2024新疆二手房买卖合同模板：包含税费解析及支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新疆二手房买卖合同模板：包含税费解析及支付方式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.税费解析4.1税费种类及计算方式4.2税费承担方4.3税费缴纳时间及方式5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及责任7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备交付标准8.3附属设施及设备使用说明9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金计算方式9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方住所：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋权属证书号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面积：___________平方米2.2.3房屋使用面积：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋权属证书2.4.1房屋权属证书已齐全，并由出卖方提供。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价款：___________元人民币3.2付款方式3.2.1.1首付款：___________元人民币，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.1.2尾款：___________元人民币，于房屋交付前___________日内支付；3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4付款凭证3.4.1买受方应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.税费解析4.1税费种类及计算方式4.1.1税费种类：___________、___________等4.1.2税费计算方式：根据国家相关法律法规及当地政策规定计算；4.2税费承担方4.2.1税费由___________方承担；4.3税费缴纳时间及方式4.3.1税费缴纳时间：___________4.3.2税费缴纳方式：___________5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：___________5.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：___________6.2房屋验收标准6.2.1.1房屋结构安全，无安全隐患；6.2.1.2房屋设施设备齐全，符合合同约定；6.2.1.3房屋内部装修完好，符合合同约定；6.3验收程序及责任6.3.1验收程序：买受方应在房屋交付前___________日内进行验收；6.3.2验收责任：若验收中发现房屋存在质量问题，买受方应在验收报告中注明，出卖方应在___________日内进行修复或更换。8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1附属设施清单：热水器：___________空调：___________燃气灶：___________洗衣机：___________冰箱：___________8.1.2设备清单：门窗：___________墙面：___________地面：___________电路：___________水路：___________8.2房屋附属设施及设备交付标准8.2.1附属设施及设备应处于良好工作状态，无损坏；8.2.2附属设施及设备应符合产品说明书及相关国家标准；8.2.3附属设施及设备应附带使用说明书和保修卡；8.3附属设施及设备使用说明8.3.1买受方在接收附属设施及设备时，应仔细阅读使用说明书；8.3.2买受方应按照使用说明书正确使用附属设施及设备。9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.1.1买受方未按时支付款项：应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的___________%计算；9.1.2出卖方未按时交付房屋：应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的___________%计算；9.2违约金计算方式9.2.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×___________%；9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起___________日内办理合同解除手续；11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3合同变更效力13.3.1变更内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行地点：___________14.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止；14.3合同解除条件：见第11.1条；14.4合同终止条件：见第11.2条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式中介方：提供房屋买卖信息匹配、合同签订协助等服务的机构；咨询方：提供法律、财务、税务等专业咨询服务的机构；担保方：为买受方或出卖方提供担保服务的机构；评估方：对房屋价值进行评估的机构；代理方：代买受方或出卖方履行合同义务的机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方所收取的服务费用为责任限额。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任划分如下：中介方：负责提供真实、有效的房屋买卖信息，协助双方签订合同，但不对房屋的真实性、合法性承担责任；咨询方：提供专业咨询意见，但不承担因咨询意见导致合同无法履行或造成损失的责任；担保方：按照担保合同约定，承担相应的担保责任；评估方：按照评估规范进行房屋价值评估，但不对评估结果的准确性承担责任；代理方：按照代理合同约定，代买受方或出卖方履行合同义务，但不对代理行为产生的后果承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入；需要第三方介入的，双方应与第三方签订相关服务合同；第三方介入后，应按照服务合同约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；16.1.3甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；16.2.2乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；16.2.3乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方在服务合同中约定；17.1.2第三方在履行合同过程中，若涉及甲方的合法权益，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由双方在服务合同中约定；17.2.2第三方在履行合同过程中，若涉及乙方的合法权益，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方在履行合同过程中，若涉及合同双方的合法权益，双方均有权要求第三方承担相应责任。17.4第三方与其他各方的责任划分说明17.4.1第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；17.4.2第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖出卖方公章或签字确认。说明：附件一用于证明房屋所有权归属，确保买卖双方在合同履行过程中房屋权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方对合同内容有补充或修改的，应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件。说明：附件二用于记录双方对合同内容的补充或修改，确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：其他相关文件房屋规划许可证复印件；房屋建筑工程规划许可证复印件；房屋建筑工程施工许可证复印件；房屋土地使用证复印件；房屋抵押登记证明复印件；房屋租赁合同复印件（如有）；其他与房屋买卖相关的文件。说明：附件三用于证明房屋买卖的合法性，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项；出卖方未按时交付房屋；第三方提供虚假信息或服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×___________%；违约金最高不超过合同总价的___________%。3.