2025年高科技产业园区厂房租赁及研发支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年高科技产业园区厂房租赁及研发支持合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国高科技产业的快速发展，甲方为满足自身业务拓展需求，拟将位于2025年高科技产业园区的一栋厂房出租给乙方进行研发生产。双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下租赁及研发支持合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.高科技产业：指以电子、信息技术、生物技术、新材料技术、新能源技术、航空航天技术等为代表的高技术产业。2.研发：指对新产品、新技术、新工艺、新设备、新材料的研究与开发。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间。2.租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的租赁费用。3.研发支持：指甲方为乙方提供的技术、设备、人员等方面的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的生产经营活动，确保符合相关法律法规。3.甲方有义务为乙方提供必要的研发支持，包括但不限于技术、设备、人员等方面。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方厂房，并按照合同约定进行研发生产。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法性。3.乙方有义务遵守国家法律法规，确保生产活动安全、环保、有序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于2025年高科技产业园区内的厂房。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后办理相关手续。2.甲方为乙方提供研发支持，乙方按照合同约定使用甲方提供的资源。3.双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意终止合同；2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将厂房交还给甲方，并结清租金及其他费用；2.双方应妥善处理合同解除过程中产生的纠纷，维护各自合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。3.研发支持费用：甲方为乙方提供的研发支持，包括但不限于设备使用费、技术指导费、人员培训费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，按实际发生情况由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及押金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。3.研发支持费用：根据实际发生情况，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供研发支持，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时退还押金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息；3.双方应确保保密信息的存储、使用、处理等环节符合保密要求。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致厂房损坏；2.战争：如战争导致原材料供应中断；3.政府行为：如政府政策调整导致厂房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.乙方在租赁期间的生产经营活动；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对厂房内部结构、装修和设施的使用、维修和更换权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、城市规划需要等原因，提前终止合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就厂房租赁及研发支持事宜，相互提供必要的信息和资料。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁及研发支持事宜的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加、减少或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房租赁合同4.研发支持协议5.甲方提供的设备清单及使用说明6.乙方研发项目计划书7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供研发支持，认定违约。未按时退还押金，认定违约。因国家政策调整、城市规划需要等原因，未提前终止合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。未按时支付押金，认定违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁法：指调整租赁关系的法律法规。2.物权法：指调整物权关系的法律法规。3.合同法：指调整合同关系的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供研发支持。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供研发支持，并按合同约定支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应及时补充或更换缺失或不符合要求的附件，确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年高科技产业园区厂房租赁及研发支持合同中，除甲方和乙方之外的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中所承诺的责任，包括但不限于：为乙方提供必要的技术支持和服务；保证提供的产品或服务符合合同约定和质量标准；对乙方在合同履行过程中因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：根据合同约定，收取乙方支付的费用；在合同履行过程中，对乙方的研发活动进行监督和指导；在合同履行完毕后，享有合同约定的一部分收益。4.