二零二五年房地产项目土地拍卖竞价协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地产项目土地拍卖竞价协议本合同目录一览1.竞价双方基本信息1.1竞价方名称1.2竞价方法定代表人1.3竞价方联系方式1.4拍卖方名称1.5拍卖方法定代表人1.6拍卖方联系方式2.拍卖标的物信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地出让年限2.6土地现状3.拍卖方式及规则3.1拍卖方式3.2拍卖规则3.3拍卖保证金3.4拍卖时间及地点4.竞价保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还5.竞价程序5.1竞价申请5.2竞价报名5.3竞价报名审核5.4竞价过程5.5成交确认6.成交价格及支付方式6.1成交价格6.2支付方式6.3付款期限6.4付款方式7.土地使用权证办理7.1办理时间7.2办理费用7.3办理程序8.土地开发利用8.1开发利用规划8.2开发利用期限8.3开发利用要求9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效程序13.合同附件13.1附件一：土地拍卖文件13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：开发利用规划14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.竞价双方基本信息1.1竞价方名称：房地产开发有限公司1.2竞价方法定代表人：1.4拍卖方名称：市国土资源局1.5拍卖方法定代表人：1.6拍卖方联系方式：电话：139xxxx6666，邮箱：2.拍卖标的物信息2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用权类型：出让2.5土地出让年限：70年2.6土地现状：已完成“三通一平”3.拍卖方式及规则3.1拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖规则：3.2.1拍卖底价：人民币伍仟万元整3.2.2加价幅度：每次加价不得低于人民币伍拾万元整3.2.3拍卖保证金：人民币叁佰万元整3.3拍卖保证金：3.3.1保证金缴纳方式：银行转账3.3.2保证金退还：竞价未成功者，拍卖结束后五个工作日内退还3.4拍卖时间及地点：3.4.1拍卖时间：2025年3月20日10:003.4.2拍卖地点：市区街道号大楼会议室4.竞价保证金4.1保证金金额：人民币叁佰万元整4.2保证金缴纳方式：银行转账，账户信息详见附件一4.3保证金退还：4.3.1竞价成功者，保证金转为土地出让金4.3.2竞价未成功者，拍卖结束后五个工作日内退还5.竞价程序5.1竞价申请：5.1.1竞价方需在2025年3月10日前提交竞价申请书及相关材料5.1.2拍卖方对竞价申请书及相关材料进行审核5.2竞价报名：5.2.1竞价方需在2025年3月15日前缴纳拍卖保证金5.2.2竞价方需在2025年3月20日参加拍卖5.3竞价报名审核：5.3.1拍卖方对竞价方的资质、信誉等进行审核5.3.2审核通过者，获得竞价资格5.4竞价过程：5.4.1按照拍卖规则进行竞价5.4.2拍卖主持人宣布最终成交价格5.5成交确认：5.5.1竞价成功者与拍卖方签订成交确认书5.5.2竞价成功者支付成交价款6.成交价格及支付方式6.1成交价格：根据拍卖结果确定6.2支付方式：6.2.1一次性支付：在签订成交确认书后五个工作日内支付6.2.2分期支付：详见附件二6.3付款期限：详见附件二6.4付款方式：银行转账7.土地使用权证办理7.1办理时间：自签订成交确认书之日起六十日内7.2办理费用：详见附件三7.3办理程序：7.3.1竞价成功者向拍卖方提交相关材料7.3.2拍卖方协助办理土地使用权证8.土地开发利用8.1开发利用规划：8.1.1开发项目名称：住宅小区8.1.2开发总面积：200000平方米8.1.3主要建筑类型：多层住宅、小高层住宅8.1.4开发期限：自土地使用权证颁发之日起三年内8.2开发利用期限：8.2.1土地开发建设期限：自土地使用权证颁发之日起三年内8.2.2项目竣工期限：自土地开发建设期限届满之日起两年内8.3开发利用要求：8.3.1严格按照土地利用规划和建筑设计规范进行开发建设8.3.2确保工程质量，不得降低建筑标准8.3.3配套设施齐全，满足居民生活需求9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后十五日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，在三十日内作出仲裁裁决10.违约责任10.1违约行为：10.1.1未按期支付成交价款10.1.2未按期办理土地使用权证10.1.3未按期完成土地开发利用10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五10.2.2因违约导致拍卖方遭受损失的，违约方应赔偿损失10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务11.3解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的土地出让金不予退还11.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任12.合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.2生效日期：12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效12.3生效程序：12.3.1双方签字盖章后，合同立即生效13.