2025年旅游度假区开发运营管理合同样本集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年旅游度假区开发运营管理合同样本集本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定术语1.3定义2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3合同签订时间2.4合同生效时间3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.开发运营范围4.1开发范围4.2运营范围4.3合作期限5.投资与融资5.1投资总额5.2投资方式5.3融资安排5.4投资回报6.产权与使用权6.1土地使用权6.2建设用地使用权6.3运营使用权7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.项目建设与施工9.1设计与审批9.2施工管理9.3质量监督9.4竣工验收10.项目运营管理10.1运营方案10.2运营标准10.3运营监督10.4运营调整11.收益分配11.1收益计算11.2收益分配方式11.3收益调整12.责任与风险12.1甲方责任12.2乙方责任12.3风险承担13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"甲方"指旅游度假区所在地政府或其授权单位；1.1.2"乙方"指承担旅游度假区开发运营管理的公司；1.1.3"旅游度假区"指位于（具体地点）的旅游度假区项目；1.1.4"开发"指对旅游度假区的土地、建筑、设施等进行建设；1.1.5"运营"指对旅游度假区进行日常管理、运营和维护；1.2法定术语1.2.1"土地使用权"指甲方依法取得的土地使用权利；1.2.2"建设用地使用权"指乙方依法取得的用于建设旅游度假区的土地使用权；1.3定义1.3.1"投资"指乙方对旅游度假区项目进行的资金投入；1.3.2"运营成本"指旅游度假区日常运营所产生的费用；1.3.3"运营收益"指旅游度假区通过运营产生的收入；2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.3合同签订时间：（具体日期）2.4合同生效时间：（具体日期）3.项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（具体地点）3.3项目规模：（项目规模描述）3.4项目目标：（项目目标描述）4.开发运营范围4.1开发范围4.1.1土地开发4.1.2建筑开发4.1.3设施开发4.2运营范围4.2.1酒店运营4.2.2餐饮运营4.2.3娱乐运营4.3合作期限4.3.1合作期限自合同生效之日起至（具体日期）止；5.投资与融资5.1投资总额：（投资总额金额）5.2投资方式5.2.1股权投资5.2.2资本金5.3融资安排5.3.1融资渠道5.3.2融资条件5.4投资回报5.4.1投资回报率5.4.2投资回报时间6.产权与使用权6.1土地使用权6.1.1甲方将土地使用权授予乙方；6.1.2土地使用年限：（具体年限）6.2建设用地使用权6.2.1乙方取得建设用地使用权；6.2.2建设用地使用年限：（具体年限）6.3运营使用权6.3.1乙方获得旅游度假区的运营使用权；6.3.2运营使用权期限：（具体期限）7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权监督乙方的开发运营活动；7.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行开发运营；7.1.3甲方有权对乙方的运营管理提出改进建议；7.2甲方义务7.2.1甲方应提供土地使用权和建设用地使用权；7.2.2甲方应协助乙方办理相关审批手续；7.2.3甲方应保障乙方的合法权益。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在合同约定的范围内进行开发运营；8.1.2乙方有权按照合同约定获得投资回报；8.1.3乙方有权对运营管理提出合理化建议；8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定进行开发运营；8.2.2乙方应保证开发运营的质量和标准；8.2.3乙方应按时向甲方提交运营报告。9.项目建设与施工9.1设计与审批9.1.1乙方负责项目的整体设计；9.1.2设计方案应经甲方审批；9.2施工管理9.2.1乙方负责施工过程的监督管理；9.2.2乙方应确保施工质量符合国家标准；9.3质量监督9.3.1甲方有权对施工质量进行监督；9.3.2乙方应配合甲方进行质量检查；9.4竣工验收9.4.1项目竣工后，乙方应组织竣工验收；9.4.2甲方有权参与竣工验收。10.项目运营管理10.1运营方案10.1.1乙方应制定详细的运营方案；10.1.2运营方案应经甲方审核批准；10.2运营标准10.2.1乙方应按照国家相关标准进行运营；10.2.2乙方应定期对运营标准进行评估和改进；10.3运营监督10.3.1甲方有权对运营过程进行监督；10.3.2乙方应定期向甲方报告运营情况；10.4运营调整10.4.1根据市场变化和运营情况，乙方可对运营方案进行调整；10.4.2任何调整均应经甲方同意。11.收益分配11.1收益计算11.1.1收益计算应按照合同约定的方式进行；11.1.2收益计算应包括运营收益和投资回报；11.2收益分配方式11.2.1收益分配应按照合同约定的比例进行；11.2.2收益分配应定期进行；11.3收益调整11.3.1根据市场变化和运营情况，收益分配比例可进行调整；11.3.2任何调整均应经双方协商一致。12.责任与风险12.1甲方责任12.1.1甲方应承担因土地使用权和建设用地使用权问题导致的风险；12.1.2甲方应承担因政府政策变化导致的风险；12.2乙方责任12.2.1乙方应承担因开发运营问题导致的风险；12.2.2乙方应承担因市场变化导致的风险；12.3风险承担12.3.1双方应共同承担不可抗力导致的风险；12.3.2双方应按照合同约定承担其他风险。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2发生不可抗力；13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；13.3终止条件13.3.1合同约定的合作期限届满；13.3.2发生合同约定的终止情形；13.4终止程序13.4.1双方应书面通知对方终止合同；13.4.2终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1"第三方"指在合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，参与项目开发、运营、咨询、监督等活动的独立实体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构等。