公共卫生厕所建设施工合同

公共卫生厕所建设施工合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.工程概况本工程为公共卫生厕所建设工程，位于[具体地点]。工程内容包括公共卫生厕所的新建，包括但不限于建筑结构搭建、室内外装修、卫生设施安装等。本工程预计建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]。2.合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包方同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等，如果有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。3.语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用的语言文字为[具体语言]。本合同适用的法律为[具体法律法规]。本工程适用的标准及规范包括但不限于国家现行的有关建设工程的标准、规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等，以及地方相关的补充标准和规范。二、双方当事人的权利与义务1.发包方权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量进行监督检查，要求承包方按照合同约定进行施工。②有权要求承包方提交工程进度计划、施工组织设计等相关文件。③在承包方违反合同约定时，有权要求承包方改正，如拒不改正，有权解除合同并要求赔偿损失。（2）义务①负责办理工程施工所需的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，保证工程合法合规建设。②按照合同约定的付款方式和时间，按时支付工程款项。③提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路和平整场地等。④协调施工现场周边关系，处理可能影响施工的外部因素。2.承包方权利与义务（1）权利①有权要求发包方按照合同约定提供施工条件、支付工程款项。②在工程变更符合合同约定的情况下，有权要求调整工程价款。③在发包方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求发包方承担相应责任。（2）义务①按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求，组织施工力量进行施工。②遵守国家和地方有关安全生产、文明施工的规定，保证施工安全，承担施工过程中的安全责任。③负责采购符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并提供质量证明文件。④接受发包方、监理单位（如有）对工程质量、进度等方面的监督检查，按照要求提供相关资料。⑤工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程承包范围与内容1.工程承包范围界定本工程承包范围包括从基础工程（如土方开挖、地基处理等）开始，到主体结构工程（如墙体砌筑、屋面结构施工等），再到室内外装修工程（如墙面地面瓷砖铺贴、室内外涂料施工等），以及卫生设施安装工程（如便器、洗手盆、水龙头等的安装）的全部工程内容，但不包括[明确排除的工程内容，如外接水电线路的接入工程（由甲方另行委托或由甲方协调相关部门负责）等]。2.具体工程内容描述（1）基础工程①按照设计要求进行土方开挖，开挖深度和尺寸应符合设计图纸规定，土方应按照规定的地点堆放或外运。②进行地基处理，如采用换填法时，换填材料应符合质量要求，分层压实达到设计的压实度标准。（2）主体结构工程①墙体砌筑采用[具体砌体材料]，砌筑工艺应符合相关规范要求，墙体垂直度、平整度等指标应在允许偏差范围内。②屋面结构施工应做好防水、保温等工序，防水层应采用[具体防水材料]，按照规定的施工工艺进行施工，保证屋面不渗漏。（3）室内外装修工程①室内墙面地面瓷砖铺贴应保证瓷砖粘贴牢固，无空鼓、裂缝现象，瓷砖缝隙应均匀一致，美观大方。②室内外涂料施工应表面平整，色泽均匀，无流坠、起皮现象。（4）卫生设施安装工程①便器安装应位置准确，排水通畅，冲水功能正常。②洗手盆、水龙头安装应牢固，接口严密，不漏水，并且符合人体工程学原理，方便使用。四、工程期限1.开工日期与竣工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。开工日期以发包方下达的开工通知为准，竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。2.工期延误情形及处理（1）因发包方原因导致工期延误的情形及处理①如果发包方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件（如水、电、路不通等），或者未能按时支付工程预付款、进度款，导致工程无法正常进行，工期应相应顺延。