二零二五年度共享办公空间租赁管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享办公空间租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.物业使用7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业使用责任8.共享办公空间管理服务8.1服务内容8.2服务标准8.3服务费用8.4服务期限9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.损坏与赔偿10.1损坏认定10.2赔偿标准10.3赔偿方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“共享办公空间”指由出租方提供的，供承租方及其员工共同使用的办公场所，包括办公桌、会议室、休息区等设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将共享办公空间出租给承租方使用的起止时间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的用于使用共享办公空间的费用。1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为履行合同保证的款项。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均应按照本条所列解释执行。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：X公司2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：YYY企业2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：139xxxx56783.租赁物业3.1物业地址3.1.1物业地址：省市区路号3.2物业面积3.2.1共享办公空间总面积：500平方米3.3物业用途3.3.1物业用途：办公4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期：2025年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前一个月内书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：人民币10,000元/月5.2支付方式5.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款时间5.3.1付款时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期付款，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额：人民币5,000元6.2押金退还条件6.2.1承租方在租赁期满且物业设施无损坏的情况下，可申请退还押金。6.3押金退还时间6.3.1出租方应在收到承租方退还押金申请后的10个工作日内退还押金。7.物业使用7.1物业使用范围7.1.1承租方及其员工可使用共享办公空间内的设施，包括但不限于办公桌、会议室、休息区等。7.2物业使用限制7.2.1承租方不得在共享办公空间内进行任何违法活动。7.2.2承租方不得擅自改变物业结构和使用功能。7.3物业使用责任7.3.1承租方应对其使用物业期间造成的损坏负责修复或赔偿。8.共享办公空间管理服务8.1服务内容8.1.1出租方负责提供物业的日常管理服务，包括但不限于：8.1.1.1维护物业设施的正常运行；8.1.1.2确保物业的安全和卫生；8.1.1.3处理物业内的突发事件；8.1.1.4定期对物业进行清洁和维护；8.1.1.5提供必要的管理咨询服务。8.2服务标准8.2.1出租方应按照行业标准提供管理服务，确保物业设施和环境的良好状态。8.3服务费用8.3.1服务费用包含在租金中，不计额外费用。8.4服务期限8.4.1服务期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1物业内的设施设备日常维修由出租方负责，但人为损坏除外。9.2保养责任9.3维修费用9.3.1日常维修费用由出租方承担，但超过正常磨损范围的维修费用由承租方承担。10.损坏与赔偿10.1损坏认定10.1.1物业损坏的认定由出租方负责，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。10.2赔偿标准10.2.1承租方对因自身原因造成的物业损坏应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度和修复成本确定。10.3赔偿方式10.3.1承租方应在接到出租方通知后15日内支付赔偿金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反物业管理规定；11.1.3承租方擅自改变物业用途；11.2违约责任承担11.2.1出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情节和实际损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为租赁物业所在地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现合同约定的终止情形。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。13.3.2合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲、乙双方以外的，在履行本合同过程中提供专业服务、咨询、中介或其他帮助的个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1.1需要专业技术服务或咨询；15.2.1.2需要中介服务以促进合同履行；15.2.1.3需要第三方进行评估或鉴定；15.2.1.4双方同意的其他情形。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定。15.3.2甲、乙双方应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲、乙双方的要求和法律法规。15.4.2第三方的行为后果由其自行承担，但因其故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5.2如无约定，第三方的责任限额为人民币10万元。16.第三方协议16.1甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利。16.2.1第三方的名称、地址和联系方式；16.2.2第三方提供的服务内容；16.2.3第三方的责任限额；16.2.4第三方的保密义务；16.2.5第三方的报酬及支付方式；16.2.6第三方介入的期限；16.2.7其他双方认为必要的条款。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的任何合同责任。17.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方的介入不影响甲、乙双方的权利和义务，甲、乙双方仍应按照本合同履行各自的责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件由甲、乙双方在第三方协议中约定。18.2如第三方介入终止，甲、乙双方应按照约定办理相关手续，并确保第三方撤离现场。19.第三方介入的记录与报告19.1第三方在介入过程中应详细记录工作内容、发现的问题及建议等。19.2第三方应在介入结束后向甲、乙双方提交书面报告，报告内容应包括但不限于：19.2.2发现的问题；19.2.3改进建议；19.2.4其他需要说明的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用手册详细说明物业设施的使用方法、注意事项和维护保养指南。要求：图文并茂，易于理解。2.租赁物业平面图展示租赁物业的布局和功能分区。要求：标注房间名称、面积和用途。3.服务内容清单列出出租方提供的管理服务内容。要求：清晰列出各项服务项目及其标准。4.物业设施清单列出租赁物业内的所有设施设备。要求：包括品牌、型号、数量等信息。5.第三方协议与第三方签订的协议文件。要求：内容完整，双方签字盖章。6.押金收据承租方支付押金后的收据。要求：注明押金金额、支付日期等信息。7.租金支付凭证承租方支付租金的凭证。要求：注明租金金额、支付日期等信息。8.物业损坏记录记录物业损坏情况的文件。要求：包括损坏时间、地点、原因等信息。9.违约通知通知对方违约行为的文件。要求：明确违约行为和责任认定。10.争议解决文件解决争议过程中产生的文件。要求：包括协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反物业管理规定。1.3承租方擅自改变物业用途。1.4出租方未按时提供管理服务。