1.2第三方在合同中的角色和职责应根据其具体职能和合同约定确定。2.第三方介入的条件与程序2.1.1甲方或乙方提出书面申请；2.1.2合同中明确第三方介入的条款；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方与第三方签订合作协议；2.2.2第三方提交工作计划及服务内容；2.2.3甲方或乙方审核并批准第三方的工作计划。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方在合同中的具体职责和风险承担能力确定。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。3.3.1第三方的专业能力；3.3.2第三方的服务内容和范围；3.3.3第三方可能面临的风险和损失。4.第三方责任与义务4.1第三方应按照合作协议履行其职责，并对自己的行为负责。4.2第三方责任包括但不限于：4.2.1完成约定的服务内容；4.2.2保证服务质量；4.2.3遵守相关法律法规；4.2.4对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.3第三方义务包括但不限于：4.3.1向甲方或乙方提供真实、准确、完整的信息；4.3.2保守商业秘密；4.3.3配合甲方或乙方的工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方报告工作进展和结果；5.1.2甲方有权监督第三方的工作；5.1.3甲方有权要求第三方改正工作中的错误。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应向乙方提供工作成果；5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；5.2.3乙方有权监督第三方的工作。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对自身的工作负责；5.3.2甲方和乙方对第三方的选择和监督负责；5.3.3第三方对因自身原因导致的损失负责。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方在合同中的地位和作用；6.1.2约定第三方的工作范围和期限；6.1.3约定第三方的工作成果和交付标准；6.1.4约定第三方责任限额；6.1.5约定第三方与其他各方的责任划分。6.2第三方介入后的合同变更：6.2.1任何一方需修改第三方介入的相关条款，应书面通知其他各方；6.2.2修改后的条款经各方协商一致后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3第三方介入后的争议解决应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供合法的土地使用权证原件及复印件，证明甲方拥有土地使用权。说明：此附件用于证明甲方在合同履行期间对土地的使用权。2.建设用地规划许可证详细要求：提供合法的建设用地规划许可证原件及复印件，证明项目建设符合规划要求。说明：此附件用于证明项目建设合法合规。3.项目投资计划书详细要求：提供详细的投资计划书，包括投资总额、投资方式、投资回报等。说明：此附件用于明确项目的投资情况和预期回报。4.项目合作协议详细要求：提供与第三方签订的合作协议原件及复印件，明确各方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和合作关系的确立。5.项目设计文件详细要求：提供项目的设计文件，包括总平面图、建筑设计图、施工图等。说明：此附件用于证明项目设计的合法性和可行性。6.施工合同详细要求：提供与施工单位签订的施工合同原件及复印件，明确施工内容和工期。说明：此附件用于证明施工合同的合法性和施工过程的合规性。7.运营管理方案详细要求：提供详细的运营管理方案，包括运营目标、运营策略、服务质量标准等。说明：此附件用于明确项目的运营管理要求。8.财务报表详细要求：提供项目运营期间的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：此附件用于证明项目的财务状况。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议原件及复印件，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地使用权或建设用地使用权；乙方未按时完成项目建设或运营；乙方未按合同约定进行运营管理；任何一方未按合同约定支付款项；第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：甲方未按时提供土地使用权，导致乙方无法按期开工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；乙方未按时完成项目建设，导致项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；第三方未按合作协议履行职责，导致项目运营受到影响，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年旅游度假区开发运营管理合同样本集1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方的权利义务，保障度假区的正常运营，实现双方利益最大化，推动旅游度假区的持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规及政策规定，以及双方的实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游度假区：指以旅游为主要功能，集休闲、娱乐、度假、养生等多种功能于一体的综合性旅游目的地。2.开发运营：指在度假区内进行基础设施建设、景区建设、旅游产品开发、经营管理等活动。3.合作伙伴：指在度假区内进行投资、开发、运营、管理等活动的企业、个人或其他组织。3.2关键词解释1.