建设工程管理合同

精选建设工程管理合同合同编号：__________发包人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.工程概况本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[简要描述工程的主要内容，如建筑工程包括基础建设、主体结构施工等，若是装修工程则说明装修的大致范围等]。工程规模为[说明工程的建筑面积、层数、高度等量化指标]，工程性质为[新建/改建/扩建等]。2.合同目的与原则本合同的目的在于明确甲乙双方在工程建设管理过程中的权利和义务，保证工程按照预定的目标顺利进行，包括但不限于在规定的工期内，以符合质量标准的要求完成工程建设，同时合理控制工程成本。合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应按照这些原则履行各自的责任，保证工程建设管理过程中的合法合规性以及合作的顺利进行。二、合同主体1.发包人（甲方）甲方作为工程的发起者和投资方，负责提供工程建设所需的资金，并按照合同约定及时支付工程款。甲方有权对工程的建设情况进行监督，提出合理的建议和要求，但不得无故干涉乙方的正常施工。甲方应向乙方提供与工程建设相关的必要文件和资料，如工程规划许可、土地使用证明等，保证工程建设的合法性。2.承包人（乙方）乙方作为工程的承包方，具备相应的工程建设资质和能力。乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行工程建设，并接受甲方的监督。乙方应组建专业的施工队伍，配备合格的管理人员和技术人员，保证工程建设的顺利进行。乙方有义务向甲方报告工程建设的进展情况，及时处理工程建设过程中出现的问题。3.项目管理团队乙方应组建专门的项目管理团队负责本工程的建设管理工作。项目管理团队成员应具备相应的专业资质和丰富的工程管理经验，包括但不限于项目经理、技术负责人、质量管理员、安全管理员等。项目经理应作为乙方在本工程的代表，负责与甲方及其他相关方的沟通协调，全面管理工程建设的各项事务。项目管理团队成员名单应在合同签订后[具体时间]内提交给甲方，且未经甲方书面同意不得随意更换。三、工程范围与内容1.工程范围界定本工程的范围包括[详细列出工程的各个组成部分，如基础工程中的土方开挖、基础浇筑，主体工程中的框架结构施工、砌体工程，装饰装修工程中的内外墙粉刷、地面瓷砖铺设等，以及附属工程中的水电安装、绿化工程等]。工程范围以本合同约定为准，如有特殊情况需要调整工程范围，应按照本合同关于工程变更的条款执行。2.具体工作内容除上述工程范围界定中的主要工作内容外，乙方还应负责工程建设过程中的其他相关工作，如施工现场的临时设施搭建与拆除、施工场地的清理、工程资料的编制与整理等。乙方应按照国家和地方现行的工程建设规范和标准，完成工程建设过程中的各项具体工作内容，保证工程质量和安全。3.工程界面划分对于本工程与周边其他工程或设施之间的界面，应明确划分责任。例如，与相邻建筑物的边界处理，由乙方负责按照相关规定进行防护和处理，保证施工过程中不影响相邻建筑物的安全；对于与市政设施的连接部分，如给排水管道、电力电缆等，乙方应按照市政部门的要求进行施工，并与市政设施进行无缝对接，相关的接口费用包含在合同价款内。四、工程工期1.开工日期与竣工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的开工令为准，乙方应在接到开工令后的[具体天数]内组织人员和设备进场施工。竣工日期为乙方完成合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收的日期。2.进度计划与节点要求乙方应在合同签订后的[具体时间]内编制详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。工程进度计划应包括各个施工阶段的开始时间、完成时间、关键工序的节点时间等内容。关键节点包括但不限于基础工程完成时间、主体结构封顶时间、装饰装修工程开始时间等。乙方应严格按照进度计划进行施工，保证各个节点按时完成。若因特殊原因需要调整进度计划，乙方应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。3.工期延误与顺延若因乙方原因导致工期延误，如施工人员不足、施工设备故障、施工组织不合理等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为[具体的计算方法，如按照工程总价款的一定比例计算或按照延误天数乘以固定金额计算等]。若因甲方原因导致工期延误，如工程款支付不及时、工程变更指令下达不及时等，或者因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方有权要求工期顺延。乙方应在事件发生后的[具体天数]内，向甲方提交工期顺延的书面申请，并提供相关的证明材料，经甲方审核同意后，工期予以顺延。五、工程质量1.质量标准与验收规范本工程的质量标准为[具体的质量标准，如符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的合格标准]。