2025年度高品质物业服务小区商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质物业服务小区商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3物业服务方信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.物业服务费及公共能耗费6.1物业服务费标准6.2公共能耗费标准6.3费用支付方式6.4费用调整7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修要求7.4商铺使用限制8.产权及使用权8.1商铺产权归属8.2商铺使用权8.3商铺转租及转借9.保险责任9.1租赁方责任9.2承租方责任9.3物业服务方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力的开篇标识进行输出。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：高品质物业服务公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3物业服务方信息1.3.1名称：高品质物业服务公司1.3.2地址：市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：1382.租赁物基本情况2.1商铺位置2.1.1所在小区：高品质物业服务小区2.1.2详细地址：市区路号1楼2.1.3面积：100平方米2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.2.3公摊面积：10平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为单层建筑，结构为框架结构2.3.2商铺内部布局：前厅、操作间、储藏室2.4商铺设施设备2.4.1商铺配备基本照明、通风、排水设施2.4.2商铺配备消防设施，符合消防安全要求3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限届满前，如双方无异议，可协商延长租赁期限3.3.2延长租赁期限的协商时间为租赁期限届满前60天4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的千分之五作为违约金4.4.2租赁方有权要求承租方立即支付逾期租金及违约金5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情或政府相关政策，租金可进行适当调整5.2租金调整方式：双方协商一致后，签订补充协议5.3租金调整通知：租金调整后，租赁方应在调整生效前30天通知承租方6.物业服务费及公共能耗费6.1物业服务费标准：根据小区物业服务收费标准执行6.2公共能耗费标准：根据实际使用量计算6.3费用支付方式：与租金同期支付6.4费用调整：同租金调整，按市场行情或政府相关政策执行7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围：仅限于餐饮经营7.2商铺维护责任7.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养7.2.2商铺损坏或设施设备故障，承租方应及时修复或更换7.3商铺装修要求7.3.1承租方进行装修需征得租赁方同意，并符合相关规定7.3.2装修完成后，承租方需将商铺恢复原状7.4商铺使用限制7.4.1商铺不得用于违法活动7.4.2商铺不得改变用途8.产权及使用权8.1商铺产权归属8.1.1商铺产权归高品质物业服务公司所有8.1.2承租方获得商铺的使用权，但不得改变商铺的产权归属8.2商铺使用权8.2.1承租方在租赁期间享有商铺的使用权8.2.2承租方有权使用商铺进行合法经营活动8.3商铺转租及转借8.3.1承租方未经租赁方书面同意，不得将商铺转租或转借他人使用8.3.2如租赁方同意转租或转借，承租方应承担相应的法律责任9.保险责任9.1租赁方责任9.1.1租赁方负责投保商铺的财产保险，确保商铺在租赁期间的安全9.2承租方责任9.2.1承租方负责投保商铺的经营风险保险，如意外事故或火灾等9.3物业服务方责任9.3.1物业服务方负责监督商铺的消防安全，确保消防设施完好有效10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违反合同约定，造成商铺损坏或影响其他商户经营10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金10.3违约金计算10.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前30日书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，承租方应立即停止经营活动，并清理商铺12.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金及押金13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，如退还钥匙等14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄或直接送达14.2合同附件14.2.1本合同附件包括商铺平面图、租赁物清单等14.2.2附件与本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法授权介入合同履行的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为本合同总金额的5%。15.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或因甲乙双方共同决定导致的合同履行失败。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：a.根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估；b.在必要时，向甲乙双方提出建议或意见；c.收取合同约定的服务费用。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：a.严格遵守合同约定，确保合同履行顺利进行；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.按时完成合同约定的任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对商铺或其他第三方负责。15.4.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定履行各自义务。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定分担。17.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。17.3第三方介入费用应在《第三方介入协议》中明确费用标准和支付方式。18.第三方介入终止18.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果。18.2如第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方可协商终止第三方介入。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理后续事宜。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入争议解决费用由责任方承担，双方另有约定的除外。20.本合同修正20.1本合同修正条款为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正条款经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》副本详细要求：合同双方各执一份副本，合同内容与原件一致。说明：合同副本用于双方留存，以便日后查阅和核对。2.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的面积、结构、门窗位置等。说明：平面图用于明确商铺的具体位置和面积。3.商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内的所有设施设备，包括数量、型号、品牌等。说明：清单用于明确商铺内的设施设备情况，便于双方在合同履行过程中进行核对。4.物业服务费及公共能耗费明细详细要求：列出物业服务费和公共能耗费的具体金额、计费标准等。说明：明细用于明确物业服务费和公共能耗费的支付标准，便于双方进行费用结算。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及费用分担方式。说明：协议用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障各方权益。6.装修方案及审批文件详细要求：提供装修设计方案，并附上相关部门的审批文件。说明：装修方案及审批文件用于明确商铺装修的具体内容和合法性。7.保险单据详细要求：提供商铺的财产保险、经营风险保险等保险单据。说明：保险单据用于证明商铺在租赁期间已购买相应保险，降低风险。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和费用等。说明：争议解决协议用于规范双方在发生争议时的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付当月租金的千分之五作为违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一日需支付违约金50元。2.违约行为：承租方违反合同约定，造成商铺损坏责任认定标准：承租方应承担商铺损坏的全部修复费用。示例说明：若商铺损坏需要修复费用5,000元，承租方需承担此费用。3.违约行为：租赁方未按时交付商铺责任认定标准：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期交付一天需支付违约金100元。