甲方：指在度假区内拥有开发、运营和管理权的主体。2.乙方：指与甲方合作开发、运营和管理度假区的企业、个人或其他组织。3.度假区：指甲方在合同约定的范围内开发、运营和管理的旅游度假区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对度假区进行开发、运营和管理。2.甲方有权根据合同约定，对乙方进行监督管理。3.甲方有义务保障度假区的正常运营，维护度假区形象。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，参与度假区的开发、运营和管理。2.乙方有义务按照合同约定，履行开发、运营和管理责任。3.乙方有义务配合甲方进行度假区经营管理，共同维护度假区形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点度假区所在地。5.3合同履行方式双方按照合同约定，共同开发、运营和管理度假区。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致，终止合同。3.依法应终止合同的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.依法终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。2.合同终止后，乙方应将度假区相关资料、设施等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.开发费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、景区建设费等。2.运营费用：包括但不限于人力资源费用、市场营销费用、维护保养费用等。3.管理费用：包括但不限于行政办公费用、财务费用、法律顾问费用等。4.利润分成：根据合同约定，双方按照一定比例分享度假区运营产生的利润。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的账户间进行银行转账支付。2.现金支付：在合同约定的情况下，可以进行现金支付。3.其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间1.开发费用：在相关项目达到约定节点后，甲方应及时支付相应的开发费用。2.运营费用：按月或按季度支付，具体支付时间由双方约定。3.管理费用：按月支付，具体支付时间由双方约定。4.利润分成：度假区运营年度结束后，根据年度利润情况，按照约定时间进行分成。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据。3.双方应严格按照合同约定的支付条款执行，如有争议，应及时协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.甲方未按合同约定履行开发、运营和管理义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.乙方未按合同约定履行开发、运营和管理义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容1.度假区的商业机密。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。3.其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为度假区的主要投资者，不得转让合同。2.乙方作为度假区的主要运营者，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对度假区整体规划、设计、建设、运营和管理的最终决策权。2.乙方保留对度假区日常运营、市场营销和客户服务的具体实施权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对度假区知识产权的拥有权，包括但不限于商标、专利、著作权等。2.乙方保留对度假区商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有条款有解释、补充或修改的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就度假区的开发、运营和管理事宜进行充分沟通，确保信息畅通。2.双方应相互协助，共同解决度假区运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论度假区的运营状况和改进措施。2.双方应通过书面或口头方式，及时交流相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就度假区开发、运营和管理事宜的完整协议，任何口头协议或先前文件与本合同相冲突的部分，均以本合同为准。16.3增减条款1.任何增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本合同原有条款有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：___________签字日期：___________乙方（盖章）：代表签字：___________签字日期：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.度假区规划设计方案。4.度假区基础设施建设合同。5.度假区运营管理方案。6.度假区市场营销计划。7.保密协议。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付费用。b.甲方未按合同约定履行开发、运营和管理义务。c.乙方未按合同约定支付费用。d.乙方未按合同约定履行开发、运营和管理义务。2.违约行为认定：b.违约行为的认定需有证据支持，如书面文件、会议记录、通信记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.旅游法：指调整旅游活动及其相关民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密义务。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，双方对度假区运营管理方案存在分歧。解决办法：双方应通过协商，寻求共同认可的解决方案，必要时可邀请第三方进行调解。2.问题：度假区运营过程中，出现安全事故或环境污染问题。