2024版夫妻共同出资购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻共同出资购房合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（丈夫）的身份信息1.2：乙方（妻子）的身份信息第二条：购房目的2.1：甲乙双方共同购买房屋的目的第三条：购房预算3.1：甲乙双方共同出资的金额3.2：购房预算的使用规定第四条：房屋选择4.1：甲乙双方选定的房屋信息4.2：房屋购买的决策程序第五条：出资方式5.1：甲乙双方出资的比例5.2：出资的支付方式和时间第六条：房屋登记6.1：房屋产权的归属6.2：房屋登记的相关手续第七条：房屋使用7.1：甲乙双方对房屋的使用权7.2：房屋使用的限制条件第八条：房屋维护8.1：甲乙双方对房屋的维护责任8.2：房屋维护的费用承担第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更的条件和程序9.2：合同解除的条件和程序第十条：争议解决10.1：合同履行中发生争议的解决方式10.2：争议解决的适用法律第十一条：合同的生效11.1：合同的生效条件11.2：合同生效的时间第十二条：合同的终止12.1：合同终止的条件12.2：合同终止后的处理事项第十三条：违约责任13.1：甲乙双方违反合同的责任13.2：违约责任的承担方式第十四条：其他约定14.1：甲乙双方的其他约定事项14.2：其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（丈夫）的身份信息甲方姓名：，身份证号码性别：男，住址：北京市海淀区xx小区xx号楼xx单元xx室。1.2：乙方（妻子）的身份信息乙方姓名：，身份证号码：11010519750308006Y，性别：女，住址：北京市海淀区xx小区xx号楼xx单元xx室。第二条：购房目的2.1：甲乙双方共同购买房屋的目的甲乙双方共同购买房屋的目的在于共同生活，为家庭成员提供居住环境，并作为家庭资产进行投资和保值。第三条：购房预算3.1：甲乙双方共同出资的金额甲乙双方共同出资人民币壹仟万元整（￥10,000,000）用于购买房屋。3.2：购房预算的使用规定甲乙双方应按照共同约定的比例和时间进度，按时足额向共同指定的账户内存入购房资金，并共同决定购房预算的使用。第四条：房屋选择4.1：甲乙双方选定的房屋信息甲乙双方选定的房屋位于北京市海淀区xx小区xx号楼xx单元，房屋结构为xxx，建筑面积为xx平方米，房屋用途为住宅。4.2：房屋购买的决策程序甲乙双方应共同参与房屋的选购过程，对于房屋的选购和交易事宜，需经双方共同协商一致后方可进行。第五条：出资方式5.1：甲乙双方出资的比例甲乙双方按照各自的家庭财产状况和收入水平，协商确定出资比例为甲方出资50%，乙方出资50%。5.2：出资的支付方式和时间甲乙双方约定，共同购房资金的支付方式为银行转账，转账至双方共同指定的账户。双方按照约定的出资比例，分阶段按期向该账户存入资金，具体时间和金额由双方协商确定。第六条：房屋登记6.1：房屋产权的归属甲乙双方共同购买的房屋，其产权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对房屋享有同等的权利和承担同等的义务。6.2：房屋登记的相关手续甲乙双方应在购房后按约定共同前往相关部门办理房屋登记手续，将房屋产权登记为甲乙双方共同所有。在办理登记手续过程中，甲乙双方应共同提供必要的文件和资料，并共同承担相关费用。第八条：房屋使用8.1：甲乙双方对房屋的使用权甲乙双方共同拥有购买房屋的使用权，双方应协商确定各自的使用份额和时间，并尊重对方的使用权益。8.2：房屋使用的限制条件甲乙双方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和安全，不得影响邻居的正常生活。第九条：房屋维护9.1：甲乙双方对房屋的维护责任甲乙双方应共同承担房屋的日常维护和保养责任，按照实际情况和需要，共同决定对房屋进行维修、更换和加固。9.2：房屋维护的费用承担甲乙双方按照出资比例承担房屋维护的费用，具体费用的承担方式由双方协商确定。第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方共同协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2：合同解除的条件和程序合同解除需经甲乙双方共同协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除条件、解除时间和相关责任。第十一条：合同的生效11.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2：合同生效的时间本合同自签字或者盖章之日起生效。第十二条：合同的终止12.1：合同终止的条件（一）甲乙双方共同决定出售房屋，并办理完毕房屋过户手续；（二）甲乙双方协商一致决定解除合同，并办理完毕相关手续；（三）合同约定的其他终止条件。12.2：合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的购房资金和相关债务，并办理完毕房屋所有权转移手续。第十三条：违约责任13.1：甲乙双方违反合同的责任甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。13.2：违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。第十四条：其他约定14.1：甲乙双方的其他约定事项甲乙双方对本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2：其他约定的效力甲乙双方的其他约定，不得违反法律法规和公序良俗，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：共同出资证明附件四：房屋贷款申请表附件五：购房款支付凭证附件六：房屋维修保养记录附件七：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与房地产开发企业签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：本附件用于申请将房屋所有权从房地产开发企业转移至甲乙双方名下，需填写甲乙双方的身份信息、房屋信息等。附件三：共同出资证明详细要求和说明：本附件用于证明甲乙双方共同出资购买房屋的事实，需包含甲乙双方的出资比例、金额等信息。附件四：房屋贷款申请表详细要求和说明：本附件用于申请购买房屋所需的贷款，需填写甲乙双方的身份信息、贷款金额、还款方式等。附件五：购房款支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方支付购房款的相关凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件六：房屋维修保养记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件用于约定本合同未涉及的事项，如房屋装修、家具家电购置等，需甲乙双方签字或盖章生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定的出资比例和时间进度存入购房资金。2.甲乙双方未按照约定的决策程序进行房屋选购和交易事宜。3.甲乙双方将房屋用于非法用途或损害房屋结构和安全。4.甲乙双方未按照约定的时间和方式支付购房款。5.甲乙双方未按照约定的比例承担房屋维护费用。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定的出资比例和时间进度存入购房资金的，应按照实际未出资部分的比例承担违约责任，并支付违约金。2.甲乙双方未按照约定的决策程序进行房屋选购和交易事宜的，应承担因此导致的相关损失。3.甲乙双方将房屋用于非法用途或损害房屋结构和安全的，应承担修复费用、赔偿损失等责任。4.甲乙双方未按照约定的时间和方式支付购房款的，应按照逾期付款部分的比例承担违约金。5.甲乙双方未按照约定的比例承担房屋维护费用的，应按照实际未承担部分的比例承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定的出资比例和时间进度存入购房资金，甲乙双方应按照实际未出资部分的比例承担违约责任，并支付违约金。假设甲乙双方约定出资比例为50%，但甲方实际出资仅为40%，则甲方应承担10%的违约责任，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.夫妻共同出资：指夫妻双方共同投入的资金，用于购买房屋等共同财产。