合同附件13.1附件一：土地拍卖文件13.2附件二：付款计划表13.3附件三：土地开发利用规划图14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权证颁发之日止14.4本合同自土地使用权证颁发之日起，自动转为土地使用权出让合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范进行工作。2.第三方介入的范围与程序2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助拍卖方进行拍卖标的物的评估、协助甲乙双方进行合同谈判、提供法律咨询、监理工程建设等。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的事项和范围。2.2.2双方与第三方签订相应的委托合同或服务协议。2.2.3第三方按照委托合同或服务协议的约定履行职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照委托合同或服务协议的约定，履行职责，保证工作质量。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在委托合同或服务协议中约定。4.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用承担：6.1.1第三方介入所产生的费用，由委托方承担。6.1.2双方在委托合同或服务协议中明确费用标准和支付方式。6.2第三方介入后的决策权：6.2.1第三方在履行职责过程中，有权根据委托合同或服务协议的约定，提出意见和建议。6.2.2最终决策权仍归甲乙双方所有。6.3第三方介入后的争议解决：6.3.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与委托方协商解决。6.3.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入时的保密条款7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。7.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和隐私，否则承担相应的法律责任。8.第三方介入时的合同变更8.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地拍卖文件详细要求：包括拍卖公告、拍卖规则、拍卖标的物信息、竞买须知等。2.附件二：付款计划表详细要求：列明成交价款、付款时间、付款方式、逾期付款违约金等。说明：该附件用于明确付款安排和违约责任，由甲乙双方共同制定。3.附件三：土地开发利用规划图详细要求：展示土地开发利用的具体规划，包括建筑布局、配套设施等。说明：该附件用于明确土地开发利用的具体要求，由甲乙双方共同制定。4.附件四：第三方委托合同或服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用、责任等。说明：该附件为第三方介入的基础文件，由甲乙双方与第三方签订。5.附件五：土地使用权证详细要求：提供合法有效的土地使用权证书复印件。说明：该附件为土地权利的证明文件，由拍卖方提供。6.附件六：竞买申请书详细要求：包括竞买方基本信息、竞买意向、资质证明等。说明：该附件为竞买方参与拍卖的申请文件，由竞买方填写。7.附件七：竞价保证金缴纳凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金缴纳证明。说明：该附件为竞买方缴纳保证金的凭证，由竞买方提供。8.附件八：成交确认书详细要求：包括成交价格、付款方式、交付时间等。说明：该附件为成交确认的正式文件，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按期支付成交价款，按逾期付款金额的千分之五支付违约金。违约方未按期办理土地使用权证，按每逾期一日支付人民币伍万元作为违约金。违约方未按期完成土地开发利用，按逾期天数乘以每日人民币伍万元计算违约金。2.违约责任认定标准：违约方违反合同约定的条款，导致合同无法履行或履行效果受损。3.示例说明：示例一：若甲方未按期支付成交价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例二：若乙方未按期办理土地使用权证，甲方有权要求乙方支付每逾期一日人民币伍万元作为违约金。全文完。二零二五年房地产项目土地拍卖竞价协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、土地拍卖竞价原则2.1竞价方式2.2竞价规则2.3竞价保证金2.4竞价时间2.5竞价地点三、土地拍卖竞价程序3.1竞价公告3.2竞价报名3.3竞价资格审核3.4竞价手续办理3.5竞价会前准备3.6竞价会3.7竞价结果公示四、土地成交确认4.1成交确认时间4.2成交确认方式4.3成交确认文件4.4成交确认后的后续工作五、土地交付5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付条件5.4土地交付手续六、土地使用6.1土地用途6.2土地使用年限6.3土地使用限制6.4土地使用变更七、税费缴纳7.1税费种类7.2税费缴纳主体7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、协议生效10.1协议生效条件10.2协议生效时间10.3协议变更与解除十