第三方义务：按合同约定提供产品或服务；保守乙方商业秘密；对乙方提供的技术支持和服务负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供研发支持；乙方有权要求甲方在合同履行期间不得干涉乙方的正常经营活动；乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方支付的押金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先购买甲方提供的研发成果的权利；乙方在合同履行期间，享有优先获得甲方提供的研发资源的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供研发支持，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行期间，不得擅自调整租金；甲方不得利用乙方的商业秘密进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变厂房用途；甲方有权要求乙方在合同终止后，退还厂房。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间，享有厂房租赁收益；甲方在合同履行期间，享有乙方研发成果的一部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未支付租金，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行期间，不得擅自转租厂房；乙方不得利用甲方提供的研发支持进行不正当竞争。全文完。2025年高科技产业园区厂房租赁及研发支持合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、租赁标的物2.1厂房位置及面积2.2厂房设施及用途2.3厂房权属及验收三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制四、租赁保证金4.1保证金金额及支付4.2保证金退还条件及程序五、维修保养责任5.1厂房及附属设施的维修保养责任5.2租赁期间维修保养费用的承担六、研发支持6.1研发支持方式6.2研发支持费用及承担6.3研发成果分享及知识产权七、安全管理7.1安全生产责任7.2安全设施及应急预案7.3安全事故处理及责任追究八、环境保护8.1环保责任8.2环保设施及监测8.3环保违法责任追究九、违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的其他规定十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、合同附件12.1附件一：厂房租赁协议12.2附件二：研发支持协议12.3附件三：其他相关协议十三、其他约定13.1通知送达方式13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签名合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于高科技产业园区的厂房租赁给乙方使用，并由甲方提供研发支持事宜，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保厂房租赁及研发支持工作的顺利进行，促进双方合作共赢。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________二、租赁标的物2.1厂房位置及面积厂房位于_________________，总面积为_________________平方米。2.2厂房设施及用途厂房内配备_________________等设施，用于_________________。2.3厂房权属及验收厂房权属清晰，甲方保证其有权出租。乙方在租赁期间有权使用厂房，但不得改变厂房的结构和用途。三、租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为_________________年，自_________________年_________________日起至_________________年_________________日止。3.2租金支付方式及金额租金为人民币_________________元/月，乙方应于每月_________________日前支付当月租金。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政府相关政策调整，双方可协商调整租金。四、租赁保证金4.1保证金金额及支付乙方需在签订本合同之日起_________________日内向甲方支付保证金人民币_________________元。4.2保证金退还条件及程序在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在_________________日内退还乙方保证金。五、维修保养责任5.1厂房及附属设施的维修保养责任甲方负责厂房及附属设施的维修保养，乙方在使用过程中应爱护厂房设施。5.2租赁期间维修保养费用的承担租赁期间维修保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为损坏而发生的维修费用由乙方承担。六、研发支持6.1研发支持方式a)提供实验室及研发设备；b)配备专业技术人员协助；c)提供研发资金支持。6.2研发支持费用及承担研发支持费用由甲方承担，具体费用在研发支持协议中约定。6.3研发成果分享及知识产权研发成果归乙方所有，甲方享有在同等条件下优先使用研发成果的权利。七、安全管理7.1安全生产责任甲方负责厂房及附属设施的安全，乙方在使用过程中应遵守安全生产规定。7.2安全设施及应急预案厂房内配备_________________等安全设施，并制定相应的应急预案。7.3安全事故处理及责任追究发生安全事故时，双方应立即采取措施，并依法承担相应责任。八、环境保护8.1环保责任乙方在使用厂房过程中，应遵守国家环保法律法规，确保生产活动不对环境造成污染。8.2环保设施及监测厂房内应配备必要的环保设施，并定期进行监测，确保排放达标。8.3环保违法责任追究如乙方违反环保法律法规，造成环境污染，应承担相应的法律责任。九、违约责任9.1违约情形及处理双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算及支付违约金按合同约定计算，违约方应在违约行为发生后_________________日内支付违约金。9.3违约责任的其他规定如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交_________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构的选定双方同意选定_________________仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除条件发生不可抗力或一方违约致使合同无法履行时，可解除合同。十二、合同附件12.1附件一：厂房租赁协议12.2附件二：研发支持协议12.3附件三：其他相关协议十三、其他约定13.1通知送达方式除非另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为_________________。