的装修合同；2.甲方：指2024某房地产开发商；3.乙方：指装修公司；4.第三方：指本合同之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等；5.工期：指本合同约定的装修工程总工期；6.质量保修期限：指装修工程验收合格后，乙方应承担的质量保修责任期限；7.违约金：指因违约行为而产生的违约责任金额；8.合同总