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议解释十二、协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3协议解除后果十三、协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序13.3协议终止后果十四、协议附件14.1附件一：土地拍卖竞价规则14.2附件二：土地拍卖竞价保证金缴纳证明14.3附件三：土地交付清单14.4附件四：税费缴纳明细表合同编号2025100001一、协议概述1.1协议名称：二零二五年房地产项目土地拍卖竞价协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.4协议目的：明确双方在土地拍卖竞价过程中的权利、义务和责任，确保土地拍卖竞价活动的顺利进行。二、土地拍卖竞价原则2.1竞价方式：公开拍卖2.2竞价规则：遵循公平、公正、公开的原则，按照拍卖规则进行竞价。2.3竞价保证金：乙方参与竞价前需缴纳人民币______万元作为保证金。2.4竞价时间：2025年3月1日2.5竞价地点：_________拍卖中心三、土地拍卖竞价程序3.1竞价公告：甲方在拍卖前至少提前30天发布竞价公告。3.2竞价报名：乙方在公告发布后至竞价前向甲方提交竞价报名资料。3.3竞价资格审核：甲方对乙方提交的竞价报名资料进行审核，确认乙方具备竞价资格。3.4竞价手续办理：乙方按照甲方要求办理竞价手续。3.5竞价会前准备：甲方做好竞价会的各项准备工作。3.6竞价会：竞价会按照预定的时间和地点举行，由甲方主持。3.7竞价结果公示：竞价结果在竞价会结束后立即公示。四、土地成交确认4.1成交确认时间：竞价会结束后，甲方在3个工作日内与成交方签订成交确认书。4.2成交确认方式：书面形式4.3成交确认文件：成交确认书、拍卖成交确认通知书等4.4成交确认后的后续工作：甲方协助乙方办理土地过户手续。五、土地交付5.1土地交付时间：成交确认书签订后______个工作日内5.2土地交付方式：现场交付5.3土地交付条件：土地符合法律法规规定的交付条件5.4土地交付手续：乙方按照甲方要求办理土地交付手续。六、土地使用6.1土地用途：住宅、商业、办公等6.2土地使用年限：根据《中华人民共和国土地管理法》规定执行6.3土地使用限制：严格按照土地利用规划执行6.4土地使用变更：乙方需按照规定程序申请土地使用变更。七、税费缴纳7.1税费种类：土地增值税、契税、印花税等7.2税费缴纳主体：乙方7.3税费缴纳时间：按照相关法律法规规定执行7.4税费缴纳方式：银行转账、现金等八、违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按时缴纳竞价保证金；（2）乙方未按时参加竞价会；（3）乙方未按约定时间签订成交确认书；（4）乙方未按约定时间办理土地过户手续；（5）甲方未按约定时间交付土地；（6）任何一方违反协议约定的其他行为。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的合理费用；（3）违约方应承担因违约行为导致对方损失的赔偿。8.3违约赔偿：（1）违约方应支付违约金，违约金为人民币______万元；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额部分。九、争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：根据双方协商确定。9.3争议解决程序：按照选定机构的规定执行。9.4争议解决费用：由败诉方承担。十、协议生效10.1协议生效条件：双方签字盖章后生效。10.2协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.3协议变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除协议，变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。11.2协议附件：本协议附件作为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.3协议解释：本协议如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，按照法律规定解释。十二、协议解除12.1协议解除条件：协议约定的解除条件成就。12.2协议解除程序：协议解除需经双方协商一致，并签订书面协议。12.3协议解除后果：协议解除后，双方应按照协议约定处理未了事项。十三、协议终止13.1协议终止条件：协议约定的终止条件成就。13.2协议终止程序：协议终止需经双方协商一致，并签订书面协议。13.3协议终止后果：协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事项。十四、协议附件14.1附件一：土地拍卖竞价规则14.2附件二：土地拍卖竞价保证金缴纳证明14.3附件三：土地交付清单14.4附件四：税费缴纳明细表甲方（盖章）：_________房地产开发有限公司乙方（盖章）：_________房地产开发有限公司甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方在土地拍卖竞价过程中拥有主导权，包括但不限于确定竞价规则、设定起拍价、控制竞价节奏等。1.2甲方保密条款说明：甲方对拍卖信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露拍卖信息。1.3甲方提供资料条款说明：甲方应向乙方提供完整的土地拍卖资料，包括但不限于土地权属证明、土地利用规划、环境评估报告等。