乙方应按照这些质量标准进行工程建设，保证工程质量符合要求。在工程建设过程中，乙方应接受甲方、监理单位以及相关部门的质量监督检查。2.质量保证措施乙方应建立健全的质量保证体系，采取有效的质量保证措施。在施工前，乙方应对施工图纸进行仔细审查，发觉问题及时与设计单位沟通解决。在施工过程中，乙方应严格按照施工规范进行操作，加强对原材料、构配件的质量检验，不合格的原材料、构配件不得用于工程建设。乙方应加强对施工过程的质量控制，每道工序完成后应进行自检，合格后方可进入下一道工序。对于关键工序和隐蔽工程，乙方应提前通知甲方和监理单位进行验收，验收合格后方可隐蔽。3.质量检查与整改甲方和监理单位有权对工程质量进行检查，乙方应积极配合。若在检查过程中发觉质量问题，乙方应按照甲方和监理单位的要求及时进行整改。对于严重的质量问题，甲方有权要求乙方暂停施工，直至问题得到彻底解决。若因乙方工程质量不符合要求导致工程返工或维修，乙方应承担相应的费用，并按照合同约定向甲方支付违约金。六、工程价款与支付1.合同价款确定本合同价款为[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。合同价款的确定依据包括但不限于工程建设的规模、工程范围、工程质量标准、市场行情等因素。合同价款为固定总价/固定单价/可调价款（根据实际情况选择）。若为固定总价合同，在合同履行过程中，除因工程变更、法律法规政策调整等约定的因素外，合同价款不因任何原因调整；若为固定单价合同，工程量根据实际完成的数量计算，单价按照合同约定执行；若为可调价款合同，价款调整的因素和调整方法应在合同中明确约定。2.计价方式与调整机制（1）计价方式若为固定单价合同，本工程采用的计价方式为[详细说明单价的构成，如综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等费用，各费用的计算依据和标准]。工程量的计算规则按照[具体的工程量计算规则，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）]执行。若为其他计价方式，也应详细说明其计价的依据和方法。（2）调整机制若因工程变更导致工程量增减超过合同约定的幅度（如±[具体百分比]），或者因法律法规政策调整（如税费调整、工程建设强制性标准调整等）影响工程成本超过一定比例（如±[具体百分比]），合同价款应予以调整。价款调整时，应按照以下原则进行：对于工程量增减部分，按照合同约定的单价计算；对于法律法规政策调整部分，按照调整后的规定计算相应的费用，并根据双方的责任分担调整金额。调整价款的计算过程和结果应经双方共同审核确认。3.工程款支付方式与周期（1）预付款甲方应在合同签订后的[具体天数]内，向乙方支付合同价款的[具体百分比]作为预付款，预付款金额为[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方在收到预付款后应按照合同约定组织工程建设，并向甲方提供预付款收据。（2）工程进度款乙方应按照每月/每季度（根据实际情况选择）向甲方提交已完工程进度报告，经甲方和监理单位审核确认后，甲方应在[具体天数]内支付相应的工程进度款。工程进度款的支付比例为已完工程价款的[具体百分比]，但累计支付的工程进度款不得超过合同价款的[具体百分比]，以避免超付风险。已完工程价款的计算依据为合同约定的计价方式和实际完成的工程量。（3）竣工结算款工程竣工并通过验收后，乙方应在[具体天数]内提交竣工结算报告，甲方应在收到竣工结算报告后的[具体天数]内进行审核。审核无误后，甲方应在[具体天数]内支付除质量保证金外的竣工结算款。竣工结算款为合同价款扣除已支付的预付款、工程进度款后的余额。（4）质量保证金甲方应在支付竣工结算款时，扣留合同价款的[具体百分比]作为质量保证金，质量保证金金额为[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金的扣留期限为自工程竣工验收合格之日起[具体月数/年数]。在质量保证金扣留期限内，若工程出现质量问题，乙方应负责维修，甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。质量保证金扣留期限届满后，如无质量问题，甲方应在[具体天数]内将质量保证金无息退还给乙方。4.预付款与保证金（1）预付款预付款的用途仅限于本工程建设相关的费用支出，如购买原材料、租赁施工设备等。乙方应专款专用，不得挪作他用。若甲方发觉乙方挪用预付款，甲方有权停止支付后续款项，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。（2）质量保证金质量保证金是为了保证工程在质量保证期内的质量维修而设立的。在质量保证期内，乙方应履行质量保修义务，如接到甲方的维修通知后应在[具体天数]内到达现场进行维修。若乙方未能履行质量保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应予以补足。七、工程变更1.