承包方应在上述情况发生后[X]天内，向发包方提交书面报告，说明工期延误的原因和天数，发包方应在收到报告后[X]天内予以确认。②发包方变更设计、增加工程内容等情况，如果影响了工程进度，工期应根据实际影响程度予以顺延。承包方应在接到变更通知后[X]天内提出工期顺延的要求，并提供相关依据。（2）因承包方原因导致工期延误的情形及处理①如果承包方组织施工不力，如施工人员不足、施工设备故障等原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。承包方应采取措施加快施工进度，赶工费用由承包方自行承担。②如果承包方未按照合同约定的工程质量标准施工，导致返工而延误工期，承包方应承担返工费用，并按照合同约定向发包方支付违约金，同时工期不予顺延。五、工程质量与检验1.工程质量标准本工程质量标准应符合国家现行的建设工程质量验收规范及标准的合格要求，同时还应满足[地方相关质量要求或特殊质量要求（如有）]。具体的质量指标包括但不限于建筑结构安全可靠、卫生设施功能正常、室内外装修美观耐用等。2.工程质量检验与验收流程（1）自检承包方应建立完善的质量自检体系，在每一道工序完成后，由承包方的质量检查人员按照质量标准进行自检。自检合格后，填写自检报告，记录工程名称、工序名称、自检结果等内容。（2）互检在承包方内部不同班组之间应进行互检，例如木工班组完成的结构框架，由瓦工班组在施工前进行互检，发觉问题及时通知木工班组整改。互检可以提高工程质量的整体水平，减少质量隐患。（3）专检对于一些关键工序和隐蔽工程，承包方应邀请专业的质量检测人员进行专检。如基础工程中的钢筋绑扎完成后，应进行专检，检查钢筋的规格、数量、间距、绑扎牢固程度等是否符合设计要求。专检合格后，方可进行下一道工序。（4）隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽之前，承包方应通知发包方（或发包方委托的监理单位）进行验收。通知应提前[X]小时发出，写明隐蔽工程的内容、地点、验收时间等。发包方（或监理单位）应按时参加验收，如未按时参加，承包方有权自行验收，发包方应承认验收结果。隐蔽工程经验收合格后方可隐蔽，如验收不合格，承包方应按照要求进行整改，整改后重新进行验收。（5）分项工程验收当分项工程完成后，承包方应向发包方（或监理单位）提交分项工程验收申请。发包方（或监理单位）应组织相关人员按照质量标准对分项工程进行验收，验收内容包括工程实体质量、质量保证资料等。分项工程验收合格后，方可进行下一分项工程施工或进入下一阶段验收。（6）分部工程验收分部工程所含的分项工程全部验收合格后，承包方可申请分部工程验收。发包方（或监理单位）应组织设计单位、勘察单位（如有必要）等相关单位对分部工程进行验收。验收时应检查分部工程所含分项工程的质量、质量控制资料、有关安全及功能的检验和抽样检测结果等。分部工程验收合格是单位工程竣工验收的前提条件。（7）单位工程竣工验收单位工程竣工后，承包方应向发包方提交工程竣工报告，申请竣工验收。发包方应在收到报告后[X]天内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家和地方的相关规定，对工程的实体质量、使用功能、工程资料等进行全面检查。如果工程质量符合合同约定和验收标准，各单位应在竣工验收报告上签字盖章。如果存在质量问题，承包方应按照要求进行整改，整改完成后重新进行竣工验收。六、工程造价与付款方式1.工程造价确定（1）本工程采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格等]计价方式。①如果采用固定总价计价方式，合同总价为[具体金额]元。此总价包含完成本工程承包范围内所有工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等，除因工程变更、发包方要求的增减工程内容等原因外，合同总价不作调整。②如果采用固定单价计价方式，工程量清单中的综合单价为固定单价，在合同履行期间不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。工程总价根据实际完成的工程量乘以相应的固定单价计算确定。承包方应按照合同约定的计价规范编制工程量清单，发包方和承包方应在合同签订前对工程量清单进行核对确认。③如果采用可调价格计价方式，工程价款可根据以下因素进行调整：（a）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（b）工程造价管理部门公布的价格调整；（c）一周内非承包方原因停水、停电、停气造成停工累计超过[X]小时；（d）发包方确认的工程变更或增减工程内容等。工程价款调整的方法应在合同中明确约定，如采用价格指数法、造价信息调整法等。（2）工程造价的调整①工程变更导致工程造价的调整当发生工程变更时，如增减工程内容、改变工程设计等，应按照本合同约定的工程变更价款确定方法调整工程造价。