1.4甲方协助条款说明：甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协调相关部门等。1.5甲方责任条款说明：甲方对土地的真实性、合法性负责，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在土地拍卖竞价过程中拥有主导权，包括但不限于提出竞价策略、决定竞价价格等。2.2乙方保密条款说明：乙方对拍卖信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露拍卖信息。2.3乙方提供资料条款说明：乙方应向甲方提供完整的竞价资料，包括但不限于企业资质证明、资金实力证明、项目规划方案等。2.4乙方责任条款说明：乙方对参与拍卖的诚意和资金实力负责，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.5乙方优先购买权条款说明：如乙方在竞价过程中被确定为土地成交方，甲方应优先考虑乙方对土地的后续开发合作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.2中介费用条款说明：中介服务费用为成交价的_____%，由成交方支付。3.3中介保密条款说明：中介对拍卖信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露拍卖信息。3.4中介责任条款说明：中介应严格按照双方约定提供服务，如因中介原因导致双方遭受损失，中介应承担相应责任。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金应在成交确认书签订后____个工作日内支付。3.6中介争议解决条款说明：中介与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决。3.7中介终止条款说明：如中介在执行过程中出现重大过失，导致双方利益受损，任何一方均有权终止中介服务，并追究中介责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地拍卖竞价规则2.土地拍卖竞价保证金缴纳证明3.土地交付清单4.税费缴纳明细表5.甲方提供的土地拍卖资料（包括土地权属证明、土地利用规划、环境评估报告等）6.乙方提供的竞价资料（包括企业资质证明、资金实力证明、项目规划方案等）7.甲方与乙方签订的成交确认书8.中介机构的服务协议9.争议解决机构的裁决书或判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳竞价保证金认定：乙方在规定时间内未缴纳保证金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时参加竞价会认定：乙方未在竞价会开始前到达竞价地点，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定时间签订成交确认书认定：乙方在成交确认书规定的时间内未与甲方签订书面协议，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间办理土地过户手续5.违约行为：甲方未按约定时间交付土地认定：甲方在成交确认书规定的时间内未将土地交付乙方，视为违约。6.违约行为：任何一方违反协议约定的其他行为认定：根据协议约定，任何一方未履行其义务的行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.土地拍卖：指在公开、公平、公正的原则下，通过竞价方式出让土地使用权的行为。4.成交确认书：指在土地拍卖过程中，成交方与出让方签订的确认成交的书面文件。5.争议解决机构：指双方约定的负责解决争议的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介机构未能履行职责解决办法：终止中介服务，追究中介责任，并寻找新的中介机构。2.问题：乙方资金链断裂，无法按时支付土地价款解决办法：协商延期支付或寻找新的资金来源。3.问题：土地过户手续办理过程中出现障碍解决办法：与相关部门沟通协调，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.房地产开发公司参与土地拍卖竞价2.土地使用权出让方与受让方签订成交确认书3.土地过户手续办理4.土地使用权的后续开发与合作5.土地拍卖过程中的争议解决全文完。二零二五年房地产项目土地拍卖竞价协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：（填写相关方全称）地址：（填写相关方详细地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议旨在规范房地产项目土地拍卖竞价活动，明确甲乙双方的权利和义务，确保拍卖活动的顺利进行。2.2目的：通过本协议，甲方将房地产项目土地公开拍卖，乙方参与竞价，以实现土地资源的优化配置。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。（2）土地拍卖竞价：指在规定的竞价时间内，乙方通过报价方式，竞买甲方房地产项目土地的行为。（3）成交价：指乙方在土地拍卖竞价活动中最终成交的价款。3.2关键词解释：（1）拍卖：指以公开竞价的方式出售物品或者出让权利、权益的行为。（2）竞价：指在拍卖过程中，竞买者以递增方式报价的行为。（3）成交：指在拍卖过程中，竞买者最终成交并支付成交价的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对房地产项目土地进行拍卖，并设定拍卖规则。