武汉二手房买卖合同

最新武汉二手房买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。2.买方信息乙方对购买该房屋的相关情况已充分了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于武汉市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.房屋产权情况该房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.房屋面积及户型该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间安排定金支付乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款支付乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。尾款支付乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起__________日内，将尾款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应及时予以解决。五、产权过户1.过户时间双方应在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。六、税费及费用承担1.各类税费的承担方按照国家及地方相关规定，买卖双方应承担的税费如下：契税：由__________方承担。个人所得税：由__________方承担。增值税：由__________方承担。印花税：由__________方承担。其他税费：按照国家及地方相关规定执行。2.其他相关费用的承担房屋交易手续费：由__________方承担。房屋评估费：由__________方承担。中介费：由__________方承担。物业管理费：自房屋交付之日起，由__________方承担。水、电、气、有线电视等费用：自房屋交付之日起，由__________方承担。七、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况甲方应保证房屋的建筑质量符合国家及地方相关标准，且在交付时房屋不存在影响正常使用的质量问题。2.卖方对房屋瑕疵的担保责任如在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量瑕疵或隐蔽缺陷，甲方应承担相应的维修责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。八、违约责任1.买方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。2.卖方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意选择以下第__________种方式解决争议：提交__________仲裁委员会仲裁；依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方应协商确定新的交付或过户时间。十一、通知与送达1.通知的方式本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达的地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第__________日为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功之日为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。如一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方，否则由此造成的通知无法送达的后果，由变更方承担。十二、其他条款1.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可