如果变更内容涉及到工程量的增减，应按照实际增减的工程量乘以相应的单价（采用固定单价计价方式时）或按照合同约定的调整方法（采用可调价格计价方式时）计算变更工程价款。②其他因素导致工程造价的调整对于因法律法规、政策变化、价格波动等因素导致工程造价调整的情况，应按照合同约定的调整条件和方法进行调整。例如，当国家调整建筑工程规费费率时，如果本合同约定规费按实调整，承包方应提供相关的政策依据和计算方法，发包方应按照规定进行调整。2.付款方式与进度（1）预付款①发包方应在合同签订后[X]天内，向承包方支付工程预付款，预付款金额为合同总价的[X%]。预付款主要用于承包方采购工程材料、设备、组织施工队伍进场等前期准备工作。②承包方在收到预付款后，应按照合同约定积极组织施工准备工作。如果承包方未能按照合同约定履行施工准备义务，发包方有权收回预付款，并要求承包方承担违约责任。（2）进度款①工程进度达到[具体形象进度，如基础工程完成、主体结构封顶等]时，承包方应向发包方提交工程进度报告，说明已完成的工程内容、工程量、工程质量等情况，并附上相关的证明材料，如工程照片、质量检验报告等。发包方应在收到进度报告后[X]天内进行审核，审核无误后按照合同约定的付款比例支付进度款。②进度款的支付比例根据工程进度和合同约定确定，例如，当基础工程完成时，支付合同总价的[X%]；主体结构封顶时，再支付合同总价的[X%]等。每次支付进度款时，发包方应扣除已支付的预付款和应扣回的款项（如质量保证金等）。③如果发包方对承包方提交的进度报告有异议，应在收到报告后[X]天内提出，承包方应配合发包方进行核对和重新计算。如果经核对后确实存在误差，承包方应按照正确的金额重新提交进度报告。（3）竣工结算款①工程竣工并通过验收合格后，承包方应在[X]天内提交竣工结算报告，包括竣工结算书、工程变更资料、工程签证单等相关结算资料。发包方应在收到竣工结算报告后[X]天内进行审核，如无异议，应在审核完成后[X]天内支付竣工结算款。竣工结算款为合同总价扣除已支付的预付款、进度款和质量保证金后的余额。②如果发包方对竣工结算报告有异议，应在收到报告后[X]天内提出，承包方应配合发包方进行核对和协商。双方应按照合同约定的计价方式、工程变更价款确定方法等进行结算，如协商不成，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。（4）质量保证金①发包方应按照合同总价的[X%]预留质量保证金，质量保证金主要用于保证工程在质保期内出现质量问题时的维修费用。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。②在质保期内，如果工程出现质量问题，承包方应在接到发包方通知后[X]天内进行维修。如果承包方未能及时维修，发包方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除。质保期届满后，如果工程无质量问题，发包方应在[X]天内将质量保证金无息返还给承包方。七、工程变更1.工程变更的范围与程序（1）工程变更的范围①发包方提出的工程变更，包括但不限于改变工程的功能、规模、标准、使用材料等。例如，发包方可能由于使用需求的改变，要求将公共卫生厕所的男厕蹲位数量增加或减少，或者将卫生设施的档次提高或降低等。②设计单位提出的工程变更，由于设计错误、遗漏或优化设计等原因，需要对工程设计进行修改。如在施工过程中发觉原设计的排水系统存在不合理之处，设计单位提出修改排水管道的走向、管径等。③因不可抗力或其他不可预见的因素导致的工程变更。例如，在施工过程中遇到地下文物或地质条件与勘察报告严重不符的情况，需要对基础工程进行变更。（2）工程变更的程序①发包方提出工程变更时，应以书面形式通知承包方，通知应包括变更的内容、范围、要求变更的时间等。承包方在接到通知后，应在[X]天内提出变更工程价款的报告，并附上变更的预算书、施工方案等相关资料。发包方应在收到报告后[X]天内予以审核批准，如果发包方在规定时间内未予答复，视为同意承包方提出的变更工程价款报告。②设计单位提出工程变更时，应出具变更设计通知单，经发包方签认后转发给承包方。承包方应按照变更设计通知单的要求进行施工，并在接到通知单后[X]天内提出变更工程价款的报告，发包方应按照上述审核批准程序进行处理。③因不可抗力或其他不可预见因素导致工程变更时，承包方应在事件发生后[X]天内通知发包方，并提交书面报告，说明工程变更的原因、内容、影响等。发包方应在收到报告后及时组织相关单位（如设计单位、勘察单位等）进行评估，确定工程变更方案，并按照上述工程变更价款的确定程序处理。2.变更工程价款的确定（1）如果本工程采用固定总价计价方式，对于工程变更部分的价款确定①当变更工程属于增减工程量的情况时，如果增减工程量的幅度在合同约定的风险范围内（如增减工程量不超过合同总价的[X%]），合同总价不作调整；如果增减工程量超过合同约定的风险范围，应按照合同约定的调整方法计算变更工程价款。例如，可以按照合同约定的单价（如果有类似项目