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担诉讼费用；2.2.4其他违约责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。3.2承租方擅自改变物业用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.3第三方未按约定履行职责，应向甲、乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度共享办公空间租赁管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方因业务发展需要，拟租赁乙方提供的共享办公空间，以满足甲方办公需求。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在共享办公空间租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.共享办公空间：指乙方提供的，可供多个客户共同使用的办公场所，包括办公区域、会议室、茶歇区等。2.租赁管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于办公空间租赁、物业管理、设施维护等在内的综合服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方租赁乙方共享办公空间的时间范围。2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。3.服务费：指乙方为甲方提供租赁管理服务所收取的费用。4.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的共享办公空间。2.甲方应按照本合同约定支付租金和服务费。3.甲方应遵守乙方制定的各项管理规定，维护共享办公空间的良好秩序。4.甲方应妥善保管乙方提供的设施设备，不得损坏或擅自处置。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定提供符合要求的共享办公空间。2.乙方应确保共享办公空间的安全、卫生、整洁，满足甲方办公需求。3.乙方应按照本合同约定提供租赁管理服务，确保甲方在租赁期间享受优质服务。4.乙方应维护共享办公空间的良好秩序，对违反规定的行为进行制止和纠正。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点共享办公空间位于：________________。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定支付租金和服务费。2.乙方按照本合同约定提供租赁管理服务。3.双方在合同履行过程中，应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。a.甲方违反本合同约定，乙方有权终止合同；b.乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同；c.由于不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，本合同终止，应书面通知对方。2.在终止合同前，双方应妥善处理未了事项。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方在共享办公空间内的物品及设施设备移出。2.双方应按照本合同约定，结算租金、服务费等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于办公空间使用费、物业管理费等。2.服务费：甲方应按照本合同约定的服务费标准支付服务费，服务费包括但不限于设施设备维护费、清洁费、安保费等。3.其他费用：甲方应按照本合同约定支付其他费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将租金和服务费直接转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可选择在指定时间内，将租金和服务费以现金形式交付给乙方指定的收款人。7.3支付时间1.租金支付：甲方应于每月的____日前支付当月租金。2.服务费支付：甲方应于每月的____日前支付当月服务费。7.4支付条款1.甲方支付租金和服务费时，应确保款项已到达乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.甲方违反本合同约定，擅自改变办公空间用途的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供共享办公空间的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按时提供租赁管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式：甲方和乙方协商一致后，可以选择现金支付、转账支付或其他合法方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.共享办公空间的布局、设施设备等信息；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中产生的技术秘密、经营策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变更；3.社会动乱、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致共享办公空间损毁；2.政府政策调整导致租赁管理服务无法继续；3.社会动乱导致乙方无法正常提供租赁管理服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因违约行为导致合同终止；2.甲方在合同履行过程中，存在严重违约行为；3.甲方破产、解散或其他原因导致无法履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对共享办公空间进行合理使用的权利。2.乙方保留对共享办公空间进行必要维护和管理的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将共享办公空间转租或分租给第三方。2.乙方保留在必要时对共享办公空间进行装修或改造的权利，但不得影响甲方正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得单方面修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.甲方应按照乙方的要求提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共享办公空间租赁管理服务事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式明确约定，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.共享办公空间租赁合同2.租金及服务费支付明细3.共享办公空间使用规则4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充文件7.甲方和乙方身份证明文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或服务费。b.甲方擅自改变办公空间用途。c.乙方未按时提供共享办公空间。d.乙方未按时提供租赁管理服务。e.未经对方同意，擅自转租或分租共享办公空间。f.未经对方同意，对共享办公空间进行装修或改造。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方违反本合同约定的条款，经对方提出，未在合理期限内纠正的，视为违约行为。b.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或服务费。解决办法：乙方应及时发出催款通知，甲方应在接到通知后____日内支付欠款，否则乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方擅自改变办公空间用途。解决办法：乙方发现甲方擅自改变办公空间用途后，应立即制止，并要求甲方恢复原状，否则乙方有权终止合同。3.问题：乙方未按时提供共享办公空间。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内提供共享办公空间，乙方应在接到要求后立即采取补救措施。4.问题：乙方未按时提供租赁管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内提供租赁管理服务，乙方应在接到要求后立即采取补救措施。5.问题：未经对方同意，擅自转租或分租共享办公空间。解决办法：乙方发现甲方擅自转租或分租共享办公空间后，应立即制止，并要求甲方恢复原状，否则乙方有权终止合同。6.问题：未经对方同意，对共享办公空间进行装修或改造。解决办法：乙方发现甲方擅自对共享办公空间进行装修或改造后，应立即制止，并要求甲方恢复原状，否则乙方有权终止合同。7.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等