解决办法：立即启动应急预案，采取措施控制事故或污染，同时调查原因，采取整改措施。3.问题：度假区市场营销效果不佳。解决办法：分析市场情况，调整市场营销策略，加强宣传推广，提高度假区知名度。4.问题：度假区运营成本过高。解决办法：优化运营管理，降低成本，提高效率，确保度假区盈利。5.问题：度假区合作伙伴关系紧张。解决办法：加强沟通，增进了解，妥善处理合作中的问题，维护合作伙伴关系。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方合同主体是指在度假区开发运营管理过程中，由甲方或乙方引入的具有独立法人资格的企业、个人或其他组织。b.第三方合同主体应具备与度假区开发运营管理相关的专业能力和信誉。2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，履行其在度假区开发运营管理中的职责。b.第三方应对其履行职责过程中的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：a.第三方有权获得合同约定的报酬。b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的支持与配合。4.第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。b.第三方应按照合同约定，按时完成相关任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权参与度假区开发运营管理的决策过程。b.乙方有权获得度假区运营收益的分成。c.乙方有权对度假区运营管理提出合理建议。2.乙方利益条款：a.乙方在度假区运营期间，享有优先权，包括优先选择合作伙伴、优先使用资源等。b.乙方在度假区运营过程中，享有对市场信息的知情权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得未经乙方同意，单方面改变度假区运营管理方案。b.甲方不得损害乙方的利益，包括但不限于限制乙方的收益分成。c.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的支持与配合。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对度假区开发运营管理进行总体规划。b.甲方可对乙方在度假区运营管理中的行为进行监督。c.甲方可根据度假区运营情况，调整度假区运营管理方案。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得度假区开发运营的全部收益。b.甲方可优先获得度假区开发运营的相关信息。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得未经甲方同意，单方面改变度假区运营管理方案。b.乙方不得损害甲方的利益，包括但不限于限制甲方的收益分成。c.乙方应按照合同约定，为甲方提供必要的支持与配合。全文完。2025年旅游度假区开发运营管理合同样本集2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同履行地1.9合同保密条款1.10合同解除条件第二章合同主体资格与权利义务2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格2.3甲方权利与义务2.4乙方权利与义务2.5合同主体变更2.6合同主体资格保证第三章旅游度假区项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目投资3.6项目进度3.7项目验收3.8项目运营第四章开发运营管理内容4.1项目规划与设计4.2土地使用与审批4.3建设工程管理4.4设施设备采购与安装4.5运营管理与服务4.6市场营销与推广4.7人力资源配置与管理4.8安全生产与环境保护4.9应急预案与处理第五章运营管理责任与义务5.1运营管理责任5.2运营管理义务5.3运营管理监督5.4运营管理考核5.5运营管理改进5.6运营管理责任追究第六章投资回报与收益分配6.1投资回报方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式6.5收益分配争议解决第七章违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿计算7.5违约责任追究第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决时效第十章合同附件10.1项目规划与设计文件10.2土地使用与审批文件10.3建设工程合同10.4设施设备采购合同10.5运营管理与服务合同10.6人力资源配置与管理合同10.7其他相关合同与文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案机构11.4合同备案时间第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款12.4合同补充程序第十三章合同解除与终止后的后续处理13.1后续处理原则13.2后续处理程序13.3后续处理费用13.4后续处理责任第十四章合同解除与终止后的权利义务14.1合同解除与终止后的权利14.2合同解除与终止后的义务14.3合同解除与终止后的债权债务处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年旅游度假区开发运营管理合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同期限自合同生效之日起至[终止日期]止。1.6合同目的甲方委托乙方对旅游度假区进行开发运营管理，以实现度假区资源的合理利用和经济效益的最大化。1.7合同范围本合同所涉及的范围包括但不限于度假区规划、建设、运营、维护、市场营销等方面。1.8合同履行地[履行地点]1.9合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.10合同解除条件1.10.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方权益的；1.10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.10.3出现其他双方约定或法律法规规定的合同解除情形的。第二章合同主体资格与权利义务2.1甲方主体资格甲方应具备独立法人资格，并具备相应的经营资质。