（2）甲方有权对参与拍卖的乙方进行资格审查。（3）甲方有权在拍卖过程中终止拍卖。（4）甲方有义务在拍卖前提供真实、准确的房地产项目土地信息。（5）甲方有义务在拍卖过程中保证拍卖活动的公开、公平、公正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权参与甲方组织的房地产项目土地拍卖竞价活动。（2）乙方有义务按照拍卖规则参与竞价。（3）乙方有义务在成交后支付成交价。（4）乙方有义务在成交后办理相关手续，取得土地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：甲方指定的房地产项目土地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责组织房地产项目土地拍卖竞价活动。（2）乙方按照拍卖规则参与竞价。（3）成交后，乙方应在规定时间内支付成交价。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签署终止合同协议。（2）甲乙双方按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。（2）合同终止后，甲乙双方不再享有合同约定的权利。（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拍卖服务费：甲方根据市场行情和拍卖项目的实际情况，向乙方收取的拍卖服务费用。（2）佣金：乙方在拍卖过程中成功竞得土地后，按照成交价的一定比例向甲方支付的佣金。（3）其他费用：包括但不限于土地交易税费、律师费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付相关费用。（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）拍卖服务费：乙方应在拍卖活动前支付。（2）佣金：乙方应在成交后五个工作日内支付。（3）其他费用：按甲乙双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付拍卖服务费、佣金及其他费用时，应提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供真实、准确的房地产项目土地信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）如甲方未按约定组织拍卖活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付拍卖服务费、佣金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方在竞价过程中违反拍卖规则，甲方有权终止拍卖，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿金额根据乙方实际损失确定，赔偿方式为支付现金或等价赔偿。（2）乙方违约赔偿金额由甲乙双方协商确定，赔偿方式为支付现金或等价赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）房地产项目土地的详细信息。（2）拍卖活动的过程和结果。（3）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至拍卖活动结束后三年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致的拍卖活动延期。（2）政府政策变动导致房地产项目土地拍卖无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经甲乙双方协商一致，本协议可依法转让。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密。（2）本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留：本协议签订后，除非另有约定，甲方保留对房地产项目土地的所有权、使用权等相关权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在拍卖过程中对拍卖规则进行解释和修改的权利。（2）甲方保留在拍卖过程中对竞价情况进行监督和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：除非另有约定，本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成房地产项目土地拍卖竞价活动。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决拍卖过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间就房地产项目土地拍卖竞价活动的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目土地拍卖竞价规则2.房地产项目土地信息资料3.拍卖服务费计算标准4.佣金计算标准5.相关税费清单6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充文件8.甲乙双方身份证明文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按时提供真实、准确的房地产项目土地信息，导致乙方遭受损失。（2）未按约定组织拍卖活动，导致拍卖活动无法进行。2.乙方违约行为及认定：（1）未按时支付拍卖服务费、佣金及其他费用。（2）在竞价过程中违反拍卖规则。三、法律名词及解释：1.拍卖：指