员工宿舍租赁合同范本

员工宿舍租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法出租权的宿舍所有权人，有权将宿舍出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为需要租赁宿舍的员工，具有合法的租赁资格。二、宿舍基本情况1.宿舍地址甲方将位于[具体地址]的宿舍出租给乙方使用。2.宿舍设施设备宿舍内配备的设施设备包括但不限于：床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等（具体设施设备以宿舍设施设备清单为准）。甲方应保证宿舍设施设备在交付乙方使用时处于正常使用状态。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起算。2.租赁期满租赁期满，乙方应如期将宿舍交还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知的期限]通知甲方，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准及支付方式（1）租金标准为每月人民币[具体金额]元。（2）乙方应在每月[支付租金的日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。2.押金数额及退还条件（1）乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。（2）租赁期满，乙方如无违约行为且宿舍设施设备无损坏，甲方应在乙方交还宿舍后的[退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或宿舍设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。五、宿舍使用及管理1.宿舍用途乙方租赁宿舍仅用于居住，不得用于其他用途。2.居住人数限制宿舍内居住人数不得超过[具体人数]人。3.宿舍管理规定（1）乙方应遵守宿舍所在小区或物业的管理规定，不得从事违法、违规活动。（2）乙方应爱护宿舍内的设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应保持宿舍内的清洁卫生，不得随意乱扔垃圾。（4）乙方不得在宿舍内饲养宠物。（5）乙方应注意防火、防盗，不得在宿舍内使用大功率电器或私拉乱接电线。如因乙方原因导致发生安全，乙方应承担相应的责任。六、维修与保养1.甲方维修责任（1）甲方应定期对宿舍的设施设备进行检查和维护，保证其正常使用。（2）如宿舍的设施设备在正常使用情况下出现故障或损坏，甲方应负责及时维修或更换。但因乙方原因导致的故障或损坏除外。2.乙方维修责任（1）乙方应合理使用宿舍内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。（2）乙方在租赁期间如对宿舍进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并在租赁期满后将宿舍恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应的费用用于恢复原状。七、水电及费用1.水电费用标准宿舍的水电费用按照当地的标准收取。2.费用支付方式（1）乙方应每月按时缴纳水电费用，如逾期未缴纳，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的损失由乙方承担。（2）水电费用由乙方直接向相关部门缴纳，如乙方未按时缴纳导致甲方被相关部门追讨费用，甲方有权向乙方追偿。八、合同的解除1.甲方解除合同的条件（1）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在[合理期限]内仍未支付的，甲方有权解除合同。（2）乙方未经甲方同意，擅自将宿舍转租给他人的，甲方有权解除合同。（3）乙方违反宿舍管理规定，经甲方多次提醒后仍未改正的，甲方有权解除合同。（4）因不可抗力导致宿舍无法继续使用的，甲方有权解除合同。2.乙方解除合同的条件（1）甲方未按照合同约定提供宿舍或宿舍设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。（2）甲方未按照合同约定履行维修义务，导致宿舍无法正常使用的，乙方有权解除合同。（3）因不可抗力导致乙方无法继续使用宿舍的，乙方有权解除合同。3.双方协商解除合同经双方协商一致，可以解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定提供宿舍或宿舍设施设备，应按照[具体违约赔偿方式]向乙方赔偿损失。（2）如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，应按照[具体违约赔偿方式]向乙方赔偿损失。（3）如甲方擅自解除合同，应按照[具体违约赔偿方式]向乙方赔偿损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金，应按照[具体违约赔偿方式]向甲方支付违约金。如逾期支付租金超过[具体期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照[具体违约赔偿方式]赔偿损失。（2）如乙方未经甲方同意，擅自将宿舍转租给他人的，应按照[具体违约赔偿方式]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）如乙方违反宿舍管理规定，应按照[具体违约赔偿方式]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）如乙方擅自解除合同，应按照[具体违约赔偿方式]向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方在本合同中未约定仲裁条款或仲裁协议无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]乙方：地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]如双方的联系地址或电子邮箱发生变更，应及时书面通知对方。未及时通知对方的，通知仍按照原联系地址或电子邮箱送达，视为已送达。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。2.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）本合同的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同不一致的，以变更或补充协议为准。3.合同份数