违约责任示例说明：买受方未按时支付首付款，逾期___________日，应向出卖方支付违约金___________元；出卖方未按时交付房屋，逾期___________日，应向买受方支付违约金___________元；第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024新疆二手房买卖合同模板：包含税费解析及支付方式1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2买卖双方定义1.3相关术语解释2.合同双方信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3联系方式与地址3.房地产基本情况3.1房地产产权信息3.2房地产位置与面积3.3房地产使用性质3.4房地产配套设施4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定4.2付款方式与时间4.3付款方式细节5.税费解析及承担5.1税费种类及金额5.2税费支付责任5.3税费支付时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2验收标准与程序6.3验收不合格处理7.过户手续与费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间安排8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院10.3诉讼管辖地11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件与补充12.3合同解释优先顺序13.合同签署与见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证要求14.合同附件14.1产权证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2买卖双方定义：出卖方系指拥有上述房地产产权的法人、其他组织或自然人；买受方系指愿意购买上述房地产的法人、其他组织或自然人。1.3相关术语解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方基本信息：包括但不限于名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。2.2买受方基本信息：包括但不限于名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。2.3联系方式与地址：买卖双方应提供有效的联系方式与地址，以便在合同履行过程中进行沟通。3.房地产基本情况3.1房地产产权信息：包括但不限于房产证编号、产权性质、土地使用权类型、土地使用年限等。3.2房地产位置与面积：详细描述房地产的具体位置、建筑面积、使用面积等。3.3房地产使用性质：明确房地产的用途，如住宅、商业、办公等。3.4房地产配套设施：列举房地产所包含的配套设施，如电梯、车库、绿化等。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定：买卖双方经协商一致，确定本房地产的买卖价格为人民币元整。4.2付款方式与时间：买受方应按照本合同约定的付款方式及时间，支付全部房款。4.3付款方式细节：买受方可以选择一次性付款或分期付款，具体付款方式及时间由买卖双方协商确定。5.税费解析及承担5.1税费种类及金额：根据国家相关政策，买受方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及金额以税务机关核定的为准。5.2税费支付责任：买受方负责支付全部税费，并承担因税费而产生的所有法律责任。5.3税费支付时间：买受方应在合同约定的交房时间前，支付完毕全部税费。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件：出卖方应在合同约定的交房时间前，将房屋交付给买受方。6.2验收标准与程序：买受方应在收到房屋后个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业规范。6.3验收不合格处理：若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后个工作日内予以修复或更换，直至合格。7.过户手续与费用7.1过户手续办理：买受方应在收到房屋并支付完毕全部房款及税费后，负责办理房屋过户手续。7.2过户费用承担：过户费用由买受方承担，具体费用以税务机关核定的为准。7.3过户时间安排：买受方应在合同约定的交房时间后个工作日内完成过户手续。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。a)出卖方未按约定时间交付房屋；b)买受方未按约定支付房款；c)出卖方提供的房地产存在权属瑕疵，严重影响买受方权益；d)发生不可抗力，致使合同无法履行。8.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已支付房款、税费及过户手续等事宜。9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.3违约赔偿方式：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构或法院：如选择仲裁，双方应约定仲裁机构；如选择诉讼，双方应约定管辖法院。10.3诉讼管辖地：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：如发生第八条所述的合同解除条件，本合同解除。11.3合同解除程序：合同解除按第九条的规定执行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件与补充：本合同附件与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释优先顺序：本合同的解释顺序为：合同、附件、补充协议。13.合同签署与见证13.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点：本合同签署地点为新疆维吾尔自治区。13.3合同见证要求：本合同无需见证，但双方可自愿选择见证人。14.合同附件14.1产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供专业服务、见证或公证等。16.第三方介入的同意与授权16.1介入同意：买卖双方同意在必要时引入第三方介入，并授权第三方在本合同范围内行使相应的权利和义务。16.2介入授权：买卖双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于协助谈判、提供信息、签署协议等。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在本合同中的责任限于其直接行为导致的后果，对于因第三方原因造成的损失，买卖双方应各自承担相应的责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定，未约定的，以不超过人民币万元为限。18.第三方服务费用18.1费用承担：第三方服务费用由委托方承担，具体费用由双方另行协商确定。18.2费用支付：第三方服务费用应在服务完成后由委托方支付，支付方式及时间由双方约定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主体：第三方介入不影响本合同的主体地位，买卖双方仍为合同主体。19.2合同内容：第三方介入不影响本合同内容的履行，买卖双方应继续履行合同约定的义务。19.3第三方权利义务：第三方在本合同中的权利义务由双方在合同中约定，未约定的，第三方不承担本合同项下的权利义务。20.第三方变更与解除20.1变更条件：任何一方要求变更第三方在本合同中的权利义务，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。a)第三方未履行合同约定的义务；b)第三方违反法律法规或行业规范；c)第三方存在欺诈、误导等行为；d)发生不可抗力，致使第三方无法履行合同。20.3解除程序：合同解除按第九条的规定执行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与出卖方：第三方与出卖方之间不存在直接的合同关系，出卖方对第三方的行为不承担责任。21.2第三方与买受方：第三方与买受方之间不存在直接的合同关系，买受方对第三方的行为不承担责任。21.3第三方与买卖双方：第三方在买卖双方之间的介入行为，应遵守本合同的约定，对买卖双方均承担相应的责任。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照第十条的规定执行。22.2第三方责任争议：第三方责任争议，应先由第三方自行解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止a)合同约定的期限届满；b)买卖双方履行完毕合同约定的义务；c)合同解除；d)第三方介入终止。23.2终止程序：合同终止按第十一条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：房产证、土地使用权证等，需清晰、完整地展示房地产的权属状况。说明：附件应包括房地产的产权证照片或扫描件，并注明证件编号、发证日期等信息。2.房地产买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，包括买卖双方信息、房地产基本情况、买卖价格、税费等。