变更范围与程序（1）变更范围工程变更包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程质量标准调整、工程施工顺序调整等。变更的范围应在本合同约定的工程范围内进行，不得超出原工程范围。若因特殊情况需要超出原工程范围进行变更，应按照相关法律法规的规定办理手续，并重新签订补充协议。（2）变更程序若甲方提出工程变更，甲方应向乙方发出书面的工程变更指令，变更指令应包括变更的内容、变更的原因、变更对工程进度和质量的影响等信息。乙方在收到变更指令后，应在[具体天数]内对变更内容进行评估，包括变更对工程成本、工期的影响等，并向甲方提交书面的变更报价单和变更实施方案。甲方应在收到乙方的变更报价单和变更实施方案后的[具体天数]内进行审核，审核通过后双方应签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。若乙方提出工程变更，乙方应向甲方提交书面的变更申请，说明变更的内容、原因、对工程成本和工期的影响等，经甲方审核同意后，按照上述甲方提出变更的程序办理。2.变更估价原则（1）已标价工程量清单中有适用于变更工程的子目的，采用该子目的单价；（2）已标价工程量清单中无适用于变更工程的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由双方协商确定变更工程的单价；（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的，按照成本加利润的原则，由乙方提出变更工程单价的报价，经甲方审核确认后作为变更工程的单价。成本应包括完成变更工程所需的直接费、间接费等合理费用，利润按照[具体的利润率]计算。八、工程安全与环境保护1.安全管理责任（1）甲方责任甲方应为乙方提供工程建设相关的安全资料，如施工现场及周边环境的安全评估报告等。甲方不得对乙方的安全管理工作进行无理干涉，但有权对乙方的安全管理工作进行监督检查。若因甲方原因导致工程安全，如甲方提供的安全资料不准确、甲方强行要求乙方违规施工等，甲方应承担相应的责任。（2）乙方责任乙方作为工程建设的直接实施者，应承担工程安全管理的主要责任。乙方应建立健全的安全管理制度，配备专职的安全管理人员，制定完善的安全操作规程。乙方应对施工人员进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。在施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，如设置安全警示标志、安装防护栏杆、配备安全防护用品等。乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。若因乙方原因导致工程安全，乙方应承担全部的法律责任和经济责任。2.安全措施与应急预案（1）安全措施乙方应针对工程建设过程中的不同风险源，采取相应的安全措施。例如，对于高处作业，乙方应设置牢固的脚手架、安全网等防护设施，施工人员应系好安全带；对于电气作业，乙方应使用合格的电气设备，由专业的电工进行操作，设置漏电保护装置等。乙方应保证施工现场的临时设施符合安全标准，如临时宿舍、仓库等应具备防火、防盗、防坍塌等功能。（2）应急预案乙方应制定工程安全应急预案，应急预案应包括应急处理的组织机构、应急救援的程序、应急救援的物资和设备等内容。一旦发生工程安全，乙方应立即启动应急预案，组织救援工作，保护现场，并及时向甲方、当地相关部门报告情况。在处理过程中，乙方应积极配合相关部门的调查工作，按照调查结果承担相应的责任。3.环境保护要求（1）施工扬尘控制乙方应采取有效的措施控制施工扬尘，如施工现场设置围挡、对裸露的土方进行覆盖、定期对施工现场进行洒水降尘等。乙方应使用符合环保要求的施工设备和材料，减少施工过程中的扬尘污染。（2）噪声污染控制乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。对于必须进行的高噪声作业，乙方应提前向当地环保部门申请，并采取有效的降噪措施，如使用低噪声的施工设备、设置隔音屏障等。（3）废水处理乙方应设置废水处理设施，对施工过程中产生的废水进行处理，达到当地环保部门规定的排放标准后，方可排入市政排水管网。严禁将未经处理的废水直接排放。（4）固体废弃物处理乙方应妥善处理施工过程中产生的固体废弃物，如建筑垃圾应分类堆放，定期运至指定的建筑垃圾处理场；生活垃圾应设置专门的收集容器，定期清运。九、合同双方权利与义务1.发包人权利与义务（1）权利①甲方有权对工程建设的全过程进行监督，包括工程进度、工程质量、工程安全等方面。②甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程建设相关的资料和报告，如工程进度报告、质量检验报告等。③甲方有权对工程建设过程中的工程变更进行审批，按照合同约定决定是否同意工程变更及变更的价款。④若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、暂停支付工程款、解除合同等。（2）义务①甲方应按照合同约定及时支付工程款，包括预付款、工程进度款、竣工结算款等。②甲方应向乙方提供工程