深圳住建局2025年度房屋租赁租赁合同解除流程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳住建局2025年度房屋租赁租赁合同解除流程合同甲方（出租方）：甲方名称：深圳住建局甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除流程1.解除通知甲方或乙方任何一方需解除合同时，应提前______个月向对方发出书面解除通知。通知内容应包括解除合同的理由、解除日期以及双方约定的其他相关事项。2.解除手续收到解除通知后，乙方应在______个工作日内办理相关退房手续，包括但不限于退还钥匙、结清水电费等。甲方应在收到乙方退房手续后______个工作日内，将乙方已支付的全部租金退还乙方。二、租赁合同解除条件1.乙方违约a)逾期支付租金超过______个月；b)损坏房屋或附属设施，经甲方通知后未在规定时间内修复；c)未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途；d)从事违法活动或违反物业管理规定。2.甲方违约a)未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；b)未经乙方同意，擅自进入租赁房屋；c)未按约定承担房屋维修责任。三、合同解除后的责任1.乙方责任合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并承担将房屋恢复原状的责任。乙方应赔偿因解除合同给甲方造成的损失，包括但不限于维修费用、清洁费用等。2.甲方责任合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部租金。甲方应承担因解除合同给乙方造成的损失，包括但不限于搬家费用、未使用租赁期限内的租金等。四、争议解决1.双方协商双方应友好协商解决合同解除过程中发生的争议。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同。义务：在合同有效期内，确保房屋安全、卫生，并按照约定进行必要的维修。乙方租赁期满后，应将房屋完好无损地交还给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋，并享受房屋内的基本设施和服务。在租赁期间，有权要求甲方解决房屋存在的问题。义务：按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。保持房屋的整洁，并承担因自身原因造成的房屋损坏责任。六、租赁期限与续租1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方有意续租的，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。七、租金支付与押金1.租金支付乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的______日。2.押金乙方在签订合同时，应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。如甲方未按时退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___