说明：附件应包括合同的原件或复印件，并注明签订日期、双方签字（或盖章）等信息。3.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的收据或发票，证明买受方已支付全部税费。说明：附件应包括税费缴纳凭证的照片或扫描件，并注明缴税日期、金额等信息。4.房屋验收报告要求：由买受方或第三方验收机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：附件应包括验收报告的原件或复印件，并注明验收日期、验收人员等信息。5.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理的证明文件，证明买受方已办理过户手续。说明：附件应包括过户手续办理证明的照片或扫描件，并注明过户日期、办理机构等信息。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务。说明：附件应包括服务协议的原件或复印件，并注明签订日期、双方签字（或盖章）等信息。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：附件应包括不可抗力证明的照片或扫描件，并注明发生日期、影响范围等信息。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如委托书、授权书等。说明：附件应包括相关文件的原件或复印件，并注明文件名称、签订日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付合同总价款%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付合同总价款%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向委托方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：第三方未按约定提供中介服务，应向委托方支付合同总价款%的违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024新疆二手房买卖合同模板：包含税费解析及支付方式2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属状况2.3房屋的用途和结构3.买卖价格3.1买卖价格的确立3.2价格的调整3.3付款方式4.税费解析4.1税费概述4.2税费计算方法4.3税费支付责任5.付款方式5.1付款时间节点5.2付款方式选择5.3逾期付款责任6.交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3接收程序7.履约保证7.1履约保证的形式7.2履约保证的期限7.3履约保证的解除8.产权过户8.1过户时间8.2过户程序8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的法律效力14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除后的权利义务14.4合同的生效与解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，是指买卖双方约定的位于新疆境内的具有独立产权的住宅、商铺或其他建筑物。1.2买方和卖方的定义买方是指购买房屋的一方，卖方是指出售房屋的一方。1.3合同的定义本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋坐落地址：________________________房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________2.2房屋的权属状况房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋是否存在共有权人：________________________2.3房屋的用途和结构房屋用途：________________________房屋结构：________________________3.买卖价格3.1买卖价格的确立房屋买卖价格为人民币________________________元整。3.2价格的调整除非本合同另有约定，买卖价格不得调整。3.3付款方式（1）首付款：买方应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元整。（2）尾款：买方应在房屋交付后________________________日内支付尾款人民币________________________元整。4.税费解析4.1税费概述买卖双方应按照国家相关法律法规和税收政策，依法缴纳房屋买卖相关的税费。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和税收政策执行。4.3税费支付责任房屋买卖相关的税费由买方承担。5.付款方式5.1付款时间节点（1）首付款：合同签订后________________________日内。（2）尾款：房屋交付后________________________日内。5.2付款方式选择（1）银行转账。（2）现金支付。5.3逾期付款责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的________________________%。6.交付与接收6.1交付时间卖方应在________________________日前将房屋交付给买方。6.2接收条件买方在收到房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件。6.3接收程序（1）买方应在收到房屋后________________________日内进行验收。（2）买方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。7.履约保证7.1履约保证的形式卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。7.2履约保证的期限卖方提供的履约保证期限至房屋所有权转移登记完毕之日止。7.3履约保证的解除如卖方未履行合同约定的义务，买方有权解除履约保证，并要求卖方承担违约责任。8.产权过户8.1过户时间卖方应在房屋交付后________________________日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2过户程序（1）卖方应向买方提供办理产权过户所需的相关文件和证明。（2）买方应在卖方提供的文件和证明齐全的情况下，按照国家相关法律法规和当地政府部门的要求办理产权过户手续。8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋。（2）买方未按约定时间支付款项。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。（2）买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的________________________%。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿如一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）任何一方严重违约。11.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除申请，应书面通知对方。（2）对方在接到解除通知后________________________日内未提出异议，合同解除生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和剩余款项。12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理合同终止手续。（2）合同终止手续完成后，双方应相互确认合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务按照合同约定和法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指为房屋买卖提供咨询、代理、评估、担保、经纪等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形在房屋买卖过程中，若买方或卖方同意引入第三方提供相关服务，则第三方可参与本合同的履行。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定。16.2责任限额的具体约定（1）咨询、评估服务：第三方因提供错误信息或评估结果导致的损失，责任限额为人民币________________________元。（2）经纪服务：第三方因未尽合理注意义务导致买卖双方损失，责任限额为人民币________________________元。（3）担保服务：第三方在担保期间因自身原因导致担保责任无法履行，责任限额为人民币________________________元。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用。（2）要求买方或卖方提供必要的协助。（3）在合同约定的范围内，代表买方或卖方行使权利。17.2第三方的义务（1）遵守国家相关法律法规，确保服务