地产标识工程合同

地产标识工程合同合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（发包方）甲方为[甲方公司名称]，是一家依据[甲方所在地法律]合法成立并有效存续的[甲方公司类型]公司，其注册地址位于[甲方注册地址]，主要从事[甲方经营范围]业务。甲方在本合同中作为地产标识工程的发包方，负责提供工程相关的必要条件，并按照合同约定支付工程款项。1.2乙方（承包方）乙方为[乙方公司名称]，是一家依据[乙方所在地法律]合法成立并有效存续的[乙方公司类型]公司，其注册地址位于[乙方注册地址]，主要从事[乙方经营范围]业务。乙方在本合同中作为地产标识工程的承包方，负责按照合同约定的工程范围、工程质量标准等要求完成工程的施工建设。二、工程概况2.1工程名称本工程名称为[具体地产标识工程名称]，该名称为双方确定用于识别本工程的特定称谓，在合同履行过程中各方应以此名称指代本工程。2.2工程地点工程地点位于[详细工程地址]，该地址为乙方进行工程施工建设的实际地理位置，乙方应按照该地点的相关规定和要求开展施工工作，包括但不限于遵守当地的建设规划、环保要求等。2.3工程范围及内容工程范围包括但不限于[详细列出标识工程涉及的各个区域，如小区入口标识、楼体标识、楼层标识、指示标识等]的标识设计、制作、安装及调试工作。工程内容涵盖标识的材料采购、造型设计、色彩搭配、文字图案制作、照明系统（如果有）的安装、与周边环境的协调性处理等各个方面，以保证所提供的标识能够满足地产项目的整体定位和功能需求。三、合同工期3.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，此日期为乙方可以正式进入工程现场开展施工工作的起始日期。乙方应在此日期前做好各项施工准备工作，包括但不限于施工人员的组织、施工设备和材料的准备等。3.2竣工日期本工程的竣工日期确定为[具体日期]，竣工是指乙方按照合同约定的工程范围和质量标准完成全部工程内容，包括标识的制作、安装完毕且通过验收。乙方应保证在竣工日期前完成工程建设，否则将承担相应的违约责任。3.3工期延误如果由于以下原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提交书面报告，并经甲方书面确认后，工期可相应顺延：(1)不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、社会动荡等，此类事件的发生超出了双方的控制范围，对工程进度造成直接影响。(2)甲方未能按照合同约定提供必要的施工条件，如施工场地的交付延迟、工程款项支付延迟等，致使乙方无法按照原计划进行施工。(3)工程变更，如果甲方提出的工程变更指令导致乙方需要额外的时间来调整施工计划、重新采购材料或设备等情况。若乙方未能按照上述规定及时提交工期延误报告或未能提供充分的证据证明延误原因符合上述情况，乙方应承担因工期延误而产生的违约责任。四、工程价款及付款方式4.1工程价款本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该价款为乙方按照合同约定完成全部工程内容的固定总价，包括但不限于标识工程的直接成本（材料、设备、人工等）、间接成本（管理费、利润、税金等）以及与工程相关的其他所有费用。除非因工程变更或本合同约定的其他调整因素，此价款在合同履行过程中不得调整。4.2计价方式本工程采用固定总价计价方式。乙方应在报价时充分考虑工程范围内的所有费用和风险，包括但不限于市场价格波动、工程量计算误差等因素。一旦合同签订，无论实际成本是否发生变化，乙方均应按照合同约定的固定总价完成工程建设。4.3付款方式(1)预付款：在合同签订后的[具体工作日]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写金额写法]）。预付款用于乙方工程启动阶段的费用支出，如材料采购、设备租赁等。(2)进度款：在工程施工过程中，乙方应按照以下进度节点向甲方提交已完工程的报告及付款申请：当工程完成至[具体进度1，如标识基础结构施工完成]时，经甲方和监理（如果有）审核确认后，甲方应在[具体工作日]个工作日内支付工程总价款的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写金额写法]）。当工程完成至[具体进度2，如标识主体制作完成]时，经甲方和监理（如果有）审核确认后，甲方应在[具体工作日]个工作日内支付工程总价款的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写金额写法]）。(3)竣工款：在工程竣工并通过验收后的[具体工作日]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[竣工款比例]，即人民币[竣工款金额]元（大写：[大写金额写法]）。(4)质保金：工程总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[质保金金额]元（大写：[大写金额写法]）。在质保期届满且乙方履行了质保义务后，甲方应在[具体工作日]个工作日内将质保金无息支付给乙方。