2.2乙方主体资格乙方应具备独立法人资格，并具备旅游度假区开发运营管理相关资质。2.3甲方权利与义务2.3.1按照合同约定向乙方支付开发运营管理费用；2.3.2提供度假区相关资料和条件；2.3.3协助乙方进行度假区运营；2.3.4对乙方进行监督和考核。2.4乙方权利与义务2.4.1按照合同约定进行度假区开发运营管理；2.4.2保证度假区运营质量和服务水平；2.4.3按时向甲方提交运营报告；2.4.4对度假区运营过程中的风险进行评估和控制。2.5合同主体变更2.5.1合同主体变更需经双方协商一致，并签订书面协议；2.5.2变更后的主体应具备相应的资质和能力。2.6合同主体资格保证双方应保证其主体资格符合合同要求，如因主体资格问题导致合同无法履行，责任由相应方承担。第三章旅游度假区项目概述3.1项目名称[项目名称]3.2项目地点[项目地点]3.3项目规模[项目规模]3.4项目性质[项目性质]3.5项目投资[项目投资]3.6项目进度[项目进度]3.7项目验收度假区建设完成后，由双方共同组织验收。3.8项目运营度假区运营期间，乙方负责日常运营管理工作。第四章开发运营管理内容4.1项目规划与设计4.1.1乙方应根据甲方提供的资料和需求，进行度假区规划与设计；4.1.2规划与设计文件需经甲方审核批准。4.2土地使用与审批4.2.1乙方负责度假区土地使用权的申请和审批；4.2.2甲方提供必要的协助和支持。4.3建设工程管理4.3.1乙方负责度假区建设工程的组织实施；4.3.2甲方提供必要的施工条件和保障。4.4设施设备采购与安装4.4.1乙方负责度假区设施设备的采购和安装；4.4.2甲方提供必要的资金和技术支持。4.5运营管理与服务4.5.1乙方负责度假区运营管理和服务工作；4.5.2运营管理和服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.6市场营销与推广4.6.1乙方负责度假区市场营销和推广工作；4.6.2市场营销和推广计划需经甲方审核批准。4.7人力资源配置与管理4.7.1乙方负责度假区人力资源配置和管理；4.7.2人力资源配置和管理应符合国家相关法律法规和行业标准。4.8安全生产与环境保护4.8.1乙方负责度假区安全生产和环境保护工作；4.8.2安全生产和环境保护措施应符合国家相关法律法规和行业标准。4.9应急预案与处理4.9.1乙方应制定度假区应急预案；4.9.2应急预案应经甲方审核批准。第五章运营管理责任与义务5.1运营管理责任乙方对度假区运营管理承担全面责任。5.2运营管理义务5.2.1按时提交运营报告；5.2.2保证度假区运营质量和服务水平；5.2.3定期对度假区进行维护和保养；5.2.4遵守国家相关法律法规和行业标准。5.3运营管理监督甲方对乙方运营管理进行监督，并提出改进意见。5.4运营管理考核双方应定期对乙方运营管理进行考核，考核结果作为支付开发运营管理费用的依据。5.5运营管理改进乙方应根据考核结果和甲方意见，对运营管理进行改进。5.6运营管理责任追究如因乙方原因导致度假区运营出现重大问题，乙方应承担相应责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前[天数]书面通知对方；8.2.2收到通知的一方应在[天数]内书面回复是否同意解除合同；8.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议。8.3合同终止条件8.3.1合同期限届满；8.3.2合同解除；8.3.3双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序8.4.1合同终止应签订终止合同协议；8.4.2双方应在[天数]内完成合同终止后的善后处理。8.5合同解除与终止后的处理8.5.1双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务；8.5.2乙方应将度假区运营管理权移交给甲方；8.5.3双方应共同处理合同解除或终止后的其他事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向[仲裁机构名称]申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1申请仲裁应提交仲裁申请书及有关证据；9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请书之日起[天数]内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在[天数]内作出仲裁裁决。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。9.5争议解决时效争议发生后，双方应在[天数]内提交仲裁机构。第十章合同附件[此处列出合同附件清单]第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案程序本合同生效后，双方应向[备案机构名称]备案。11.3合同备案机构[备案机构名称]11.4合同备案时间[备案时间]第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1提出变更的一方应提前[天数]书面通知对方；12.2.2收到通知的一方应在[天数]内书面回复是否同意变更；12.2.3双方同意变更后，应签订变更合同协议。12.3合同补充条款[此处列出合同补充条款]第十三章合同解除与终止后的后续处理13.1后续处理原则双方应本着公平、公正、合理的原则处理合同解除或终止后的后续事宜。13.2后续处理程序13.2.1双方应在[天数]内完成合同解除或终止后的善后处理；13.2.2善后处理包括但不限于债务清偿、资产移交等。13.3后续处理费用后续处理费用由双方协商分担。13.4后续处理责任双方应对后续处理过程中的责任进行明确划分。第十四章合同解除与终止后的权利义务14.1合同解除与终止后的权利14.1.1双方应享有合同解除或终止后的权利；14.1.2双方应遵守合同解除或终止后的相关规定。14.2合同解除与终止后的义务14.2.1双方应履行合同解除或终止后的义务；14.2.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。[此处为合同双方签字部分]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同项下的旅游度假区开发运营管理具有最终决策权；1.1.2乙方在度假区开发运营管理过程中，应遵守甲方的