2024版商业用地公对公租赁合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业用地公对公租赁合同书版B版本合同目录一览1.租赁主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业用地1.4租赁物1.5租赁期限2.租赁物的交付和验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4交付后的保管责任3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3变更使用用途4.4维修费用承担5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前终止权利5.4终止后的处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用8.适用法律8.1合同适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1合同的成立和生效9.2保密条款9.3通知条款9.4不可抗力9.5合同附件10.签署日期10.1签署地点10.2签署人第一部分：合同如下：1.租赁主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业用地商业用地是指甲方拥有所有权或使用权，位于（具体地址）的土地及土地上附属的建筑物和设施，具体范围详见附件二。1.4租赁物租赁物是指甲方出租给乙方的商业用地及土地上附属的建筑物和设施，具体范围详见附件二。1.5租赁期限租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（年）年。2.租赁物的交付和验收2.1交付时间甲方应在租赁期限开始之日前，将租赁物交付给乙方。具体交付时间详见附件三。2.2交付条件甲方应在交付时，向乙方提供租赁物的所有权或使用权证明，以及满足乙方正常经营所需的各项基础设施和设备。2.3验收程序乙方应在收到租赁物后，按照约定的期限内对租赁物进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对租赁物有异议，应在验收期限内提出，否则视为乙方对租赁物的交付无异议。2.4交付后的保管责任自租赁物交付之日起，乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全、完整和正常使用。如因乙方保管不善导致租赁物损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为（金额）元/（面积单位）/月。租金的具体计算方式和标准详见附件四。3.2租金支付期限乙方应在每个租赁期限的第一个月内向甲方支付当月的租金。后续每个月的租金支付期限为（提前支付的天数）日前。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金。具体支付方式详见附件五。3.4租金调整机制租金调整机制详见附件六。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方只能将租赁物用于（具体用途），如需要变更使用范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3变更使用用途如乙方需要变更租赁物的使用用途，应提前（提前通知的天数）天向甲方提出申请，并经甲方同意。变更使用用途需签订补充协议，并按照约定的条款进行调整。4.4维修费用承担租赁物的维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。具体维修费用承担方式详见附件七。5.合同的变更和终止5.1变更条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。5.2终止条件合同终止的条件详见附件八。5.3提前终止权利任何一方提前终止合同，需提前（提前通知的天数）天通知对方。提前终止合同的一方应支付给对方相应的违约金，具体金额详见附件九。5.4终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并按照约定的方式进行搬迁。如乙方未按照约定交还租赁物，甲方有权采取必要的措施予以收回，并要求乙方支付相应的违约金。6.违约责任6.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付给乙方违约金，具体金额详见附件十。6.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付给甲方违约金，具体金额详见附件十。6.3违约赔偿责任违约赔偿责任的计算方式和标准详见附件十一。第二部分：其他条款及附件7.争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点如双方约定仲裁8.适用法律8.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，甲方所在地人民法院具有管辖权。9.其他条款9.1合同的成立和生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁期限开始之日起生效。9.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3通知条款双方应通过书面形式互相通知与合同有关的事宜。通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。9.4不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决由此产生的问题。9.5合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于附件一、附件二、附件三等。10.签署日期本合同于（年月日）由双方签字盖章。11.签署地点本合同于（地点）签署。12.签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：13.附件附件一：租赁物的所有权或使用权证明附件二：租赁物具体范围说明附件三：交付时间及条件附件四：租金计算方式和标准附件五：租金支付方式附件六：租金调整机制附件七：维修费用承担附件八：合同终止条件附件九：提前终止合同的违约金计算方式附件十：违约赔偿责任附件十一：其他约定14.合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的所有权或使用权证明本附件应包含甲方对租赁物的所有权或使用权的相关证明文件，如土地使用权证、房产证等。附件二：租赁物具体范围说明本附件应详细描述租赁物的具体范围，包括地理位置、面积、建筑物和设施等。附件三：交付时间及条件本附件应明确租赁物的交付时间及交付时的具体条件，如租赁物的现状、乙方应承担的责任等。附件四：租金计算方式和标准本附件应详细说明租金的计算方式和标准，包括租金的计算基础、租金的支付周期等。附件五：租金支付方式本附件应明确租金的支付方式，如银行转账、支票支付等。附件六：租金调整机制本附件应详细描述租金调整的机制，包括租金调整的条件、租金调整的幅度等。附件七：维修费用承担本附件应明确维修费用的承担方式，包括维修费用的支付责任、维修费用的支付时间等。附件八：合同终止条件本附件应详细说明合同终止的条件，包括合同终止的情形、合同终止的程序等。附件九：提前终止合同的违约金计算方式本附件应明确提前终止合同的违约金的计算方式，包括违约金的计算基础、违约金的计算比例等。附件十：违约赔偿责任本附件应详细描述违约赔偿责任的具体内容，包括违约行为、违约责任、违约赔偿的方式等。附件十一：其他约定本附件应包含本合同未涉及的其他相关事项的约定，如保险、安全生产等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方违反合同约定，可能导致乙方无法正常使用租赁物的情况，如未按约定时间交付租赁物、未提供符合约定条件的租赁物等。违约责任：甲方应承担相应的赔偿责任，并支付给乙方违约金，具体金额详见附件十。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，延迟交付违约金的计算方式详见附件九。2.乙方违约乙方违反合同约定，可能导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的情况，如未按约定时间支付租金、未合理使用租赁物等。违约责任：乙方应承担相应的赔偿责任，并支付给甲方违约金，具体金额详见附件十。示例说明：如果乙方未按约定的时间支付租金，乙方应支付给甲方迟延支付违约金，迟延支付违约金的计算方式详见附件九。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动、服务、贸易、办公等经营性活动的土地及土地上附属的建筑物和设施。2.租赁物：指甲方出租给乙方的商业用地及土地上附属