五、工程质量及验收5.1工程质量标准本工程的质量标准应符合以下要求：(1)国家和地方现行的有关标识工程的质量规范、标准及行业惯例，如[列出相关的国家标准和地方标准编号及名称]等。(2)甲方提供的工程设计文件、图纸及技术要求所规定的质量标准，乙方应严格按照这些文件进行施工，保证标识的尺寸、形状、颜色、材质、安装牢固程度等各项指标符合要求。(3)乙方应保证所提供的标识具有良好的耐久性、耐候性、可视性和安全性，能够在正常使用条件下长期保持其功能和外观效果。例如，标识的材料应能够抵御当地的气候条件（如高温、低温、潮湿、紫外线等），安装结构应能够承受一定的外力冲击等。5.2质量检查与验收(1)乙方应在施工过程中建立严格的质量自检制度，对每一道工序进行质量检查，保证上一道工序合格后再进行下一道工序的施工。乙方应保存好质量检查记录，以备甲方和相关部门检查。(2)甲方有权对工程质量进行不定期的检查和监督，乙方应积极配合甲方的检查工作。如果甲方发觉工程质量存在问题，有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方指定的期限内完成整改工作。(3)工程竣工后，乙方应提前[具体通知天数]天向甲方提交竣工报告和验收申请。甲方应在收到申请后的[具体工作日]个工作日内组织验收工作，验收工作应由甲方、乙方以及可能涉及的监理单位、设计单位等相关方共同参加。(4)验收内容包括但不限于标识的外观、尺寸、颜色、安装牢固程度、照明效果（如果有）、标识内容的准确性等各个方面。如果验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如果验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后再次提交验收申请，直至验收合格。5.3质量保修(1)本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期时长，如一年]。在质保期内，乙方应对工程质量问题承担免费保修责任。(2)如果在质保期内出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[具体响应时间，如24小时]内做出响应，并在[具体维修时间，如48小时]内到达现场进行维修。如果乙方未能及时响应或维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除相应金额。(3)质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修和保养服务，双方可另行协商服务内容、价格等相关事宜。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务(1)甲方权利有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求进行施工。如果乙方未能满足要求，甲方有权提出整改意见或采取相应的措施，如要求乙方暂停施工、进行整改直至解除合同等。有权对工程进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。有权在工程竣工后组织验收工作，对验收不合格的工程要求乙方进行整改直至验收合格。有权按照合同约定的付款方式支付工程款项，在乙方未履行合同义务或存在违约行为时，有权暂停或减少付款金额。(2)甲方义务在合同签订后，按照约定向乙方提供工程相关的资料，如工程场地的地质勘察报告、建筑设计图纸（涉及标识安装位置的部分）等，以便乙方进行工程设计和施工。在工程开工前，负责完成工程施工场地的三通一平（通水、通电、通路和平整场地）工作，为乙方提供施工场地，并保证施工场地符合施工条件要求，如场地的面积、平整度、地下管线分布等情况符合施工要求。按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款项。如果因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。在工程施工过程中，协调乙方与其他施工单位（如果有）之间的关系，保证乙方的施工工作能够顺利进行。例如，当乙方的标识安装工作与其他施工单位的工作存在交叉时，甲方应协调各方的施工顺序、作业时间等问题。负责办理工程施工所需的相关审批手续（如果有），如施工许可证等。如果因甲方未能及时办理相关手续导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。6.2乙方权利与义务(1)乙方权利有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。如果甲方未能按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付，并有权暂停施工直至甲方支付相应款项，但乙方应按照本合同约定的程序进行操作。有权要求甲方提供工程施工所需的相关资料和施工条件。如果甲方未能提供，乙方有权要求甲方限期提供，并可顺延工期，同时要求甲方承担相应的违约责任。在符合合同约定和相关法律法规的前提下，有权对工程的施工工艺、方法等进行自主安排，但应保证工程质量和工期符合要求。