二手房买卖标准合同2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准合同2024年版版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和废止9.1生效条件9.2终止条件9.3废止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：法律法规及政策11.1适用法律法规11.2政策规定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本数量及保管14.1正本数量14.2保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同所述房屋的所有人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，购买房屋的的自然人/法人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3二手房二手房是指本合同所述的已经有一次买卖过，现在再次进行买卖的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________，具体门牌号：____________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为：____________平方米，使用面积：____________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：____________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户，具体支付时间为：____________。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人，具体交付时间为：____________。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外整洁，设施设备正常使用；（3）房屋相关钥匙、证件等齐全；（4）其他条件：____________。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，具体过户手续如下：（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）按照要求提交相关证件、资料；（3）支付过户税费；（4）等待审核并领取新不动产权证书；（5）其他手续：____________。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量出卖人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任出卖人应承担房屋在交付后____个月内出现的质量问题修复责任，具体维修责任如下：（1）房屋主体结构问题；（2）房屋设备设施故障；（3）房屋渗漏、裂缝等质量问题；（4）其他维修责任：____________。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件（1）法律法规变化导致合同内容不适应；（2）政策调整影响合同履行；（3）双方协商一致的其他变更事项。6.2解除条件（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋；（2）出卖人未能按照合同约定履行过户手续；（3）房屋质量问题严重，影响居住安全；（4）其他解除合同的条件。第七条：违约责任7.1出卖人违约（1）未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付购房款的万分之____违约金；（2）未能按约定履行过户手续，每延迟一日，应支付购房款的万分之____违约金；（3）未能保证房屋质量，导致买受人遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（4）其他违约责任：____________。7.2买受人违约（1）未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应支付购房款的万分之____违约金；（2）未能按约定办理过户手续，每延迟一日，应支付购房款的万分之____违约金；（3）其他违约责任：____________。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解，寻求专业人士的帮助，以便尽快解决争议。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。第九条：合同的生效、终止和废止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付完成；（3）买受人支付完毕所有购房款；（4）其他终止条件：____________。9.3废止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）法院判决解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他废止条件：____________。第十条：其他约定10.1户口迁移买受人应在房屋过户手续办理完毕后，向公安机关申请户口迁移。出卖人应给予必要的协助。10.2物业费结算出卖人应向买受人说明物业费的结算方式，并将相关费用结清。如有欠费，出卖人应承担相应的责任。10.3家具家电归属双方应明确家具、家电等物品的归属，并在合同中予以约定。未约定的，视为出卖人所有。第十一条：法律法规及政策11.1适用法律法规本合同的签订、履行、终止、废止及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。11.2政策规定本合同的签订和履行，应遵守国家关于房地产交易、过户的相关政策和规定。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。12.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可将其作为附件附在本合同后，共同生效。第十三条：合同签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。第十四条：合同正本数量及保管14.1正本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2保管方双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自涂改、损坏或遗失。如发生丢失，应及时通知对方，并共同补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，须与原件相符。买受人应核对附件一中的房屋所有权证号码与合同中记载的一致。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，须与原件相符。买受人应核对附件二中的身份证号码与合同中记载的一致。附件三：房屋现状照片说明：附件三应包括房屋内外部的照片，以证明房屋在交付时的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件四：家具家电清单说明：附件四应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。买受人应核对附件四中的清单与合同中约定的内容一致。附件五：过户税费计算明细说明：附件五应详细列明过户过程中产生的税费计算明细，包括税费项目、计算方式、金额等信息。买受人应核对附件五中的税费计算与合同中约定的内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按约定时间交付房屋的违约金计算示例：如合同约定交付时间为2024年5月30日，出卖人未能在此日期交付房屋，每延迟一日，应支付购房款的万分之五违约金。若延迟30日，则违约金为购房款的1.5%。2.出卖人未能按约定履行过户手续的违约金计算示例：如合同约定过户手续应在2024年6月30日前完成，出卖人未能在此日期前完成过户手续，每延迟一日，应支付购房款的万分之五违约金。若延迟30日，则违约金为购房款的1.5%。3.房屋质量问题严重，影响居住安全的违约责任示例：如出卖人未能保证房屋质量，导致买受人遭受损失，如房屋存在严重结构性问题，买受人可要求出卖人承担修复责任，并赔偿因此导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一