个人房产抵押借款协议打印模板2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款协议打印模板2024年版版B版本合同目录一览1.个人房产抵押借款协议1.1定义与术语解释1.1.1房产抵押借款1.1.2借款人1.1.3贷款人1.1.4抵押物1.1.5借款金额1.1.6借款期限1.1.7利率1.1.8还款方式1.1.9违约金1.1.10抵押权1.1.11合同解除1.1.12争议解决1.1.13法律适用1.1.14合同生效2.房产抵押借款的具体条款2.1抵押房产的描述2.2借款金额与用途2.3借款期限与还款时间表2.4利率及其计算方式2.5还款方式与还款账户2.6借款人的义务与责任2.7贷款人的权利与责任2.8抵押物的价值评估与保险2.9抵押权的设立与转移2.10违约情形与违约处理2.11合同的解除与终止2.12争议解决方式2.13法律适用与司法管辖2.14合同的生效与签字盖章3.附件3.1房产证复印件3.2借款人身份证明复印件3.3贷款人授权书3.4抵押物保险单复印件3.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押借款1.2借款人甲方是指在本合同中接受贷款并以抵押物为抵押担保的借款人。1.3贷款人乙方是指在本合同中提供贷款给甲方，并接受抵押物为抵押担保的贷款人。1.4抵押物抵押物是指甲方为担保本合同借款而提供的，位于【具体地址】的房产。1.5借款金额借款金额是指甲方向乙方申请的贷款额度，本合同项下的借款金额为人民币【金额】。1.6借款期限借款期限是指甲方应按本合同约定的还款方式偿还乙方贷款的期限，本合同项下的借款期限为【期限】年。1.7利率利率是指甲方应按本合同约定的借款金额向乙方支付的年利率，本合同项下的利率为【利率】%。1.8还款方式还款方式是指甲方应按本合同约定的方式向乙方偿还贷款本息的方式，本合同约定的还款方式为【还款方式】。1.9违约金违约金是指甲方未按本合同约定履行还款义务时，应向乙方支付的违约赔偿金。1.10抵押权抵押权是指乙方为实现其对甲方的贷款债权，依法对抵押物享有优先受偿的权利。1.11合同解除合同解除是指在本合同有效期内，因特定原因导致合同无法继续履行，根据合同约定或法律规定，双方协商一致解除合同的行为。1.12争议解决争议解决是指在本合同履行过程中，甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.13法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.14合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按本合同约定还清全部贷款本息之日终止。第二条房产抵押借款的具体条款2.1抵押房产的描述甲方抵押的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。2.2借款金额与用途甲方本次借款金额为人民币【金额】，借款主要用于【用途】。2.3借款期限与还款时间表甲方应在本合同约定的借款期限内，按约定的还款方式向乙方偿还贷款本息。具体的还款时间表见附件。2.4利率及其计算方式甲方应按本合同约定的年利率【利率】%向乙方支付利息。利息计算方式为：按年计息，到期一次性还本付息。2.5还款方式与还款账户甲方应按本合同约定的还款方式，通过转账等非现金方式向乙方指定的还款账户还款。2.6借款人的义务与责任甲方应保证抵押物的真实性、合法性，不得转移、出租、出售或以其他方式处置抵押物。如甲方违反前述约定，乙方有权立即要求甲方履行还款义务，甲方应承担相应的违约责任。2.7贷款人的权利与责任乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款，并按约定方式收取利息。如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权采取包括但不限于行使抵押权等一切合法手段实现其债权。2.8抵押物的价值评估与保险甲方应保证抵押物的价值能够满足借款金额的需要，并在本合同有效期内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。如甲方未按前述约定办理保险手续，乙方有权要求甲方立即办理，甲方应承担因此产生的一切费用。2.9抵押权的设立与转移本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押权转移给第三方。2.10违约情形与违约处理甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权采取包括但不限于行使抵押权等一切合法手段实现其债权。如甲方违反本合同其他约定的，第八条合同的变更与补充8.1甲乙双方在合同有效期内，经协商一致，可以对合同内容进行变更或补充。变更或补充内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如一方要求变更或解除合同，应当提前【提前期限】天通知对方，并经对方书面同意。如对方不同意变更或解除，本合同继续有效。第九条合同的转让9.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2乙方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十条合同的终止（1）甲方按本合同约定还清全部贷款本息；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同规定，严重违约，另一方有权解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【违约金比例】%。11.2甲方未按本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【违约金比例】%。11.3乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【违约金比例】%。11.4乙方未按本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【违约金比例】%。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2因不可抗力导致乙方不能履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3受到不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽速与对方协商继续履行本合同的方式。第十三条保密条款13.1甲乙双方在签订和履行本合同过程中，应对对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容及与本合同相关的任何信息。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：抵押物保险单复印件附件五：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。说明：房产证复印件用于证明甲方提供的抵押物的权属情况及房产信息。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等。说明：借款人身份证明复印件用于证明甲方的身份信息，确保合同双方的权益。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应明确授权范围和授权期限，并由贷款人签字（或盖章）。说明：贷款人授权书用于证明乙方有权签订本合同及行使相关权利。附件四：抵押物保险单复印件详细要求：抵押物保险单复印件应清晰、完整，包含保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限等。说明：抵押物保险单复印件用于证明甲方已为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于借款用途证明、还款来源证明等。说明：其他相关文件用于支持本合同的签订和履行，确保合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行还款义务。2.甲方未按本合同约定履行其他义务。3.乙方未按本合同约定履行贷款义务。4.乙方未按本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【违约金比例】%。示例说明：若甲方未按约定的还款方式或期限还款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【违约金比例】%。示例说明：若甲方未按约定保证抵押物的真实性、合法性，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【违约金比例】%。示例说明：若乙方未按约定的贷款金额或利率提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【违约金比例】%。示例说明：若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款：指借款人将其名下的房产作为抵押，向贷款人申请借款的行为。2.抵押物：指借款人提供作为借款担保的房产。3.借款人：指在本合同中接受贷款并以抵押物为抵押担保的一方。4.贷款人：指在本合同中提供贷款并接受抵押物为抵押担保的一方。5.抵押权：指贷款人为实现其贷款债权，依法对抵押物享有优先受偿的权利。6.违约金：指违约方未按合同约定履行义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社