在工程变更时，有权要求甲方按照本合同约定的变更程序确定变更价款，并按照变更后的要求进行施工。(2)乙方义务在合同签订后，按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求制定详细的施工计划，并报甲方审核备案。在施工过程中，严格按照施工计划组织施工，保证工程进度。按照国家和地方现行的有关标识工程的质量规范、标准及合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量。乙方应建立质量保证体系，对施工质量进行严格控制，如发觉质量问题应及时整改。在工程施工过程中，负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，保证施工人员和周围环境的安全。如果发生安全，乙方应承担全部责任。按照合同约定采购符合质量要求的材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。如果乙方使用不符合要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，乙方应承担因此而产生的费用和工期延误责任。在工程竣工后，按照本合同约定的验收程序向甲方提交竣工报告和验收申请，并配合甲方进行验收工作。如果工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改直至验收合格。在质保期内，按照本合同约定承担质量保修责任。如果接到甲方的维修通知，应及时响应并进行维修工作。七、材料设备供应7.1甲方供应材料设备(1)如果在工程中有甲方供应的材料设备，甲方应在合同中明确列出材料设备的名称、规格、型号、数量、质量标准、供应时间和地点等详细信息。例如，甲方提供标识的基础结构材料，具体为[材料名称]，规格为[具体规格]，型号为[具体型号]，数量为[具体数量]，质量标准应符合[列出相关标准]，供应时间为[具体日期]，供应地点为[详细地点]。(2)甲方供应的材料设备应符合合同约定的质量标准和工程要求。在供应前，甲方应通知乙方进行检验，乙方应在收到通知后的[具体工作日]个工作日内进行检验。如果乙方发觉材料设备存在质量问题或不符合要求，应及时通知甲方，甲方应负责更换或采取其他补救措施。(3)因甲方供应材料设备的延误或质量问题导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于工期顺延、承担乙方因此而产生的额外费用等。7.2乙方采购材料设备(1)乙方应按照合同约定的工程范围和质量标准自行采购材料设备。乙方采购的材料设备应符合国家和地方现行的有关质量规范、标准以及工程设计文件的要求。(2)在采购材料设备前，乙方应向甲方提供拟采购材料设备的清单，包括名称、规格、型号、数量、质量标准、供应商名称等信息，供甲方审核。甲方有权对乙方拟采购的材料设备提出意见或建议，乙方应根据甲方的意见进行调整。(3)乙方应保证采购的材料设备来源合法，质量可靠。乙方应向供应商索取质量证明文件，并妥善保存，以备甲方和相关部门检查。如果因乙方采购的材料设备存在质量问题导致工程质量问题或安全，乙方应承担全部责任。(4)乙方应按照工程进度的要求合理安排材料设备的采购和进场时间，保证施工工作的顺利进行。如果因乙方材料设备采购不及时导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。八、工程变更8.1变更内容及范围(1)在工程施工过程中，甲方有权根据工程的实际需要对工程进行变更，但变更内容应在本合同约定的工程范围内。工程变更可能包括但不限于标识的设计变更（如标识的形状、尺寸、颜色、图案等的改变）、安装位置变更、工程数量的增减等情况。(2)乙方应在接到甲方的变更通知后，对变更内容进行详细的评估，包括对工程进度、质量、成本等方面的影响，并及时向甲方反馈评估结果。8.2变更程序(1)甲方提出变更要求时，应向乙方发出书面的变更通知，明确变更的内容、范围、要求以及变更的原因等信息。(2)乙方在收到甲方的变更通知后，应在[具体工作日]个工作日内对变更内容进行审核，并向甲方提交变更报价单，包括变更部分的工程价款调整金额、工期调整情况等内容。(3)甲方在收到乙方的变更报价单后，应在[具体工作日]个工作日内进行审核确认。如果甲方对乙方的报价有异议，双方应进行协商，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。(4)经甲方审核确认后的变更内容、变更价款和工期调整情况应作为本合同的补充部分，双方应按照变更后的要求继续履行合同。8.3变更价款确定(1)变更价款的确定原则如下：如果变更内容与原合同中已有的项目相同或相似，变更价款应参照原合同中该项目的单价进行计算。如果变更内容是原合同中未涉及的新项目，变更价款应根据市场价格水平、乙方的成本核算以及合理的利润等因素进行确定。乙方应提供详细的成本计算依据和报价说明，供甲方审核。因变更导致的其他费用（如措施费、规费等）的增减也应计入变更价款中。(2)在确定变更价款时，双方应遵循公平、合理的原则，充分考虑工程的实际情况和双方的利益。如果双