4.违约行为：第三方介入过程中出现违规行为责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方介入过程中造成商铺损失10,000元，第三方需赔偿此损失。5.违约行为：合同解除后，承租方未按约定清理商铺责任认定标准：承租方应承担清理商铺的费用。示例说明：若清理商铺需要费用2,000元，承租方需承担此费用。全文完。2024年度高品质物业服务小区商铺租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章商铺租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施及配置第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间及逾期处理5.4租金调整第六章押金及费用6.1押金金额6.2押金退还条件及流程6.3水电费、物业管理费等费用承担第七章商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备维修第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同变更与补充第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图13.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁设施清单13.3商铺租赁合同附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度高品质物业服务小区商铺租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同签订目的本合同签订目的为明确出租方与承租方之间的商铺租赁关系，保障双方权益。第二章商铺租赁双方信息2.1出租方信息详见第一章1.3出租方信息。2.2承租方信息详见第一章1.3承租方信息。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理事项：____________________授权范围：____________________联系电话：____________________第三章商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于____________________。3.2商铺面积商铺面积为____________________平方米。3.3商铺用途商铺用途为____________________。3.4商铺设施及配置商铺设施及配置如下：1.供电设施：____________________2.给水设施：____________________3.排水设施：____________________4.燃气设施：____________________5.通讯设施：____________________6.其他设施：____________________第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金金额为人民币____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式为人民币现金或银行转账。5.3付款时间及逾期处理租金每__个月支付一次，支付时间为每次租赁期限届满前__个工作日内。逾期支付租金的，承租方应按日向出租方支付__%的滞纳金。5.4租金调整租金自合同签订之日起__年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。第六章押金及费用6.1押金金额押金金额为人民币____________________元。6.2押金退还条件及流程在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，经出租方验收商铺无损坏的情况下，出租方应在__个工作日内退还押金。6.3水电费、物业管理费等费用承担水电费、物业管理费等费用由承租方承担，按实际发生金额缴纳。第七章商铺使用与维护7.1商铺使用规定1.承租方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。2.承租方应保持商铺的整洁，及时清理垃圾，维护商铺的卫生环境。3.承租方不得在商铺内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。7.2商铺维护责任1.商铺的日常维修由承租方负责，重大维修事宜需经出租方同意。2.承租方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。7.3商铺设施设备维修1.因出租方提供的设施设备质量问题造成的损坏；2.因不可抗力造成的损坏。第八章违约责任8.1违约情形1.承租方未按约定支付租金；2.承租方擅自改变商铺结构或用途；3.承租方违反商铺使用规定，造成损害；4.承租方未按约定时间支付相关费用；5.出租方未按约定提供租赁物；6.出租方未按约定履行维修义务。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。2.违约方造成对方损失的，还应赔偿损失。8.3违约赔偿1.承租方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____________________元的违约金。2.承租方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九章合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力，导致合同无法履行；3.出租方未按约定提供租赁物，经承租方催告后仍未提供；4.承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正。9.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料；3.出租方未按约定提供租赁物或承租方严重违约的，守约方有权解除合同，并通知对方。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交；2.未支付的费用应按实际发生金额支付；3.合同解除后，双方互不追究对方的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.提交仲裁委员会仲裁；3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方协商解决的，由双方共同指定协商代表；2.提交仲裁委员会仲裁的，应选择____________________仲裁委员会；3.向人民法院提起诉讼的，应向租赁物所在地人民法院提起。10.3争议解决费用1.双方协商解决的，费用由双方自行承担；2.提交仲裁委员会仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；3.向人民法院提起诉讼的，诉讼费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、商铺租赁设施清单、其他相关文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。第十三章合同附件（此处为合同附件的具体内容）第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____________________承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____________________出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____________________承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责商铺装修说明：本条款规定，在租赁期间，甲方负责对商铺进行装修，装修费用由甲方承担。装修方案及费用应在合同签订前经双方协商一致。1.2甲方提供物业服务说明：本条款规定，甲方需为承租方提供高品质的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。甲方应保证服务质量和及时性。1.3甲方负责商铺设施设备维护说明：本条款规定，在租赁期间，商铺内的设施设备由甲方负责维护，如因设施设备故障导致承租方经营受损，甲方应予以赔偿。1.4甲方提供市场推广支持说明：本条款规定，甲方应在合同约定的范围内，为承租方提供市场推广支持，包括但不限于广告宣传、活动举办等。1.5甲方承担意外事故责任说明：本条款规定，在租赁期间，若因甲方原因导致商铺发生意外事故，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方享有装修权说明：本条款规定，在租赁期间，乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。装修完成后，乙方应保证商铺符合规定。2.2乙方享有经营自主权说明：本条款规定，乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3乙方承担商铺设施设备维护责任说明：本条款规定，在租赁期间，商铺内的设施设备由乙方负责维护，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方承担意外事故责任说明：本条款规定，在租赁期间，若因乙方原因导致商铺发生意外事故，乙方应承担相应的法律责任。2.5乙方享有租金调整权说明：本条款规定，在租赁期间，若市场租金上涨，乙方有权根据实际情况调整租金，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费支付说明：本条款规定，在租赁期间，中介费由乙方支付给第三方中介机构。中介费金额及支付方式应在合同中明确约定。3.2中介机构责任说明：本条款规定，第三方中介机构在租赁过程中应尽到诚信、勤勉的义务，为双方提供真实、准确的信息。3.3中介机构保密义务说明：本条款规定，第三方中介机构在租赁过程中应对双方提供的