深圳住建局2025年度房屋租赁租赁保证金监管合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳住建局2025年度房屋租赁租赁保证金监管合同甲方（监管方）：甲方名称：深圳市住建局甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被监管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保证金监管描述1.保证金金额乙方应按照深圳市住建局的规定，向甲方缴纳房屋租赁保证金，保证金金额为______元。2.保证金用途保证金用于保障租赁双方合法权益，包括但不限于房屋租赁合同的履行、租赁房屋的维护保养等。甲方将对保证金进行监管，确保其用途合法、合规。二、保证金监管流程1.缴纳方式乙方应通过银行转账等方式将保证金缴纳至甲方指定的账户。2.退还条件（1）租赁期满且乙方履行完毕租赁合同约定的义务；（2）租赁关系终止，且乙方无违约行为；（3）其他经甲方认可的情形。3.退还流程乙方提出退还保证金申请后，甲方应在收到申请之日起______个工作日内审核并退还保证金。三、保证金监管责任1.甲方责任甲方负责对保证金进行监管，确保其安全、合规使用，并按照规定进行退还。2.乙方责任乙方应按照规定缴纳保证金，并保证保证金的真实性和合法性。四、违约责任1.甲方违约若甲方未按规定履行监管职责，造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约若乙方未按规定缴纳保证金或使用保证金，甲方有权暂停或终止租赁合同，并追究乙方的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的保证金进行监管，确保其用途合法、合规。有权根据租赁情况调整保证金金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收乙方缴纳的保证金，并按照规定进行监管。为乙方提供必要的咨询和服务，帮助乙方了解保证金相关政策和规定。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定退还保证金。如因甲方监管不当导致保证金损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定缴纳保证金，并保证保证金的真实性和合法性。遵守租赁合同约定，履行租赁义务，不得擅自改变房屋用途。六、保证金监管流程1.缴纳方式乙方应通过银行转账等方式将保证金缴纳至甲方指定的账户。2.退还条件（1）租赁期满且乙方履行完毕租赁合同约定的义务；（2）租赁关系终止，且乙方无违约行为；（3）其他经甲方认可的情形。3.退还流程乙方提出退还保证金申请后，甲方应在收到申请之日起______个工作日内审核并退还保证金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按规定退还保证金，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方监管不当导致保证金损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按规定缴纳保证金或使用保证金，甲方有权暂停或终止租赁合同，并追究乙方的法律责任。如乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向深圳市住建局申请调解。2.争议解决地点争议解决地点为深圳市。3.争议解决期限双方应在争议发生后______个工作日内提出解决方案。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁保证金金额、租赁双方信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至保证金退还完毕之日止。甲方代表（签字）：______签