13.2合同变更及解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。十四、合同签署14.1合同签署日期本合同于_________________年_________________月_________________日签署。14.2合同签署地点本合同在_________________地签署。14.3合同签署双方代表签名甲方（出租方）：_________________签字：_________________日期：_________________乙方（承租方）：_________________签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的研发项目优先权甲方作为主导方，对研发项目拥有优先权。在乙方提出的研发项目中，甲方有权决定项目的优先级，并在同等条件下优先获得项目的收益。1.2甲方提供研发资金的额度及使用监督甲方提供的研发资金总额为人民币_________________元，乙方需按照甲方的要求提供详细的资金使用计划和报销凭证。甲方有权监督资金的使用情况，确保资金用于研发活动。1.3甲方对乙方研发成果的审查权乙方完成研发成果后，甲方有权对成果进行审查，包括但不限于技术可行性、经济效益等方面的评估。乙方需配合甲方的审查工作。1.4甲方对乙方研发人员的指导及培训甲方有权对乙方研发人员进行指导及培训，提高研发团队的技能和水平。培训费用由甲方承担。1.5甲方对厂房使用情况的监督权甲方有权监督乙方对厂房的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用厂房，并遵守安全、环保等相关规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的研发项目决策权乙方作为主导方，对研发项目拥有最终决策权。甲方应尊重乙方的决策，并在乙方决策的基础上提供相应的支持。2.2乙方研发成果的知识产权归属乙方研发成果的知识产权归乙方所有，甲方在同等条件下享有优先使用权。乙方应确保研发成果的原创性和合法性。2.3乙方对研发资金的使用权乙方有权根据研发项目的需求，自主决定研发资金的使用。乙方需定期向甲方报告资金使用情况。2.4乙方对研发人员的招聘及管理权乙方有权根据研发项目的需要，招聘和管理研发人员。甲方应协助乙方提供必要的条件。2.5乙方对厂房使用情况的自主权乙方有权根据自身需求，合理使用厂房，包括装修、改造等。但乙方需提前向甲方报备，并确保不影响甲方其他租赁方的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责及费用3.2中介机构的保密义务中介机构在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介机构的违约责任中介机构如违反保密义务或未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.4中介机构的更换及通知如甲方或乙方认为中介机构未能履行职责，可向对方提出更换中介机构的请求。双方应在收到请求之日起_________________日内书面通知对方及中介机构。3.5中介机构的最终决定权中介机构在处理合同争议时，拥有最终决定权。双方应尊重中介机构的决定，并按照决定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁协议2.研发支持协议3.其他相关协议4.甲方提供的研发资金使用计划和报销凭证5.乙方提供的研发成果及知识产权证明文件6.甲方和乙方签署的任何变更或补充协议7.中介机构的资质证明文件及服务协议8.厂房使用情况报告9.安全生产记录及环保监测报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供研发资金或未履行研发支持义务。认定：甲方未在约定的期限内支付研发资金或未提供约定的研发支持，经乙方书面通知后仍未改正。2.违约行为：乙方未按时支付租金或未按时提供租金支付凭证。认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，或未提供有效的租金支付凭证。3.违约行为：乙方未按照约定使用厂房或造成厂房损坏。认定：乙方违反厂房使用规定，或因乙方原因造成厂房损坏。4.违约行为：乙方未按照约定进行研发活动或研发成果不符合要求。认定：乙方未按约定进行研发活动，或研发成果未达到约定的技术标准。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密或未履行职责。认定：中介机构未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密，或未按照约定履行中介职责。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，提交给双方共同选择的仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利人依法享有的独占权利。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：研发资金使用不透明。解决办法：建立研发资金使用审批制度，定期进行审计。2.问题：厂房设施损坏无法及时修复。解决办法：设立维修基金，确保厂房设施及时修复。3.问题：研发成果不符合预期。解决办法：加强研发项目管理，定期进行技术评估。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构签订详细的服务协议，明确服务内容和质量标准。五、所有应用场景：1.高科技产业园区厂房租赁2.研发支持与合作3.第三方中介服务4.安全生产与环境保护5.争议解决与法律适用全文完。2025年高科技产业园区厂房租赁及研发支持合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租赁物信息2.1厂房地址及面积2.2厂房用途2.3厂房配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任及费用5.3违约责任6.研发支持6.1研发支持内容6.2支持方式及期限6.3支持效果评估7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用及授权8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1附件一：厂房租赁合同12.2附件二：研发支持协议12.3附件三：其他相关协议13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：高科技产业园区开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx87651.3第三方信息（如有）1.3.1名称：技术研发中心1.3.2法定代表人：孙七1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4联系人：周八1.3.5联系电话：137xxxx2.