沈阳市2025年度个人租赁房屋租赁合同终止协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳市2025年度个人租赁房屋租赁合同终止协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋设施：______2.房屋使用要求乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行违法活动。二、租赁终止原因1.双方协商一致甲方与乙方经友好协商，一致同意终止本租赁合同。2.乙方违约乙方违反本合同约定的使用要求，经甲方书面通知后仍未改正。3.甲方原因甲方因房屋需要自用或其他合理原因，需要提前终止租赁合同。三、租赁终止手续1.书面通知甲方应在终止租赁合同前______天（具体时长）以书面形式通知乙方。乙方应在接到甲方书面通知后______天内（具体时长）办理退房手续。2.租金结算乙方应按照合同约定支付至终止日期的租金。甲方应在乙方办理退房手续后______个工作日内退还乙方剩余租金。四、其他约定1.乙方应将房屋恢复至原状，包括但不限于清洁、维修等。2.双方应妥善处理租赁期间产生的债权债务关系。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合终止协议的要求。有权要求乙方在终止协议签订后______个工作日内腾退房屋。义务：在乙方腾退房屋后，应按照协议约定退还乙方已支付的租金余额。为乙方腾退房屋提供必要的协助，如提供搬家服务或协助联系搬家公司等。2.乙方权利与义务权利：在腾退房屋前，有权要求甲方对房屋进行必要的维修或恢复原状。有权在终止协议签订后______个工作日内办理房屋腾退手续。义务：按照协议约定的时间腾退房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在腾退房屋前，应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内留下任何垃圾或损坏物品。六、房屋检查与验收1.检查方式甲方应在乙方腾退房屋后______个工作日内对房屋进行检查，可以采用目测或专业检测的方式。乙方应在接到甲方检查通知后______个工作日内配合检查。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。七、租金结算与退还1.租金结算乙方在腾退房屋前，应结清所有未付租金。甲方应在乙方腾退房屋并完成验收后______个工作日内退还乙方剩余租金。2.退还金额退还金额为乙方已支付租金减去房屋检查验收中发现的损坏或维修费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定退还租金，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照协议约定提供必要的协助，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定腾退房屋，每逾期一天，应按照未腾退房屋月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在腾退房屋时造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本终止协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本终止协议的组成部分，具有与本终止协议同等的法律效力。2.解除除本终止协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本终止协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本终止协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行终止协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决终止协议的履行问题，如变更协议内容或解除终止协议等。十一、争议解决1.协商本终止协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在终止协议履行过程中知悉的对方个人信息、房屋状况以及其他机密信息（包括但不限于租赁期限、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自终止协议签订之日起至终止协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本终止协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本终止协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：