租赁物信息2.1厂房地址及面积2.1.1地址：省市区路号2.1.2面积：500平方米2.2厂房用途2.2.1主要用于研发、生产及办公2.2.2不得用于非法用途2.3厂房配套设施2.3.1水电供应2.3.2上下水道2.3.3空调系统2.3.4通讯网络3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：人民币100万元整3.2.2支付方式：每月支付租金，于每月5日前将租金汇入指定账户3.3租金调整机制3.3.1租金按年度调整，调整幅度不超过市场平均租金的10%3.3.2调整时间：每年12月31日4.租赁物的交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1租赁物应于2025年1月1日前交付承租方4.1.2交付条件：租赁物符合合同约定，无任何损坏4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：参照国家标准及行业标准4.2.2验收流程：承租方在收到租赁物后7日内进行验收，如有异议，应在验收期限内提出4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，出租方应在收到验收报告后15日内进行整改4.3.2整改后，承租方再次进行验收，如仍不合格，出租方应退还租金5.使用及维护5.1使用范围及限制5.1.1承租方仅可在租赁物内进行研发、生产及办公活动5.1.2未经出租方同意，不得改变租赁物的结构及用途5.2维护责任及费用5.2.1承租方负责租赁物的日常维护及保养5.2.2维护费用由承租方承担5.3违约责任5.3.1如承租方未履行维护责任，导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任6.研发支持6.1研发支持内容6.1.1提供研发场地及必要设施6.1.2提供技术研发指导6.1.3提供技术交流平台6.2支持方式及期限6.2.1支持方式：包括但不限于技术培训、技术讲座、项目对接等6.2.2支持期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止6.3支持效果评估6.3.1出租方将对研发支持效果进行定期评估6.3.2评估结果作为合同履行情况的重要依据7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1租赁物产生的知识产权归承租方所有7.1.2出租方享有在租赁期限内使用该等知识产权的权利7.2使用及授权7.2.1承租方有权在租赁物内使用该等知识产权7.2.2承租方不得将知识产权转让或许可给第三方7.3违约责任7.3.1如承租方违反知识产权使用规定，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如租赁方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。8.1.2如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为欠缴租金的1%。8.1.3如承租方违反合同约定的使用范围，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.4如出租方违反研发支持义务，承租方有权要求出租方履行或赔偿相应损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出现合同约定的违约行为；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同其他约定的终止条件成就。9.3解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的财产清算事宜。10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经租赁方及承租方所在地工商行政管理部门备案。10.2合同变更及解除10.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2.2合同解除需符合第九条规定的条件。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备搬离、场地清理等。11.合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.1.1详细列明租赁物的具体信息、租赁期限、租金等。11.2附件二：研发支持协议11.2.1详细列明研发支持的具体内容、支持方式、支持期限等。11.3附件三：其他相关协议11.3.1包括但不限于水电使用协议、物业管理协议等。12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1双方签字盖章日期为2025年1月1日。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效条件12.3.1双方签字盖章；12.3.2合同经租赁方及承租方所在地工商行政管理部门备案。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。13.3合同变更及补充13.3.1合同变更或补充需经双方协商一致，并书面签署变更或补充协议。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。14.3合同变更及补充14.3.1合同变更或补充需经双方协商一致，并书面签署变更或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术支持方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、技术咨询、项目监理、技术支持等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权利和义务，并签署相应的合作协议。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入协议16.1.1甲乙双方应与第三方签署独立的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2第三方介入协议应与本合同内容相符，不得与本合同内容相冲突。16.2第三方责任16.2.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其介入行为导致的任何损失承担相应的责任。16.2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%，即人民币10万元整。16.3.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供所需的服务，甲方有权利要求第三方按照合同约定履行职责。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并对第三方的工作提出意见和建议。17.2第三方与乙方的划分17.2